Välkommen till denna trivsamma och välrenoverade villa i det eftertraktade och populära området Sjöäng! Här bor du bekvämt i ett hem som kombinerar charm och moderna lösningar, perfekt för familjen eller den som söker generösa ytor och låga driftskostnader. Uppvärmningen sker via ett modernt bergvärmesystem som installerades 2022, och fiberbredband finns också på plats sedan samma år. På den stora tomten om 1300 kvm, med härligt söderläge erbjuds rikligt med sol och perfekta möjligheter för odling. Trädgården är välplanerad med gott om bärbuskar och inhägnad, vilket gör den idealisk för både barn och djur. På tomten finns även ett stort fristående garage, ett förråd och en lekstuga för de små.
Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren, vilket gör det inflyttningsklart och modernt. Taket byttes 2012 och mellan 2021 och 2024 har golv och ytskikt successivt uppdaterats för att skapa en fräsch och stilren inomhusmiljö. Köket renoverades och fräschades upp 2023 och erbjuder nu en funktionell lösning med bra standard. Badrummet renoverades 2022, och under 2024 har stora delar av huset fått ytterligare förbättringar, inklusive ny el och elcentral, uppdaterad fasad och målade fönster samt renoverad tvättstuga och källare. För extra komfort installerades en ny braskamin 2023, som tillsammans med bergvärmen bidrar till låga driftskostnader. Ett nytt lekrum har också tillskapats intill hallen under 2024. En extra fördel med huset är möjligheten att hyra ut källarvåningen som har en egen ingång, vilket skapar möjligheter för extra inkomst eller som en perfekt lösning för tonåringar eller gäster.
Läget i Sjöäng erbjuder en perfekt balans mellan lugn natur och närhet till stadens bekvämligheter. Området är grönt och trivsamt, med fina promenadstråk och löpspår. Förskola och skola ligger bara en kort promenad bort och både Fjällbackens köpcentrum och Bomhus centrum nås på cirka 15 minuters gångavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med busslinje 1, som går var 20:e minut på vardagar och har en hållplats bara meter från huset.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna trivsamma och välrenoverade villa i det eftertraktade och populära området Sjöäng! Här bor du bekvämt i ett hem som kombinerar charm och moderna lösningar, perfekt för familjen eller den som söker generösa ytor och låga driftskostnader. Uppvärmningen sker via ett modernt bergvärmesystem som installerades 2022, och fiberbredband finns också på plats sedan samma år. På den stora tomten om 1300 kvm, med härligt söderläge erbjuds rikligt med sol och perfekta möjligheter för odling. Trädgården är välplanerad med gott om bärbuskar och inhägnad, vilket gör den idealisk för både barn och djur. På tomten finns även ett stort fristående garage, ett förråd och en lekstuga för de små.
Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren, vilket gör det inflyttningsklart och modernt. Taket byttes 2012 och mellan 2021 och 2024 har golv och ytskikt successivt uppdaterats för att skapa en fräsch och stilren inomhusmiljö. Köket renoverades och fräschades upp 2023 och erbjuder nu en funktionell lösning med bra standard. Badrummet renoverades 2022, och under 2024 har stora delar av huset fått ytterligare förbättringar, inklusive ny el och elcentral, uppdaterad fasad och målade fönster samt renoverad tvättstuga och källare. För extra komfort installerades en ny braskamin 2023, som tillsammans med bergvärmen bidrar till låga driftskostnader. Ett nytt lekrum har också tillskapats intill hallen under 2024. En extra fördel med huset är möjligheten att hyra ut källarvåningen som har en egen ingång, vilket skapar möjligheter för extra inkomst eller som en perfekt lösning för tonåringar eller gäster.
Läget i Sjöäng erbjuder en perfekt balans mellan lugn natur och närhet till stadens bekvämligheter. Området är grönt och trivsamt, med fina promenadstråk och löpspår. Förskola och skola ligger bara en kort promenad bort och både Fjällbackens köpcentrum och Bomhus centrum nås på cirka 15 minuters gångavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med busslinje 1, som går var 20:e minut på vardagar och har en hållplats bara meter från huset.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
I driftkostnaden ingår följande:
VA:
6 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 300 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver angivna driftkostnader har säljaren haft en elförbrukning på 10.000kWh/år.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
10 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
