KOMMER SNART

Centralt Norr / GÄVLE

Norra kungsgatan 29

Föreslagen budstart: 1 600 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad tvåa i centrala Gävle med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Mysig innergård
  • Hiss i huset
  • Centralt beläget
  • Närhet till Gävle stadskärna
  • Gångavstånd till natursköna Boulognerskogen
  • Cykelavstånd till Högskolan och Gävle sjukhus
  • Kort kö till garage i källaren

Välkommen till denna fint renoverade lägenhet på Norra Kungsgatan 29. Här finner du en välplanerad tvåa på tredje våningen, med bekvämligheten av hiss i huset. Den inbjudande och ljusa hallen har stilfullt klinkergolv och erbjuder plats för avhängning. Köket är smakfullt inrett med modern utrustning och tidlösa färger, och har även plats för en matgrupp som binder samman köket med vardagsrummet, vilket ger trevliga sociala ytor för familj och vänner. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med gott om plats för både en soffgrupp och annan möblering efter önskemål. Från köket och vardagsrummet når du bostadens härliga balkong i västerläge, med utsikt över den fina innergården. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om förvaring med rymliga garderober. Det fräscha helkaklade badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod och handdukstork.

Planritning kommer inom kort.

Brf Nikolai har en mysig och avskärmad innergård med grönytor, pergola och grillmöjligheter. Här finns dessutom bastu och relax att nyttja för dig som boende i föreningen. Välskött bostadsrättsförening där även kostnad för bredband ingår i månadsavgiften. Här bor man med ett lugnt läge, men ändå mitt i stan med närhet till affärer, restauranger och kommunikationer. Det är ca fem minuters promenad till både Stortorget i stadskärnan och natursköna Boulognerskogen med trevliga promenadstråk. I fastigheten finns garage med elbilsladdare. Separat kö till dessa.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 757 kr
ink värme, VA, kabel-TV, bredband & br-tillägg!
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
1 600 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad tvåa i centrala Gävle med balkong i västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Mysig innergård
  • Hiss i huset
  • Centralt beläget
  • Närhet till Gävle stadskärna
  • Gångavstånd till natursköna Boulognerskogen
  • Cykelavstånd till Högskolan och Gävle sjukhus
  • Kort kö till garage i källaren

Välkommen till denna fint renoverade lägenhet på Norra Kungsgatan 29. Här finner du en välplanerad tvåa på tredje våningen, med bekvämligheten av hiss i huset. Den inbjudande och ljusa hallen har stilfullt klinkergolv och erbjuder plats för avhängning. Köket är smakfullt inrett med modern utrustning och tidlösa färger, och har även plats för en matgrupp som binder samman köket med vardagsrummet, vilket ger trevliga sociala ytor för familj och vänner. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med gott om plats för både en soffgrupp och annan möblering efter önskemål. Från köket och vardagsrummet når du bostadens härliga balkong i västerläge, med utsikt över den fina innergården. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om förvaring med rymliga garderober. Det fräscha helkaklade badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod och handdukstork.

Planritning kommer inom kort.

Brf Nikolai har en mysig och avskärmad innergård med grönytor, pergola och grillmöjligheter. Här finns dessutom bastu och relax att nyttja för dig som boende i föreningen. Välskött bostadsrättsförening där även kostnad för bredband ingår i månadsavgiften. Här bor man med ett lugnt läge, men ändå mitt i stan med närhet till affärer, restauranger och kommunikationer. Det är ca fem minuters promenad till både Stortorget i stadskärnan och natursköna Boulognerskogen med trevliga promenadstråk. I fastigheten finns garage med elbilsladdare. Separat kö till dessa.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norra kungsgatan 29

HALL

Välkomnande hall med ljust målade väggar och mörkgrått klinker, goda avhängningsmöjlighet.

KÖK

Vitt, fräscht kök utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Parkettgolv och ljust målade väggar. Gott om förvaring, fina arbetsytor och plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med parkettgolv, plats för större soffgrupp och annan möblering enligt önskemål. Parkettgolv med ljust målade väggar samt liggande panel på en vägg. Här når du också ut till bostadens balkong med västerläge mot innergården.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med gott om förvaringsmöjligheter och plats för en stor dubbelsäng. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Ljust och fräscht helkaklat badrum med dusch, kommod, WC och handdukstork.

Fakta – Norra kungsgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 503 (1302)
Föreslagen budstart: 1 600 000 kr
Månadsavgift: 3 757 kr
ink värme, VA, kabel-TV, bredband & br-tillägg!
Andelstal: Andel i förening 1,719 %, andel av årsavgift 1,777 %
Indirekt nettoskuldsättning: 229 198 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsföreningen Nicolai

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Nicolai köpte fastigheten 1987. I föreningen finns samlingslokal, bastu och gemensam innergård. Till föreningen hör adresserna: Kansligränd 12A-B och Norra kungsgatan 29.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-16.
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500kr/månad för plats utan elbilsladdare och 700 kr/månad för plats med elbilsladdare(det finns 9 stycken platser med elbilsladdare i dagsläget). I dagsläget är det 3 personer i kö till garageplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Gavlenet.
Renoveringar
2023 - Installering av backventil i källaren för att förhindra översvämningar vid dåligt väder.
2021 - Underhållsspolning. Takrengöring.
2019 - Målning trapphus
2018 - Cirkulationspump. Rustat tvättstuga.
2017 - Ny belysning allmänna utrymmen och trapphus.

Under 2024 ska föreningen utföra löpande underhåll och OVK.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen