KOMMER SNART

Centralt Norr / GÄVLE

Byggmästargatan 12

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Stor 3:a med egen uteplats och inglasad balkong i centrala Gävle!

  • Egen uteplats
  • Ett stenkast från Boulognerskogen
  • Närhet till centrum med dess utbud
  • Garage i källarplan
  • Inglasad balkong
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till Byggmästargatan 12! Denna fantastiska bostad erbjuder en perfekt kombination av komfort, funktion och stil. Med en yta på 109,5 kvadratmeter, tre rum och kök, samt en svårslagen uteplats och en inglasad balkong, är detta hemmet som du alltid drömt om i centrala Gävle! Stig in i denna rymliga bostad, h möts du av en öppen och välplanerad layout som skapar en harmonisk atmosfär. Det generösa vardagsrummet välkomnar dig med gott om plats för både avkoppling och stunder med stora sällskap. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig utsikt över omgivningen. Det funktionella köket är designat för att passa vardagens behov, med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme är det enkelt att laga och njuta av goda måltider. Den tillhörande matsalsdelen erbjuder en trevlig plats för familjemiddagar eller middagsbjudningar med vänner. En av de verkliga höjdpunkterna med detta hem är den stora uteplatsen och den inglasade balkongen. Här kan du njuta av utomhuslivet året runt, oavsett väder. På sommardagar kan du grilla och umgås med vänner medan du tar in den friska luften, medan den inglasade balkongen erbjuder en avkopplande plats att njuta av en kopp kaffe eller en god bok, även under kallare dagar. Bostaden har två rymliga sovrum, här finns gott om plats för både sängar och förvaring, vilket gör det till en fristad där du kan sova gott och vakna upp redo för en ny dag.

På Byggmästargatan 12 bor du i en lugn och trevlig del av staden, med närhet till både natur och stadsliv. Här har du bekvämt gångavstånd till mataffärer, restauranger, skolor och allmänna kommunikationer. BRF Adelsklubben är en ekonomiskt stabil förening som erbjuder ett bekvämt levnadssätt där allt från tvättstuga, garage samt förråd finns i samma huskropp.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 648 kr
Inklusive värme, VA, bredband & kabel-TV (basutbud)
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
109,5 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor 3:a med egen uteplats och inglasad balkong i centrala Gävle!

  • Egen uteplats
  • Ett stenkast från Boulognerskogen
  • Närhet till centrum med dess utbud
  • Garage i källarplan
  • Inglasad balkong
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till Byggmästargatan 12! Denna fantastiska bostad erbjuder en perfekt kombination av komfort, funktion och stil. Med en yta på 109,5 kvadratmeter, tre rum och kök, samt en svårslagen uteplats och en inglasad balkong, är detta hemmet som du alltid drömt om i centrala Gävle! Stig in i denna rymliga bostad, h möts du av en öppen och välplanerad layout som skapar en harmonisk atmosfär. Det generösa vardagsrummet välkomnar dig med gott om plats för både avkoppling och stunder med stora sällskap. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en härlig utsikt över omgivningen. Det funktionella köket är designat för att passa vardagens behov, med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme är det enkelt att laga och njuta av goda måltider. Den tillhörande matsalsdelen erbjuder en trevlig plats för familjemiddagar eller middagsbjudningar med vänner. En av de verkliga höjdpunkterna med detta hem är den stora uteplatsen och den inglasade balkongen. Här kan du njuta av utomhuslivet året runt, oavsett väder. På sommardagar kan du grilla och umgås med vänner medan du tar in den friska luften, medan den inglasade balkongen erbjuder en avkopplande plats att njuta av en kopp kaffe eller en god bok, även under kallare dagar. Bostaden har två rymliga sovrum, här finns gott om plats för både sängar och förvaring, vilket gör det till en fristad där du kan sova gott och vakna upp redo för en ny dag.

På Byggmästargatan 12 bor du i en lugn och trevlig del av staden, med närhet till både natur och stadsliv. Här har du bekvämt gångavstånd till mataffärer, restauranger, skolor och allmänna kommunikationer. BRF Adelsklubben är en ekonomiskt stabil förening som erbjuder ett bekvämt levnadssätt där allt från tvättstuga, garage samt förråd finns i samma huskropp.

Välkommen på visning!

TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Byggmästargatan 12

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning samt gott om förvaring i garderober.

KÖK

Funktionellt kök med alla bekvämligheter du kan önska dig i ett kök. Utrustat med häll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Här ifrån når du ut till den stora uteplatsen där du kan grilla och samlas i stora sällskap.

MATSALSDEL

I anslutning till köket hittar du matsalsdelen som inrymmer ett stort matbord för stora sällskap. Om du istället behöver ett extra sovrum kan detta med fördel delas av och göras till sovrum.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum som inrymmer en stor soffgrupp. Här ifrån når du ut till den härliga inglasade balkongen med infravärme, som med fördel kan användas som ett extra rum långt in på hösten samt tidig vår.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för en fullstor säng med tillhörande möblemang, eller annat efter behov. Mellan sovrummen finns en stor klädkammare där du enkelt kan organisera bland dina ägodelar.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för en fullstor säng med tillhörande möblemang, eller annat efter behov.

BADRUM

Helkaklat och rymligt badrum sedan stam-rusten 2012, utrustat med WC, dusch, kommod, spegelskåp och handdukstork. Förberett för tvättmaskin om man önskar ha en sådan i bostaden.

WC

Gäst-WC i anslutning till hallen. Utrustat med handfat och WC.

ÖVRIGT

Till bostaden tillhör ett källarförråd och et matkällarförråd.

Fakta – Byggmästargatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 3 rum och kök, 109,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 203678001-0103 (1103)
Utgångspris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 6 648 kr
Inklusive värme, VA, bredband & kabel-TV (basutbud)
Andelstal: Andel i förening 3,065 %, andel av årsavgift 3,043 %
Indirekt nettoskuldsättning: 971 303 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggen Brf Adelsklubben

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Parkering: 38 garageplatser. Garageplats utan laddstolpe: 1000 kr/mån.
Ingen kö i dagsläget, men inte heller någon plats ledig.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV via Tele2
Renoveringar
2012 - Stambyte.1:or, 2:or och 4:or. Alla rör nya
2012 - Nya badrum. Helrenovering, kakel, sanitet, golv, rör, el.
2012 - Ny el i lägenheterna 2012 Alla ledningar, automatsäkringar, jordfelsbrytare
2012 - Nya säkerhetsdörrar 2012 Alla entrédörrar till lägenheterna
2012 - Nya Postfack 2012 Gemensamma i entrén
2013 - Nytt värmesystem 2013 Nya synliga rör, nya element, nya stigare
2013 - Anpassad sophantering 2013 Borttagning av sopnedkast. Sopsortering infördes
2014 - Fönsterbyte 2014 Till 3-glas med ljudisolering i hela huset
2014 - Hissar 2014 Nya hisskorgar, nya dörrar, nya motorer
2014 - Brandtätning 2014 Brandceller hos företagen bl.a
2014 - Ventilationsanläggning 2014 Renovering, speciellt garaget, nya motorer
2014 - Ny fjärrvärmeanläggning i pannrummet
2014 - Nydragning alla rör, ventiler och motorer. Datastyrt.
2015 - Målning av trapphus och källare
2015 - Nytt låssystem hela huset. Alla dörrar i huset inklusive Portlåssystem
2015 - Isolering av vindar. Extra isolering, insprutning av lösull
2015 - Ombyggnad av företagslokaler. Ny entré mot Staketgatan
2016 - Renovering av garage. Målning hela garaget
2016 - Tvättstugor. Målning. Nya tvättmaskiner, torkskåp
2016 - Byte av vattenmätare. Ombyggnad till nytt mätsystem för lägre tariff.
2017 - Utbyggnad balkonger. Hela väggen med fönster mot balkongerna
2018 - Målning yttertak. Takfoten
2018 - Belysning och målning på balkongerna.
2019 - Källare och gymmet. Belysning/el och målning
2019 - Upprustning lusthus. Fönster, dörr, infra, målning
2020 - Nytt staket mot Staketgatan. För att minska ljud och insyn
2020 - Nytt säkerhetssystem. Sex kameror i entréer, garage och cykelrum
2021 - Nytt avtal Internet, TV. Brf tar kostnaden för bredband och grund-TV-utbudet
2021 - Byte alla elmätare. Varje lägenhetsmätare i källarens elrum
2021 - Ny samlingslokal. Pannrummet avdelat till ett övre rum
2021 - Nytt ventilationssystem. Speciellt för samlingslokalen
2021 - Lokaler (Tolkservice). Målning tak och väggar, ny eldragning
2021 - Pre Zeros garage. Ny automatik garageporten
2023 - Installation av två laddstolpar i garaget.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen