Brynäs / GÄVLE

Hillmanskroken 3A

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2 a med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Rymliga rum
  • Stabil förening
  • Fin innergård

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING!
Välkommen till Hillmanskroken 3A, en rymlig och välplanerad 2:a på 64,5 kvm som har allt du behöver för ett bekvämt boende!

Här möts du av en inbjudande hall med gott om plats för förvaring. Köket, renoverat 2015, imponerar med sin stilrena design och moderna bekvämligheter, och härifrån når du den inglasade balkongen med infravärme som förlänger sommarsäsongen och ger en extra yta att njuta av. Det generösa vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och skapar en trivsam miljö för både umgänge och avkoppling. Sovrummet är lika rymligt och erbjuder smarta förvaringslösningar med sina stora skjutgarderober. Det helkaklade badrummet känns fräscht och modernt. Golven är utbytta i bostaden under 2020 och kyl/frysen är utbytt för ca 2 år sedan.

Här bor du på en lugn gata med ett stenkast från Brynäs centrum och dess utbud. På promenadavstånd når du både Gävles stadskärna men också härliga stråk längs med vattnet. På cykelavstånd eller lättillgänglig kommunikation når du Gävle Högskola och sjukhuset. Dessutom bor du ett stenkast från Godisfabriken och ett helt nyöppnat ICA, saluhall och restauranger! I området parkerar du gratis längs med gatorna.

Denna bostad kombinerar stil och funktion på ett smakfullt sätt – här bor du i ett hem som verkligen känns genomtänkt!

Snabbfakta
Avgift:
3 589 kr
Inklusive värme, vatten, kabel-tv och br-tillägg. Bredband förberett via Tele 2. Varje månad debiteras medlemmarna en elkostnad på hyresavin, denna beräknas utifrån den egna förbrukningen. Gemensamt abonnemang för den fasta delen och således krävs inget eget elabonnemang.
Rum:
2 rum
Boarea:
64,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2 a med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Rymliga rum
  • Stabil förening
  • Fin innergård

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING!
Välkommen till Hillmanskroken 3A, en rymlig och välplanerad 2:a på 64,5 kvm som har allt du behöver för ett bekvämt boende!

Här möts du av en inbjudande hall med gott om plats för förvaring. Köket, renoverat 2015, imponerar med sin stilrena design och moderna bekvämligheter, och härifrån når du den inglasade balkongen med infravärme som förlänger sommarsäsongen och ger en extra yta att njuta av. Det generösa vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och skapar en trivsam miljö för både umgänge och avkoppling. Sovrummet är lika rymligt och erbjuder smarta förvaringslösningar med sina stora skjutgarderober. Det helkaklade badrummet känns fräscht och modernt. Golven är utbytta i bostaden under 2020 och kyl/frysen är utbytt för ca 2 år sedan.

Här bor du på en lugn gata med ett stenkast från Brynäs centrum och dess utbud. På promenadavstånd når du både Gävles stadskärna men också härliga stråk längs med vattnet. På cykelavstånd eller lättillgänglig kommunikation når du Gävle Högskola och sjukhuset. Dessutom bor du ett stenkast från Godisfabriken och ett helt nyöppnat ICA, saluhall och restauranger! I området parkerar du gratis längs med gatorna.

Denna bostad kombinerar stil och funktion på ett smakfullt sätt – här bor du i ett hem som verkligen känns genomtänkt!

TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hillmanskroken 3A

HALL

Rymlig hall med gott om palts för både avhängning och förvaring.

KÖK

Modernt och stilrent kök med plats för ett stort matbord. Köket är renoverat 2015 och utrustat med häll, ugn, mikro, diskmaskin och en side-by-side kyl/frys. Från köket når du dessutom ut till balkongen.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp och andra möbler efter önskemål. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Här inryms en fullstor säng med tillhörande möbler. För optimal förvaring finns här dessutom en hel garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, kommod, spegelskåp och dusch.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett matkällarförråd och ett förråd i standard-storlek.

Fakta – Hillmanskroken 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum, 64,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 81871-02097 (1201)
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3 589 kr
Inklusive värme, vatten, kabel-tv och br-tillägg. Bredband förberett via Tele 2.
Varje månad debiteras medlemmarna en elkostnad på hyresavin, denna beräknas utifrån den egna förbrukningen. Gemensamt abonnemang för den fasta delen och således krävs inget eget elabonnemang.
Andelstal: Andel i förening 0,813 %, andel av årsavgift 0,813 %
Indirekt nettoskuldsättning: 174 746 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Hammarsmeden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 126
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hammarsmeden.se/
Parkering: 22 garage och 88 parkeringsplatser för 450 respektive 200 kr/ mån. Föreningen har fyra gästparkeringar vid infarten till bostadsområdet. Parkeringstillstånd krävs. Endast ett fåtal i kö till p-plats (Senaste kontrollen utfördes 2024-10-07)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2 & Telenor
Renoveringar
UTFÖRDA:
1995 - Byte fönster
1999 - Badrumsrenovering och stambyte
2001 - installation bredband
2002 - Nya inglasade balkonger
2006 - Nytt conteinerhus för sopor
2007/2008 - Energiåtgärder för värmen
2009 - Ombyggnad ventilation
2011 - Byte lägenhetsdörrar samt renovering trapphus
2012 - Byte garageportar
2013 - Ny belysning på gården
2014 - Målning av källargångar och cykelrum & utbyte belysning i allmänna utrymmen
2016 - Renovering tvättstugan på Hillmansgatan 15 & OVK-besiktning
2017 - Installation av passersystem med porttelefoni, installation av bokningssystem till tvättstugorna & energideklaration
2018 - Utbyte värmestyrning i undercentraler
2019 - Renovering tvättstugan Hillmanskroken 3 & rensning frånluftskanaler
2020 - Förbättring av utomhusmiljö avseende planteringar och uteplats
2021 - Renovering av tvättstugan på Hillmanskroken 5
2022 - Tilläggsisolering vind & relining
2023 - Målnings- och plåtarbeten garage och täckta källarnedgångar & ny beläggning på delar av asfalterade ytor

PLANERADE
Enligt underhållsplan

Driftkostnader

Totalsumma: 8 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen