Sörbyängen / ÖREBRO

Peppargatan 1

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA

  • Högt belägen
  • Välskött förening
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Dubbla badrum
  • Gott om förvaring
  • Fullt utrustat kök
  • Vackert ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Nära stadens bekvämligheter
  • Ett av områdets bästa lägen
  • Busshållsplats 470 m
  • Grönpepparparken & utegym 600 m
  • ICA Maxi & Systembolag 1,0 km
  • Sörbybacken 1,3 km
  • Golfbana 1,5 km
  • Universitetet 2,1 km

Välkommen till Peppargatan 1 - ett hem som präglas av ljus, rymd och genomtänkta detaljer. Den välplanerade planlösningen erbjuder generösa ytor med gott om förvaring, dubbla badrum och ett fullt utrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrum– perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Bostaden bjuder på en stor, inglasad balkong i soligt läge – här kan du njuta av solens värme från lunchtid ända in i de ljumma kvällstimmarna. Läget, näst högst upp i huset, ger inte bara en lugn och insynsskyddad tillvaro, utan också ett fantastiskt ljusflöde som strilar in från flera väderstreck. Ljuset rör sig mjukt genom rummen och förstärker den luftiga känslan, medan de generösa ytorna och den smarta förvaringen skapar både ordning och harmoni i vardagen. Med dubbla badrum slipper ni vardagspussel och köer – perfekt för familjelivet eller när gästerna stannar över.

Brf Örtagården är en trygg, välskött förening där trivseln sitter i väggarna och framtiden känns stabil. Här bor du med ett lugnt, ombonat kvarter som bas – men med hela stadens utbud inom räckhåll.

På bara några minuter når du både Grönpepparparkens gröna ytor, utegym och mataffärer. Sörbybacken lockar till äventyr året om, och för den aktive finns både golfbana och universitetet en kort cykeltur bort.

Det här är inte bara en bostad – det är ett hem att trivas i, växa i och njuta av. Välkommen till ett av områdets bästa lägen – välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 992 kr
Inklusive värme, tv & bredband via Telia. Hushållsel och vatten tillkommer och faktureras kvartalsvis.
Rum:
4 rum
Boarea:
108 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service!
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Högt belägen
  • Välskött förening
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Dubbla badrum
  • Gott om förvaring
  • Fullt utrustat kök
  • Vackert ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Nära stadens bekvämligheter
  • Ett av områdets bästa lägen
  • Busshållsplats 470 m
  • Grönpepparparken & utegym 600 m
  • ICA Maxi & Systembolag 1,0 km
  • Sörbybacken 1,3 km
  • Golfbana 1,5 km
  • Universitetet 2,1 km

Välkommen till Peppargatan 1 - ett hem som präglas av ljus, rymd och genomtänkta detaljer. Den välplanerade planlösningen erbjuder generösa ytor med gott om förvaring, dubbla badrum och ett fullt utrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrum– perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Bostaden bjuder på en stor, inglasad balkong i soligt läge – här kan du njuta av solens värme från lunchtid ända in i de ljumma kvällstimmarna. Läget, näst högst upp i huset, ger inte bara en lugn och insynsskyddad tillvaro, utan också ett fantastiskt ljusflöde som strilar in från flera väderstreck. Ljuset rör sig mjukt genom rummen och förstärker den luftiga känslan, medan de generösa ytorna och den smarta förvaringen skapar både ordning och harmoni i vardagen. Med dubbla badrum slipper ni vardagspussel och köer – perfekt för familjelivet eller när gästerna stannar över.

Brf Örtagården är en trygg, välskött förening där trivseln sitter i väggarna och framtiden känns stabil. Här bor du med ett lugnt, ombonat kvarter som bas – men med hela stadens utbud inom räckhåll.

På bara några minuter når du både Grönpepparparkens gröna ytor, utegym och mataffärer. Sörbybacken lockar till äventyr året om, och för den aktive finns både golfbana och universitetet en kort cykeltur bort.

Det här är inte bara en bostad – det är ett hem att trivas i, växa i och njuta av. Välkommen till ett av områdets bästa lägen – välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service!
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Peppargatan 1

HALL

Hall med avhängningsyta. Målade väggar och parkettgolv.

KLÄDKAMMARE

Strax innanför entrén återfinns en rymlig klädkammare. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Här finns duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och WC. Bakom en skiljevägg finns en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkyta och skåp. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Välplanerat, modernt kök med fint ljusinsläpp och med gott om förvaring i skåp och lådor. Maskinell utrustning i form av inbyggnadsugn, micro, induktionshäll, spisfläkt samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för soffa och matbord. Här finns även utgång till bostaden trevliga, inglasade balkong som stor del av året fungerar som ett extra rum. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Här finns dusch, handfat, spegelskåp och toalett. Kaklade väggar och klinkergolv.

Fakta – Peppargatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum, 108 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: A301
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 5 992 kr
Inklusive värme, tv & bredband via Telia. Hushållsel och vatten tillkommer och faktureras kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 3,708 %, andel av årsavgift 3,269 %
Indirekt nettoskuldsättning: 541 919 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Örtagården Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 37, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Örtagården. Föreningen är en äkta förening. Föreningen består av 37 lägenheter varav 36 upplåts som bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Flerbostadshus med fyra våningar, byggt 2008.

Föreningen köpte fastigheten Salvian 1 2008 ( Föreningen äger marken.)

Brf Örtagården är en mycket välskött och solid bostadsrättsförening.

Cykelrum och miljörum med grovsopor och kompostering. Innergård med lekplats.
Parkering: Totalt finns 10 garageplatser (520 kr/mån) och 26 parkeringsplatser (310 kr/mån) med eluttag som föreningen disponerar över. Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I avgiften ingår Telia Triple Play vilket innebär den fasta avgiften för Telias bredbandstelefoni, grundutbudet av Kabel-TV (Telia Lagom) samt bredband (100/100 Mbit/s).
Renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planeade. Under 2024 byter man ut belysningen till LED lampor.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen