Välkommen till denna rymliga enplans villa med källare!
Denna villa uppförd av Faluhus är fint placerad med soligt läge i lugnt område. Entréplanet på 117kvm har ett stort rymligt allrum med stora glaspartier ut mot trädgården här får det stora sällskapet plats att umgås. Det funktionella köket har allt du behöver för matlagning och middagsbjudningar. Matgruppen placeras fint mellan kök och vardagsrum där altandörren leder ut på trä däcket. Här finns tre sovrum och ett större badrum, alla fönster har markiser för att bekvämt hålla solens värmande strålar ute. Källarvåningen har en större gillestuga som håller en öppenspis och blir naturligt ett extra vardagsrum, perfekt för den stora familjen. Här finns även två hobbyrum där det ena har agerat gästrum. Källarplanet håller goda förvaringsmöjligheter med förrådsutrymmen och tvättstuga med torkrum. Här finns en mindre toalett men även ett större badrum med dusch och bastu.
Den praktiska planlösningen ger dig möjligheten att nå garaget via källaren. Källarvåningen tillsamman med garage är på 147kvm och garaget är stort för både bil, verkstadsdel och förvaring.
Trädgården som är villans stora pärla är vackert utformad med sina buskar och träd valda med omsorg. Uppfarten är stenlagd likt gången ända fram till husets entrédörr som fint ramas in av träd som blommar med vackra rosa blommor varje vår. Gräsmattan går från framsida runt husets ena gavel till baksidan som är väl insynsskyddad i ett soligt västläge. Här njuter du av solen på det vackra trä däcket eller dukar upp till middag vid den stenlagda uteplatsen när barnen leker i lekstugan intill. Den svalare sommarkvällen sitter du varmt och gott i orangeriet som du lätt värmer upp för att förlänga sommarsäsongen. De genomtänka valen av växter gör trädgården lättskött och redo att njutas av.
Gävle centrum når du på 10 minuter och mataffär samt diverse butiker finns i Hemlingy Köpstad som nås inom gångavstånd. Lokaltrafiken finns i närheten lika så skolor och förskolor. Hemlingbys friluftsområde ligger 2 kilometer bort där du hittar skidbacke, elljusspår och fina grillplatser.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna rymliga enplans villa med källare!
Denna villa uppförd av Faluhus är fint placerad med soligt läge i lugnt område. Entréplanet på 117kvm har ett stort rymligt allrum med stora glaspartier ut mot trädgården här får det stora sällskapet plats att umgås. Det funktionella köket har allt du behöver för matlagning och middagsbjudningar. Matgruppen placeras fint mellan kök och vardagsrum där altandörren leder ut på trä däcket. Här finns tre sovrum och ett större badrum, alla fönster har markiser för att bekvämt hålla solens värmande strålar ute. Källarvåningen har en större gillestuga som håller en öppenspis och blir naturligt ett extra vardagsrum, perfekt för den stora familjen. Här finns även två hobbyrum där det ena har agerat gästrum. Källarplanet håller goda förvaringsmöjligheter med förrådsutrymmen och tvättstuga med torkrum. Här finns en mindre toalett men även ett större badrum med dusch och bastu.
Den praktiska planlösningen ger dig möjligheten att nå garaget via källaren. Källarvåningen tillsamman med garage är på 147kvm och garaget är stort för både bil, verkstadsdel och förvaring.
Trädgården som är villans stora pärla är vackert utformad med sina buskar och träd valda med omsorg. Uppfarten är stenlagd likt gången ända fram till husets entrédörr som fint ramas in av träd som blommar med vackra rosa blommor varje vår. Gräsmattan går från framsida runt husets ena gavel till baksidan som är väl insynsskyddad i ett soligt västläge. Här njuter du av solen på det vackra trä däcket eller dukar upp till middag vid den stenlagda uteplatsen när barnen leker i lekstugan intill. Den svalare sommarkvällen sitter du varmt och gott i orangeriet som du lätt värmer upp för att förlänga sommarsäsongen. De genomtänka valen av växter gör trädgården lättskött och redo att njutas av.
Gävle centrum når du på 10 minuter och mataffär samt diverse butiker finns i Hemlingy Köpstad som nås inom gångavstånd. Lokaltrafiken finns i närheten lika så skolor och förskolor. Hemlingbys friluftsområde ligger 2 kilometer bort där du hittar skidbacke, elljusspår och fina grillplatser.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Golv i grafitgrå och ljusa väggar med en fondtapet med grönt mönster, fast garderob och plats för av hängning.
Trägolv med ljusa väggar, god plats för soffa och tillhörande möblemang. Vackert ljusinsläpp från två väderstreck. Plats för matgrupp.
Trägolv och ljusa väggar, vita luckor och ett rött kakel över bänkskiva. den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys.
Ljusa väggar och ljust golv. Plast för dubbelsäng med tillhörande möblemang och klädkammare
Ljusa väggar och ljust golv. Plast för säng med tillhörande möblemang.
Ljusa väggar och ljust golv. Plast för säng med tillhörande möblemang.
Helkaklat badrum i vita och beigea toner. Badkar toalett, handfat med kommod och spegel
Golv och vägg i gröna toner. Toalett och handfat samt spegel.
Trägolv och träpanel på vägg. Öppenspis och god plats för soffa med tillhörande möblemang.
Ljust golv och ljusa väggar samt träpanel på en vägg. plats för säng med tillhörande möblemang och god förvaring.
välplanerat hobbyrum med ljusa vägar och fast arbetsbänk.
Ljus plastmatta på golv. Tvättmaskin och torkrum. Bänk yta med ho.
Helkaklat badrum med dusch och bastu.
Mönstrad tapet på väg, toalett samt handfat och spegelskåp
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 451 kr/år
El:
16 000 kr/år
VA:
6 645 kr/år
Renhållning:
2 062 kr/år
Försäkring:
3 985 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar Gävleborg
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Gavlenet
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
