Välkommen till Stenkilen – en möjlighet att förvärva ditt drömhus med havstomt och en havsutsikt som förtrollar. Detta hus om hela 194 kvm, fördelat på 1½-plan, erbjuder en perfekt kombination av ljusa, rymliga sociala ytor och privata sovrum med allt du kan önska dig för ett harmoniskt boende.
På entréplanet möts du av ett inbjudande kök utrustat med alla bekvämligheter samt en charmig kakelugn, ett mysigt allrum och ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in ett ljuvligt ljus och bjuder på en vidsträckt utsikt över horisonten. Härifrån når du den fantastiska altanen i både söder- och västerläge, perfekt för att njuta av soliga dagar och magiska solnedgångar. På detta plan finns även ett fräscht och helkakalt badrum för extra bekvämlighet. Övre planet rymmer tre rymliga sovrum, var och en med sin egen charm och gott om förvaringsutrymme i kattvindarna. Ett andra badrum på detta plan säkerställer bekvämlighet för hela familjen. Den stora tomten är en fröjd för både stora och små, med ett båthus i bra skick utrustat med el-vinschar för att smidigt kunna hissa upp båten samt en bastu. På tomten finns också flera bodar som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. För barnen finns dessutom en spännande trädkoja med linbana, och det finns gott om plats på tomten för ytterligare byggnationer om så är möjligt.
Området har mycket att erbjuda. Du hittar Böna förskola inom 2,5 kilometer och Strömsbro skola 12 kilometer bort. ICA Supermarket Strömsbro för matinköp och Gävle centrum ligger bara 14 kilometer bort. Det finns också flera fritidsmöjligheter inom en radie av 10-13 kilometer, inklusive Lerviks ridskola, Strömsbro IP, Gävle golfklubb och Gavlehov. Fastigheten ligger i anslutning till naturreservat och därmed förhöjs platsens naturliga skönhet på ett unikt sätt. När det är dags för avkoppling och god mat hittar du Böna café, Nordins fiskrökeri, Skärgårdskrogen, Huseliiharen och Engesberg camping i närheten. Badstränder och den vackra kustleden är också lättillgängliga. Om du föredrar att använda kollektivtrafik, finns det en busshållplats inom ca 50 meter.
Säljaren har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.
Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem som erbjuder både en fantastisk livskvalitet och en oas av lugn och ro. Välkommen till Utvalnäsvägen 86!
Välkommen till Stenkilen – en möjlighet att förvärva ditt drömhus med havstomt och en havsutsikt som förtrollar. Detta hus om hela 194 kvm, fördelat på 1½-plan, erbjuder en perfekt kombination av ljusa, rymliga sociala ytor och privata sovrum med allt du kan önska dig för ett harmoniskt boende.
På entréplanet möts du av ett inbjudande kök utrustat med alla bekvämligheter samt en charmig kakelugn, ett mysigt allrum och ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in ett ljuvligt ljus och bjuder på en vidsträckt utsikt över horisonten. Härifrån når du den fantastiska altanen i både söder- och västerläge, perfekt för att njuta av soliga dagar och magiska solnedgångar. På detta plan finns även ett fräscht och helkakalt badrum för extra bekvämlighet. Övre planet rymmer tre rymliga sovrum, var och en med sin egen charm och gott om förvaringsutrymme i kattvindarna. Ett andra badrum på detta plan säkerställer bekvämlighet för hela familjen. Den stora tomten är en fröjd för både stora och små, med ett båthus i bra skick utrustat med el-vinschar för att smidigt kunna hissa upp båten samt en bastu. På tomten finns också flera bodar som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. För barnen finns dessutom en spännande trädkoja med linbana, och det finns gott om plats på tomten för ytterligare byggnationer om så är möjligt.
Området har mycket att erbjuda. Du hittar Böna förskola inom 2,5 kilometer och Strömsbro skola 12 kilometer bort. ICA Supermarket Strömsbro för matinköp och Gävle centrum ligger bara 14 kilometer bort. Det finns också flera fritidsmöjligheter inom en radie av 10-13 kilometer, inklusive Lerviks ridskola, Strömsbro IP, Gävle golfklubb och Gavlehov. Fastigheten ligger i anslutning till naturreservat och därmed förhöjs platsens naturliga skönhet på ett unikt sätt. När det är dags för avkoppling och god mat hittar du Böna café, Nordins fiskrökeri, Skärgårdskrogen, Huseliiharen och Engesberg camping i närheten. Badstränder och den vackra kustleden är också lättillgängliga. Om du föredrar att använda kollektivtrafik, finns det en busshållplats inom ca 50 meter.
Säljaren har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.
Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem som erbjuder både en fantastisk livskvalitet och en oas av lugn och ro. Välkommen till Utvalnäsvägen 86!
Stor hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Praktiskt klinker på golvet och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vattenburen golvvärme.
Stort kök med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns plats för matbord för ca 6-8 personer och en charmig kakelugn. Utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad ugn, diskmaskin samt två kombinerade kyl/frys. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp samt utgång till altanen. Vattenburen golvvärme.
Ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck för den optimala utsikten över havet. Här ifrån når du ut till altanen. Detta rummet har ett ljust och fint trägolv och ljusa väggar.
Rymligt rum som idag används som allrum, kan med fördel göras om till sovrum om så önskas.
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och ho. Här finns möjlighet att göra badrum om behovet finns.
Helkaklat badrum i modernt utförande. Utrustat med WC, kommod samt dusch. El-buren golvvärme.
Rymligt sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblemang. Här finns gott om plats för förvaring i garderober. Ljusa golv och väggar i grå toner med fondvägg med mörk panel.
Välplanerat sovrum med plats för fullstor säng om så önskas. Plastmatta och ljusa väggar.
Väl tilltaget sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblemang, samt kontorshörna om så önskas. Fint ljusinsläpp från de stora fönstren samt utsikt mot havet. Plastmatta och tapetserade väggar.
Toalett i tidlösa färger, utrustat med WC, kommod och stor spegel. Schack-rutigt kolv samt bröstpanel på väggarna.
Båthus i mycket bra skick utrustat med el-vinschar för att smidigt kunna hissa upp båten. Bastu finns.
Det finns bygglovsritningar på en utbyggnad av huset österut. Sol hela dagen på altanerna fram till ca kl 20 då den försvinner lite bakom några träd, och kommer fram igen en stund kring kl 21
I driftkostnaden ingår följande:
El:
26 000 kr/år
VA:
7 200 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Renhållning:
2 400 kr/år
Försäkring:
7 450 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 13 000 kWh (enligt schablon 2 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning, De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
