Välkommen till denna enastående villa som erbjuder en fantastisk kombination av charm och modern komfort. Belägen på en fantastisk havstomt, erbjuder denna bostad en generös boarea om 270 kvadratmeter samt en källare om 123 kvadratmeter. Här får du möjligheten att njuta av ett drömlikt boende vid havet med enastående utsikt och varje dag kan du njuta av solnedgången över vattnet. På den stora havstomten om totalt 6695 kvm inklusive vattenarealen finner ni även flera hundraåriga träd, egen sandstrand och båtbrygga. Fastigheten ligger endast 10 minuter från centrala Gävle.
Villan byggdes 1880 men har under åren förändrats och byggts till, med den senaste tillbyggnationen så sent 2020. Rumsdispositioneringen är fördelad över tre plan. När du kliver in i hallen, genom två dubbeldörrar, möts du direkt av vyn ut mot havet. Här kan du njuta av solnedgången på den tillbyggda verandan med vattenburen golvvärme. Även verandan har två dubbeldörrar som verkligen förhöjer charmen i huset. Entréplan inkluderar även två stora salonger med vackra parkettgolv. I den större av dom finns också en värmande eldstad. Ni finner också ett rymligt kök samt en separat Wc i anslutning till hallen. På övre plan finner du ett allrum där dubbeldörrarna tar dig ut på balkongen i västerläge med samma otroliga utsikt som från entréplan. Här finns tre generösa sovrum, ett helkaklat badrum i anslutning till master bedroom och ett helkaklat duschrum i anslutning till de andra sovrummen. Utöver detta så rymmer det övre planet gott om uppskattade förvaringsytor. Källarplanet erbjuder hobbyrum, förråd, tvättstuga, helkaklat badrum, två allrum, WC, matkällarförråd samt bastu.
Hela fastigheten har genomgått omfattande och noggrant utförda renoveringar som har förvandlat den till ett modernt och bekvämt hem, samtidigt som dess historiska charm har bevarats. År 2003 installerades en energieffektiv bergvärmepump. 2004 lades
yttertaket om och isolerades, och även trappan på framsidan byggdes om. År 2006 byggdes ett nytt tak över entrén, tomten fylldes upp, en ny gräsmatta anlades och en ny brygga göts. År 2007 byggdes garaget ut och yttertrapporna till köket och baksidan renoverades med elslingor. Mellan 2009 och 2010 genomfördes en ombyggnad av badrum och bastu i källaren. År 2016 utvidgades uteplatsen och ett vindskydd byggdes till. Dränering och isolering av nästan hela grunden utfördes 2019, följt av en om- och tillbyggnad av duschrummet på övervåningen under 2018-2019. Senast, 2020, byggdes en vacker och varmbonad veranda, vilket ytterligare förbättrade hela bostadens känsla.
Den stora tomten om 6695 kvm har flera hundraåriga träd, en vacker gräsmatta i etage med en stenmur som vackert delar upp den och man äger dessutom en del av vattnet. Här finns som sagt en egen sandstrand och en båtbrygga, vilket gör det enkelt att njuta av havslivet. Den stenlagda terrassen intill den tillbyggda verandan erbjuder en fantastisk och skyddad plats för utomhusmiddagar och sociala tillställningar, med en enastående utsikt över havet och den omgivande naturen.
På tomten finns även ett stort och tillbyggt garage med gott om plats för flera bilar samt en båthangar. Den tillbyggda delen har högt i tak och en stor port ut mot havet.
Säljaren har bekostat en besiktning med gott resultat och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Energideklarationen är utförd med ett betyg B som ger er miljörabatt på bolånet hos flertalet banker.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna enastående villa som erbjuder en fantastisk kombination av charm och modern komfort. Belägen på en fantastisk havstomt, erbjuder denna bostad en generös boarea om 270 kvadratmeter samt en källare om 123 kvadratmeter. Här får du möjligheten att njuta av ett drömlikt boende vid havet med enastående utsikt och varje dag kan du njuta av solnedgången över vattnet. På den stora havstomten om totalt 6695 kvm inklusive vattenarealen finner ni även flera hundraåriga träd, egen sandstrand och båtbrygga. Fastigheten ligger endast 10 minuter från centrala Gävle.
Villan byggdes 1880 men har under åren förändrats och byggts till, med den senaste tillbyggnationen så sent 2020. Rumsdispositioneringen är fördelad över tre plan. När du kliver in i hallen, genom två dubbeldörrar, möts du direkt av vyn ut mot havet. Här kan du njuta av solnedgången på den tillbyggda verandan med vattenburen golvvärme. Även verandan har två dubbeldörrar som verkligen förhöjer charmen i huset. Entréplan inkluderar även två stora salonger med vackra parkettgolv. I den större av dom finns också en värmande eldstad. Ni finner också ett rymligt kök samt en separat Wc i anslutning till hallen. På övre plan finner du ett allrum där dubbeldörrarna tar dig ut på balkongen i västerläge med samma otroliga utsikt som från entréplan. Här finns tre generösa sovrum, ett helkaklat badrum i anslutning till master bedroom och ett helkaklat duschrum i anslutning till de andra sovrummen. Utöver detta så rymmer det övre planet gott om uppskattade förvaringsytor. Källarplanet erbjuder hobbyrum, förråd, tvättstuga, helkaklat badrum, två allrum, WC, matkällarförråd samt bastu.
Hela fastigheten har genomgått omfattande och noggrant utförda renoveringar som har förvandlat den till ett modernt och bekvämt hem, samtidigt som dess historiska charm har bevarats. År 2003 installerades en energieffektiv bergvärmepump. 2004 lades
yttertaket om och isolerades, och även trappan på framsidan byggdes om. År 2006 byggdes ett nytt tak över entrén, tomten fylldes upp, en ny gräsmatta anlades och en ny brygga göts. År 2007 byggdes garaget ut och yttertrapporna till köket och baksidan renoverades med elslingor. Mellan 2009 och 2010 genomfördes en ombyggnad av badrum och bastu i källaren. År 2016 utvidgades uteplatsen och ett vindskydd byggdes till. Dränering och isolering av nästan hela grunden utfördes 2019, följt av en om- och tillbyggnad av duschrummet på övervåningen under 2018-2019. Senast, 2020, byggdes en vacker och varmbonad veranda, vilket ytterligare förbättrade hela bostadens känsla.
Den stora tomten om 6695 kvm har flera hundraåriga träd, en vacker gräsmatta i etage med en stenmur som vackert delar upp den och man äger dessutom en del av vattnet. Här finns som sagt en egen sandstrand och en båtbrygga, vilket gör det enkelt att njuta av havslivet. Den stenlagda terrassen intill den tillbyggda verandan erbjuder en fantastisk och skyddad plats för utomhusmiddagar och sociala tillställningar, med en enastående utsikt över havet och den omgivande naturen.
På tomten finns även ett stort och tillbyggt garage med gott om plats för flera bilar samt en båthangar. Den tillbyggda delen har högt i tak och en stor port ut mot havet.
Säljaren har bekostat en besiktning med gott resultat och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Energideklarationen är utförd med ett betyg B som ger er miljörabatt på bolånet hos flertalet banker.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
