KOMMER SNART

Hemlingby / Gävle

Grafikergatan 29

Utgångspris: 1 950 000 kr
TIPSA
Stilren och välplanerad 3:a i expansiva södra Hemlingby!

  • Stor balkong
  • Stilrena materialval
  • Närhet till Hemlingby köpcentrum & motionsspår
  • Busslinje 14 tar dig smidigt till Gävle City

Varmt välkomna till Grafikergatan 29 och denna smakfullt påkostade lägenhet. Här bor du bekvämt i en nyproducerad bostad med närhet till allt du kan önska dig!

Här erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Bostaden fördelar sig på ett rymligt sovrum med plats för en fullstor säng och eventuell annan möblering enligt behov, ett mindre sovrum som kan användas som kontor eller varför inte gästrum? I direkt anslutning till vardagsrummet finns även en klädkammare för optimal förvaring. Badrummet är väl tilltaget och helkaklat i diskreta färger, utrustat med bl.a. tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Köket är utrustat med micro, induktionshäll, ugn och diskmaskin och erbjuder gott om förvaring. Föreningen erbjuder dessutom laddstolpar för elbilar!

I Södra Hemlingby bor du i ett nybyggt och trivsamt område med närhet till kommunikationer, Hemlingby köpcentrum med affärer och till fina promenadstråk i skogen. Det är gångavstånd till Hemlingby friluftsområde och Hemlingbystugan. Du tar enkelt busslinje nummer 14 in till Gävle City och dess stadspuls.

Hemlingborgs förskola och skola ligger precis intill.

Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 913 kr
Inklusive värme, VA, bredband 100/100 (Telia) och bostadsrättstillägg!
Rum:
3 rum
Boarea:
68 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Grafikergatan 29 copy
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilren och välplanerad 3:a i expansiva södra Hemlingby!

  • Stor balkong
  • Stilrena materialval
  • Närhet till Hemlingby köpcentrum & motionsspår
  • Busslinje 14 tar dig smidigt till Gävle City

Varmt välkomna till Grafikergatan 29 och denna smakfullt påkostade lägenhet. Här bor du bekvämt i en nyproducerad bostad med närhet till allt du kan önska dig!

Här erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Bostaden fördelar sig på ett rymligt sovrum med plats för en fullstor säng och eventuell annan möblering enligt behov, ett mindre sovrum som kan användas som kontor eller varför inte gästrum? I direkt anslutning till vardagsrummet finns även en klädkammare för optimal förvaring. Badrummet är väl tilltaget och helkaklat i diskreta färger, utrustat med bl.a. tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Köket är utrustat med micro, induktionshäll, ugn och diskmaskin och erbjuder gott om förvaring. Föreningen erbjuder dessutom laddstolpar för elbilar!

I Södra Hemlingby bor du i ett nybyggt och trivsamt område med närhet till kommunikationer, Hemlingby köpcentrum med affärer och till fina promenadstråk i skogen. Det är gångavstånd till Hemlingby friluftsområde och Hemlingbystugan. Du tar enkelt busslinje nummer 14 in till Gävle City och dess stadspuls.

Hemlingborgs förskola och skola ligger precis intill.

Varmt välkommen hem!

TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Grafikergatan 29

Hall

Klinker direkt innanför dörren. Plats för avhängningsyta och förvaringsmöjligheter i garderober.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum utrustat med WC, spegelskåp, kommod, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.

Kök

Välutrustat kök med induktionshäll, ugn, diskmaskin, hel kyl och frys och integrerad micro. Gott om arbetsyta.

Vardagsrum

Ljust och härligt med plats för både soffgrupp och matbord. I direkt anslutning finns en klädkammare för ytterligare förvaring.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för fullstor säng, förvaring i garderober.

Sovrum 2

Mindre sovrum som idag används som kontor. Kan med fördel användas som barn eller gästrum.

Fakta – Grafikergatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 3 rum, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 21201 (1201)
Utgångspris: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 5 913 kr
Inklusive värme, VA, bredband 100/100 (Telia) och bostadsrättstillägg!
Andelstal: Andel i förening 1,634 %, andel av årsavgift 1,634 %
Indirekt nettoskuldsättning: 898 473 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Södra Hemlingby Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 69
Allmänt om föreningen: Brf Södra Hemlingby i Gävle äger fastigheten. I föreningen finns en gemensam innergård samt cykel- och barnvagnsförråd. Till föreningen hör adresserna: Grafikergatan 29-33.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://sodra-hemlingby-gavle.smartbrf.se/
Parkering: I föreningen finns 69 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Det finns även elbilsladdare att nyttja där medlemmar betalar för elen de använder.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Fastigheten bebyggs mellan 2021 och 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia.
Renoveringar
Huset färdigställdes 2022 och det finns inga planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 247 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 771 kr/år
Försäkring: 3 476 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen