Brynäs / Gävle

Gullregnsgatan 7B

Föreslagen budstart: 970 000 kr
TIPSA
Stilren och renoverad 2:a med balkong på Brynäs!

  • Trevlig balkong mot sydväst
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Gratis gatuparkering
  • Nära till skolor och butiker
  • Gångavstånd till centrum
  • Populärt läge nära bussar och bekvämligheter
  • Enkelt att nå högskola och sjukhus

Varmt välkommen till denna stilrena och härliga 2:a på Brynäs. Här hittar du en stilrent inredd lägenhet där mycket är renoverat de senaste åren. Du välkomnas i lägenheten av en praktisk hall med klinkergolv och plats för både klädställning samt ytterligare förvaring i form av inbyggda garderober i hallen. I köket så har det mellan åren 2022-2024 renoverats med både nytt golv, väggytor samt har både en ny vattenblandare, ny diskbänk i plåt, ny glasspikhäll och ny spisfläkt installerats. Det rymliga och sociala vardagsrummet erbjuder möjligheter till att inreda precis som du vill med både matplats samt soffgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når du även den trevliga balkongen i sydvästligt solläge. Bostadens badrum är praktiskt och modernt inrett med båda klinkergolv och kakel på väggarna. Här finner du ett nytt handfat, nymålat tak, nytt spegelskåp, ny kommod och ny vattenblandare. Taket samt inredningen i badrummet är målat och bytt under 2021. Förvaring finns gott om möjligheter i lägenheten men om det inte vore nog så finns det ett källarförråd samt även ett större vindsförråd. Bostaden är belägen i Brf Jakten som är en trygg förening med stabil ekonomi och låga avgifter. Tvättstuga med ändamålsenliga maskiner samt tillhörande torkrum och mangelrum finns i respektive fastighet. Förutom de 84 lägenheterna finns också 13 lokaler som hyrs ut till företag. Föreningen har 19st garage(400kr/mån) och 15st parkeringsplatser(150kr/mån) med motorvärmare som hyrs ut. Kontakta styrelsen vid önskemål om bilplatskö.

På Brynäs bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till en rad praktiska bekvämligheter. Här finns allt du behöver i vardagen, som matvarubutik, pizzeria, frisör, hälsocentral och förskola – och mer därtill. Området har även goda bussförbindelser, och med cykel tar du dig snabbt till både tågstationen, stadens centrum och högskolan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 045 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med Tele2 som leverantör samt obligatoriskt tillägg för elförbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
970 000 kr
Byggnadsår:
1951
Mäklare

Benjamin

Falk

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren och renoverad 2:a med balkong på Brynäs!

  • Trevlig balkong mot sydväst
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Gratis gatuparkering
  • Nära till skolor och butiker
  • Gångavstånd till centrum
  • Populärt läge nära bussar och bekvämligheter
  • Enkelt att nå högskola och sjukhus

Varmt välkommen till denna stilrena och härliga 2:a på Brynäs. Här hittar du en stilrent inredd lägenhet där mycket är renoverat de senaste åren. Du välkomnas i lägenheten av en praktisk hall med klinkergolv och plats för både klädställning samt ytterligare förvaring i form av inbyggda garderober i hallen. I köket så har det mellan åren 2022-2024 renoverats med både nytt golv, väggytor samt har både en ny vattenblandare, ny diskbänk i plåt, ny glasspikhäll och ny spisfläkt installerats. Det rymliga och sociala vardagsrummet erbjuder möjligheter till att inreda precis som du vill med både matplats samt soffgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når du även den trevliga balkongen i sydvästligt solläge. Bostadens badrum är praktiskt och modernt inrett med båda klinkergolv och kakel på väggarna. Här finner du ett nytt handfat, nymålat tak, nytt spegelskåp, ny kommod och ny vattenblandare. Taket samt inredningen i badrummet är målat och bytt under 2021. Förvaring finns gott om möjligheter i lägenheten men om det inte vore nog så finns det ett källarförråd samt även ett större vindsförråd. Bostaden är belägen i Brf Jakten som är en trygg förening med stabil ekonomi och låga avgifter. Tvättstuga med ändamålsenliga maskiner samt tillhörande torkrum och mangelrum finns i respektive fastighet. Förutom de 84 lägenheterna finns också 13 lokaler som hyrs ut till företag. Föreningen har 19st garage(400kr/mån) och 15st parkeringsplatser(150kr/mån) med motorvärmare som hyrs ut. Kontakta styrelsen vid önskemål om bilplatskö.

På Brynäs bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till en rad praktiska bekvämligheter. Här finns allt du behöver i vardagen, som matvarubutik, pizzeria, frisör, hälsocentral och förskola – och mer därtill. Området har även goda bussförbindelser, och med cykel tar du dig snabbt till både tågstationen, stadens centrum och högskolan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Benjamin

Falk

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gullregnsgatan 7B

HALL

Praktisk hall med grått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för klädställning samt förvaring i form av platsbyggda inbyggda garderober.

KÖK

Enhetligt grått klinkergolv från hallen som fortsätter in i köket med sina vita väggar. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ny spishäll och ny köksfläkt. Vattenblandare, diskbänk, spishäll och spisfläkt är nyligen installerat mellan 2022-2024. I köket rymmer du även en matplats.

VARDAGSRUM

Laminatgolv med vita väggar. Här finns utrymme för både soffa och tillhörande möblemang samt matplats. Från vardagsrummet når du även den trevliga balkongen.

BADRUM

Melerat klinkergolv med vita kakelväggar. Badrummet består av WC, ny duschdörr, nytt handfat, ny kommod samtliga byta från 2021. Badrummet har även ny vattenblandare från 2021.

ÖVRIGT

Lägenheten har även en balkong i sydväst läge. Till lägenheten hör även 2 st förråd till varav ett vindsförråd med snedtak om ca 10 kvm och ett källarförråd om ca 4 kvm.

Fakta – Gullregnsgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 2012 (1003)
Föreslagen budstart: 970 000 kr
Månadsavgift: 3 045 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med Tele2 som leverantör samt obligatoriskt tillägg för elförbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,264 %, andel av årsavgift 1,264 %
Indirekt nettoskuldsättning: 113 665 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Jakten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Jakten förvaltar sedan 1951 fastigheterna Brynäs 66:15 och 66:17 med adresser på Gullregnsgatan 7A-7F respektive Fjärde Tvärgatan 58A-60B på Brynäs i Gävle. BRF Jakten har stabil ekonomi och låga månadsavgifter i ett område som är centralt och har bra service med affär, dagis och skola inom gångavstånd och cykelavstånd till centrum, högskola och resecentrum. Tvättstuga med ändamålsenliga maskiner samt tillhörande torkrum och mangelrum finns i respektive fastighet.
Förutom de 84 lägenheterna finns också 13 lokaler som hyrs ut till företag.

Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.jakten.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-27
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.jakten.se/#jakten
Parkering: Föreningen har 19 garage och 15 parkeringsplatser med motorvärmare som hyrs ut. Kontakta styrelsen vid önskemål om bilplatskö. Garage 400 kr/mån, p-plats 150kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal om TV-utbud via Tele2. Internet kan du beställa via dem, eller via Telia öppen fiber genom bredbandswebben. Om du får problem med ditt nya bredband via fiber, kontakta din leverantör och nämn att felet kan ligga hos Telias Öppen Fiber och att de i andra lägenheter hos oss har behövt konfigurera om sina switchar för att få bredbandet att fungera.
Observera att om det inte finns fiberuttag i lägenheten bekostas detta av medlemmen.
Bilplats: P-plats finns att hyra för 150kr/mån.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2022: OVK
2022: Iordningställande av två nya uteplatser samt service av lägenhetsfönster.
2021: Underhållsservice av toaletter i samtliga lägenheter.
2020: Renovering av el i lokaler i källare
2020: Installation av temperaturmätning i lägenheterna samt injustering av värmesystemet
2019: Installation av temperaturmätning i lägenheterna samt injustering av värmesystemet.
2018: Nytt skalskydd med porttelefoni och taggar.
2018: Målning av källare.
2017: Ny el och belysning i källare och vindsutrymmen.
2015: Underhållsspolning avlopp.
2014: Renovering av tvättstugor.
2012: Byte av källardörrar och garageportar.
2011: Enhetsmätning av el och byte av fönster i samtliga lägenheter.
2006: Byte av yttertak, målning av fasader och trapphus, byte av entré- och lägenhetsdörrar, renovering av balkongplattor, byte av balkongskärmar samt uppförande av nytt sophus med utrymme för sortering.
2003: Renovering av resterande V/A-stammar och badrum samt byte av kulvert mellan fastigheter.
2002: Renovering av en V/A –stammar i samband med vattenskada i 58A och B.
2001: Installation av bredband i fastigheterna.
2000: Renovering av en V/A-stam i samband med vattenskada i 7D.

Kommande:
Asfaltering av innergården.
Relining i ett hus i taget med start på Gullregnsgatan, och Fjärde Tvärgatan kommer längre fram.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 000 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen