KOMMER SNART

Olsbacka / GÄVLE

Vattugatan 4C

Utgångspris: 920 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med separat kök och möjlighet till sovalkov i stabil förening

  • Genomgående god förvaring
  • Separat kök med matplats
  • Perfekt första boende för två
  • Lugnt och mysigt område
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Fjärran Höjder

Högst upp i huset välkomnas ni in i denna fint renoverade genomgångsetta. Kök och badrum har renoverats under senare år i modern tappning, och bostaden har genomgående fint golv, ljusa och fräscha ytskikt, högt i tak samt spotlights i taket. Rymligt allrum med möjlighet att bygga sovalkov för den som önskar en mer avskild sovplats. Här bor ni i en bostadsrättsförening med låga månadsavgifter och lummig innergård med utemöbler. I omtyckta Olsbacka har ni flera matbutiker, gym och högskolan på gångavstånd, samt närhet till centrum med butiker, restauranger och service.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 177 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg varav 468 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme, 60 kr avser ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och 11 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
920 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Brandt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad etta med separat kök och möjlighet till sovalkov i stabil förening

  • Genomgående god förvaring
  • Separat kök med matplats
  • Perfekt första boende för två
  • Lugnt och mysigt område
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Fjärran Höjder

Högst upp i huset välkomnas ni in i denna fint renoverade genomgångsetta. Kök och badrum har renoverats under senare år i modern tappning, och bostaden har genomgående fint golv, ljusa och fräscha ytskikt, högt i tak samt spotlights i taket. Rymligt allrum med möjlighet att bygga sovalkov för den som önskar en mer avskild sovplats. Här bor ni i en bostadsrättsförening med låga månadsavgifter och lummig innergård med utemöbler. I omtyckta Olsbacka har ni flera matbutiker, gym och högskolan på gångavstånd, samt närhet till centrum med butiker, restauranger och service.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Brandt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Vattugatan 4C

HALL

Laminatgolv och väggar i vitt samt fondvägg. Spotlights i taket. Förvaring i klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och väggar i vitt samt fondvägg. Spotlights i taket. Svarta skåpsluckor och stänkskydd i svart samt marmormönstrat kakel ovan bänkskivan i svart laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer och plats för skrivbord eller kökssoffa. Köket renoverades 2018.

ALLRUM

Laminatgolv och väggar i vitt samt fondvägg i grått. Spotlights i taket. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och dubbelsäng. Möjlighet att skärma av sovalkoven. Förvaring i garderober.

BADRUM

Svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt samt svart i duschen. Spotlights i taket. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, vägghängd spegel och duschhörna. Badrummet renoverades 2018.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Vattugatan 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 7 (1101)
Utgångspris: 920 000 kr
Månadsavgift: 3 177 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg varav 468 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme, 60 kr avser ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och 11 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,635 %, andel av årsavgift 3,637 %
Indirekt nettoskuldsättning: 83 161 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Myran nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Myran 1 köpte fastigheten 1944. I föreningen finns en föreningslokal, en gemensam tvättstuga och innergård med utemöbler. Till föreningen hör adresserna: Parkvägen 30 A-C och Vattugatan 4 A-C.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-22.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfmyran1.se/
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget står det 2 personer i kö. (2023-11-22)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 865 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 146 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2023 - Byte av termostat på samtliga radiatorer. Utbyte av låssystem och lägenhetsdörrar. Renovering av tvättstuga och källare efter översvämning aug-21. Stambyte i sex bostadsrätter (6, 12, 15, 17, 21, 23) vilket innebär att samtliga bostadsrätter nu har blivit stambytta.
2022 - Stambyte under husens bottenplattor.
2021 - Renovering av föreningslokal. Byte av radiatorventiler och termostater.
2020 - Dränering och grundisolering av båda husen.
2016 - Partiellt stambyte i fyra bostadsrätter (3, 9, 14, 20).
2012 - Byte och renovering av yttertak.
2011 - Renovering trapphus.
2005 - Fönsterbyte.
2003 - Byte av elstammar.

Föreningen planerar att genomföra översyn av fjärrvärme samt renovera föreningslokal.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen