Välkommen till detta trivsamma enplansboende i det lugna och barnvänliga området Bomhus. Här erbjuds en boarea på 116 kvadratmeter, fördelat på ett plan, med hela fyra sovrum. Detta hem är perfekt för familjer och kombinerar bekvämlighet med trivsel. Den smarta utformningen delar upp huset i en avdelning för barnens rum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och inbjudande känsla.
När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och rymlig hall som ger en direkt vy till den stora inglasade altanen. Det stora vardagsrummet får härligt ljusinsläpp och är öppet mot det moderna köket från Noblessa, som är utrustat med gott om förvaring och arbetsytor. Vid matplatsen finns en utgång till den inglasade altanen och den skyddade trädgården, som erbjuder bästa solläge med sol från morgon till kväll, i söder- och västerläge. Huset har ett helkaklat badrum med golvvärme, ett helkaklat duschrum samt en separat modern tvättstuga från 2021 med groventré, vilket underlättar vardagen. En stor fördel med detta hem är det tillhörande garaget i länga, vilket ingår i den förmånliga samfällighetsavgiften. Fiberanslutning finns och uppvärmningen sker via ett effektivt fjärrvärmesystem.
Här bor du med gångavstånd till naturen, flertalet lekparker, skola, förskola, busshållplats samt med närhet till matbutik. För dig som gillar att cykla eller promenera kommer du att uppskatta cykel- och gångbanorna. Med en cykelbana som sträcker sig hela vägen till Gävle centrum, bara 5 km bort, kan du enkelt ta dig ner på stan. För dem som föredrar kollektivtrafik erbjuder området bra busskommunikation med täta avgångar.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till detta trivsamma enplansboende i det lugna och barnvänliga området Bomhus. Här erbjuds en boarea på 116 kvadratmeter, fördelat på ett plan, med hela fyra sovrum. Detta hem är perfekt för familjer och kombinerar bekvämlighet med trivsel. Den smarta utformningen delar upp huset i en avdelning för barnens rum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och inbjudande känsla.
När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och rymlig hall som ger en direkt vy till den stora inglasade altanen. Det stora vardagsrummet får härligt ljusinsläpp och är öppet mot det moderna köket från Noblessa, som är utrustat med gott om förvaring och arbetsytor. Vid matplatsen finns en utgång till den inglasade altanen och den skyddade trädgården, som erbjuder bästa solläge med sol från morgon till kväll, i söder- och västerläge. Huset har ett helkaklat badrum med golvvärme, ett helkaklat duschrum samt en separat modern tvättstuga från 2021 med groventré, vilket underlättar vardagen. En stor fördel med detta hem är det tillhörande garaget i länga, vilket ingår i den förmånliga samfällighetsavgiften. Fiberanslutning finns och uppvärmningen sker via ett effektivt fjärrvärmesystem.
Här bor du med gångavstånd till naturen, flertalet lekparker, skola, förskola, busshållplats samt med närhet till matbutik. För dig som gillar att cykla eller promenera kommer du att uppskatta cykel- och gångbanorna. Med en cykelbana som sträcker sig hela vägen till Gävle centrum, bara 5 km bort, kan du enkelt ta dig ner på stan. För dem som föredrar kollektivtrafik erbjuder området bra busskommunikation med täta avgångar.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klinkergolv och ljusa väggar. Gott om plats för förvaring av skor och ytterkläder.
Mörkt trägolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Från köket nås den inglasade altanen. Matplats.
Mörkt trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.
Laminatgolv och ljusrosa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Laminatgolv och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob.
Laminatgolv och mörkblå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob med skjutdörrar.
Klinkergolv och kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat, vägghängd spegel med belysning, handukstork och dusch.
Klinkergolv med elburen golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, handukstork och badkar.
Klinkergolv med ljusa väggar. Tvättstuga är utrustad med tvättmaskin, tvättho, torkställning och arbetsbänk med förvaringsskåp. Renoverad 2021.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
14 200 kr/år
El:
6 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
19 200 kr/år
Försäkring:
4 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår sopor, snöröjning, garage i länga, vatten och tv. Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. På vattnet görs avstämning med reglering av slutkostnad.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år och tomträttsavgäld på 9 750 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
