KOMMER SNART

Centralt / GÄVLE

Norra kungsgatan 29

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Central 2:a med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Mysig innergård
  • Centralt beläget
  • Närhet till allt
  • Cykelavstånd till Högskolan och Gävle sjukhus
  • Kort kö till garage i källaren

Välkommen till denna fantastiska 2:a på Norra Kungsgatan 29 – en modern och välplanerad bostad med allt du kan önska dig!

Här möts du av en rymlig hall med smart förvaring och sittbänk, vilket ger ett stilrent och praktiskt första intryck. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd, perfekt för sociala tillställningar och lugna hemmakvällar. Köket är utrustat med alla moderna bekvämligheter och leder ut till en solig balkong i västerläge, där du kan njuta av magiska solnedgångar mot innergården. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med generöst ljusinsläpp från de stora fönstren och balkongen. Det helkaklade badrummet är modernt och stilfullt med hög standard, och sovrummet erbjuder gott om plats samt förvaringsutrymme tack vare skjutgarderoben. Ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt boende i centrala Gävle.

Brf Nikolai har en mysig och avskärmad innergård med grönytor, pergola och grillmöjligheter. Här finns dessutom bastu och relax att nyttja för dig som boende i föreningen. Välskött bostadsrättsförening där även kostnad för bredband ingår i månadsavgiften. Här bor man med ett lugnt läge, men ändå mitt i stan med närhet till affärer, restauranger och kommunikationer. Det är ca fem minuters promenad till både Stortorget i stadskärnan och natursköna Boulognerskogen med trevliga promenadstråk. I fastigheten finns garage med elbilsladdare. Separat kö till dessa.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 736 kr
ink värme, VA, kabel-TV, bredband & br-tillägg!
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,4 kvm
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Central 2:a med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Mysig innergård
  • Centralt beläget
  • Närhet till allt
  • Cykelavstånd till Högskolan och Gävle sjukhus
  • Kort kö till garage i källaren

Välkommen till denna fantastiska 2:a på Norra Kungsgatan 29 – en modern och välplanerad bostad med allt du kan önska dig!

Här möts du av en rymlig hall med smart förvaring och sittbänk, vilket ger ett stilrent och praktiskt första intryck. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig rymd, perfekt för sociala tillställningar och lugna hemmakvällar. Köket är utrustat med alla moderna bekvämligheter och leder ut till en solig balkong i västerläge, där du kan njuta av magiska solnedgångar mot innergården. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med generöst ljusinsläpp från de stora fönstren och balkongen. Det helkaklade badrummet är modernt och stilfullt med hög standard, och sovrummet erbjuder gott om plats samt förvaringsutrymme tack vare skjutgarderoben. Ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt boende i centrala Gävle.

Brf Nikolai har en mysig och avskärmad innergård med grönytor, pergola och grillmöjligheter. Här finns dessutom bastu och relax att nyttja för dig som boende i föreningen. Välskött bostadsrättsförening där även kostnad för bredband ingår i månadsavgiften. Här bor man med ett lugnt läge, men ändå mitt i stan med närhet till affärer, restauranger och kommunikationer. Det är ca fem minuters promenad till både Stortorget i stadskärnan och natursköna Boulognerskogen med trevliga promenadstråk. I fastigheten finns garage med elbilsladdare. Separat kö till dessa.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra kungsgatan 29

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet samt inbyggd skoförvaring med bänk. Plastmatta.

KÖK

Vitt och fräscht kök utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaring och arbetsytor. Inrymmer matbord. Plastmatta.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med parkett, plats för större soffgrupp och annan möblering enligt behov. Här når du också ut till bostadens härliga balkong med västerläge mot den fina innergården.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med gott om förvaring i garderober. Här får du plats med bl.a. en fullstor säng med tillhörande möbler.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, kommod, WC och handdukstork.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Norra kungsgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 54,4 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 300661001-01303-02 (1102)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 736 kr
ink värme, VA, kabel-TV, bredband & br-tillägg!
Andelstal: Andel i förening 1,689 %, andel av årsavgift 1,772 %
Indirekt nettoskuldsättning: 257 676 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Nicolai

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Nicolai köpte fastigheten 1987. I föreningen finns samlingslokal, bastu och gemensam innergård. Till föreningen hör adresserna: Kansligränd 12A-B och Norra kungsgatan 29.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-16.
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500kr/månad för plats utan elbilsladdare och 700 kr/månad för plats med elbilsladdare(det finns 9 stycken platser med elbilsladdare i dagsläget). I dagsläget är det 3 personer i kö till garageplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Gavlenet.
Renoveringar
2023 - Installering av backventil i källaren för att förhindra översvämningar vid dåligt väder.
2021 - Underhållsspolning. Takrengöring.
2019 - Målning trapphus
2018 - Cirkulationspump. Rustat tvättstuga.
2017 - Ny belysning allmänna utrymmen och trapphus.

Under 2024 ska föreningen utföra löpande underhåll och OVK.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är uträknade efter schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen