KOMMER SNART

/ GÄVLE

Södra rådmansgatan 29B

Utgångspris: 1 175 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångstvåa med balkong i söderläge i förening med god ekonomi

  • Fint ljusinsläpp från två håll
  • Balkong med sol hela dagen
  • Fantastiskt läge på Söder
  • Tvättstuga i källaren
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Nära till all tänkbar service

På våning två välkomnas ni in i denna trevliga lägenhet med välplanerad planlösning. Ljust kök med god skåpförvaring och matplats, stort och rymligt vardagsrum med plats för soffa och matplats samt sovrum med mycket god garderobsförvaring. Helkaklat badrum med badkar och i hallen finns plats att bygga garderober för den som önskar ytterligare förvaring. Bostadsrättsförening med låga lån och trevlig inhägnad innergård med grillplats. Här bor ni på centralt läge med gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva, med flera matbutiker och gym i närområdet. Närmsta busshållplats är belägen bredvid huset och på tio minuters gångavstånd finns knutpunkter vid Rådhuset.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visningstid!

Snabbfakta
Avgift:
3 259 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband, varav 428 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme, 169 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband och 21 kr avser ett obligatoriskt tillägg för TV. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 175 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångstvåa med balkong i söderläge i förening med god ekonomi

  • Fint ljusinsläpp från två håll
  • Balkong med sol hela dagen
  • Fantastiskt läge på Söder
  • Tvättstuga i källaren
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Nära till all tänkbar service

På våning två välkomnas ni in i denna trevliga lägenhet med välplanerad planlösning. Ljust kök med god skåpförvaring och matplats, stort och rymligt vardagsrum med plats för soffa och matplats samt sovrum med mycket god garderobsförvaring. Helkaklat badrum med badkar och i hallen finns plats att bygga garderober för den som önskar ytterligare förvaring. Bostadsrättsförening med låga lån och trevlig inhägnad innergård med grillplats. Här bor ni på centralt läge med gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva, med flera matbutiker och gym i närområdet. Närmsta busshållplats är belägen bredvid huset och på tio minuters gångavstånd finns knutpunkter vid Rådhuset.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visningstid!

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra rådmansgatan 29B

HALL

Parkettgolv och väggar i vitt. Avhängning i hatthylla.

KÖK

Laminatgolv och väggar i vitt samt fondvägg i mönster med bröstpanel. Vita skåpsluckor och svart kakel ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar i turkos. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för ca 6 personer. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge med plats för möblering.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i gult. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Mörk våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt med svart bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat och badkar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Södra rådmansgatan 29B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 16 (1101)
Utgångspris: 1 175 000 kr
Månadsavgift: 3 259 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband, varav 428 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme, 169 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband och 21 kr avser ett obligatoriskt tillägg för TV. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,165 %, andel av årsavgift 3,165 %
Indirekt nettoskuldsättning: 97 808 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 785 kr
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Gävlehus nr 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Gävlehus nr 4 köpte fastigheten 1954. I föreningen finns en gemensam tvättstuga, innergård och en hyresrättslokal som hyrs ut externt. Till föreningen hör adresserna: Nedre Åkargatan 59-61, Södra Köpmangatan 32, Södra Rådmansgatan 29 A-D och Övre Åkargatan 60.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-06-26.
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Gavlenet/Gävle Energi.
Renoveringar
2020 - Uppdatering av låssystem.
2018 - Renovering och byte av tak.
2017 - Renovering av fasad.
2016 - Tilläggsisolering av vind. Byte av termostatvred på samtliga radiatorer.
2011 - Nya portar.
2010 - Upprustning av tvättstugan.
2009 - Renovering av balkonger.
2008 - Byte till säkerhetsdörrar.
2007 - Fönsterbyte till 3-glas.
2001 - Elstambyte.
1995 - Rörstambyte.

Föreningen planerar att byta ut låssystemet i lägenheter. Under 2025 planeras renovering av trapphus.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 734 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 960 kr/år
Försäkring: 1 774 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen