Välkommen till denna rymliga funkisvilla, belägen i det eftertraktade området Villastaden. Med en yta på 153 + 95 kvadratmeter och en välplanerad layout, är detta hem perfekt för familjen som söker både funktionalitet och komfort. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet i hela huset. Bostaden är utrustad med fiber och fjärrvärme för att säkerställa en modern och bekväm boendemiljö.
På entréplan möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett kök som är öppet mot matrummet. Vardagsrummet, som har utgång till en altan i härligt västerläge, är perfekt för avkoppling och umgänge. Här finns också ett sovrum och ett duschrum. Det övre planet rymmer fyra sovrum, ett badrum samt ett trevligt kontor som kan anpassas efter dina behov, vare sig det är för arbete eller som extra sovrum. Källarplan erbjuder ytterligare utrymmen med en gillestuga som kan användas som extra vardagsrum eller spelrum, hobbyrum samt förråd och en tvättstuga. Här finns också klädkammare för extra förvaring.
Den insynsskyddade trädgårdstomten på 1 002 kvm har ett ypperligt solläge där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Trädgården är vackert anlagd med fruktträd och erbjuder en privat och lugn miljö. För barnen finns en stor gräsmatta, perfekt för lek och aktiviteter. Ett vidbyggt garage och carport ger praktiskt förvaringsutrymme och skydd för dina fordon.
Området Villastaden har en rik historia och erbjuder en mångfald av boendealternativ från olika tidsperioder. Med närhet till Gävle centrum och Boulognerskogen har du tillgång till natursköna promenadstråk, utomhusgym, café, lekplatser och en underbar badplats. Dessutom har man närhet till Konserthuset, Fjärran höjderbadet, Högskolan, Gävle sjukhus och Solängsskolan. För matentusiasten finns också den omtyckta restaurangen Runebergs Kvarterskrog bara en kort promenad bort.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna rymliga funkisvilla, belägen i det eftertraktade området Villastaden. Med en yta på 153 + 95 kvadratmeter och en välplanerad layout, är detta hem perfekt för familjen som söker både funktionalitet och komfort. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet i hela huset. Bostaden är utrustad med fiber och fjärrvärme för att säkerställa en modern och bekväm boendemiljö.
På entréplan möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett kök som är öppet mot matrummet. Vardagsrummet, som har utgång till en altan i härligt västerläge, är perfekt för avkoppling och umgänge. Här finns också ett sovrum och ett duschrum. Det övre planet rymmer fyra sovrum, ett badrum samt ett trevligt kontor som kan anpassas efter dina behov, vare sig det är för arbete eller som extra sovrum. Källarplan erbjuder ytterligare utrymmen med en gillestuga som kan användas som extra vardagsrum eller spelrum, hobbyrum samt förråd och en tvättstuga. Här finns också klädkammare för extra förvaring.
Den insynsskyddade trädgårdstomten på 1 002 kvm har ett ypperligt solläge där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Trädgården är vackert anlagd med fruktträd och erbjuder en privat och lugn miljö. För barnen finns en stor gräsmatta, perfekt för lek och aktiviteter. Ett vidbyggt garage och carport ger praktiskt förvaringsutrymme och skydd för dina fordon.
Området Villastaden har en rik historia och erbjuder en mångfald av boendealternativ från olika tidsperioder. Med närhet till Gävle centrum och Boulognerskogen har du tillgång till natursköna promenadstråk, utomhusgym, café, lekplatser och en underbar badplats. Dessutom har man närhet till Konserthuset, Fjärran höjderbadet, Högskolan, Gävle sjukhus och Solängsskolan. För matentusiasten finns också den omtyckta restaurangen Runebergs Kvarterskrog bara en kort promenad bort.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
24 000 kr/år
El:
12 000 kr/år
VA:
7 140 kr/år
Renhållning:
2 300 kr/år
Försäkring:
12 000 kr/år
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
