KOMMER SNART

Centrum / GÄVLE

Valbogatan 18A

Föreslagen budstart: 1 490 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa högst upp i huset med balkong i sydvästläge i välskött förening!

  • Balkong med härlig kvällssol
  • Generöst vardagsrum med balkong
  • Stilrent och funktionellt kök
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Gångavstånd till Centralstationen och butiker
  • Nära Boulognerskogen med motionsspår och café

Varmt välkommen till denna charmiga tvåa på Valbogatan 18A, högst upp i huset med en balkong som bjuder på sol från tidigt eftermiddag och sent inpå kvällen! Här erbjuds en stilren bostad med 45 välplanerade kvadratmeter, sober färgsättning, högre takhöjd och luftig planlösning. Lägenheten har ett attraktivt läge mitt i stan med närhet till allt.

När du kliver in möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelglas. Hallen öppnar upp mot det generösa vardagsrummet, som har plats för både soff- och matgrupp, och som har utgång till den härliga balkongen med sydvästläge. Köket är stilrent med bra förvaring- och arbetsytor, och från köket nås sovrummet bakom en smidig skjutdörr. Bostaden har även ett helkaklat duschrum.

Föreningen är stabil med god ekonomi och bundna lån till 2025 och 2027. TV ingår i månadsavgiften och hushållselen tecknas via föreningen, vilket bidrar till lägre driftkostnader. Det finns en tvättstuga i samma hus samt både källarförråd och stort vindsförråd. Här bor du på gångavstånd till Centralstationen, matvarubutik och Gävles rika utbud av restauranger och butiker i city. Högskolan ligger bara några få minuter bort med cykel genom den vackra stadsparken Boulognerskogen, som också erbjuder minigolf, motionsspår, stadsbad, utegym och sommarcafé.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
2 908 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg. Hushållsel mäts och debiteras av föreningen på avgiftsavin enligt enskild förbrukning.
Boarea:
45 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 490 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Mäklare

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilren tvåa högst upp i huset med balkong i sydvästläge i välskött förening!

  • Balkong med härlig kvällssol
  • Generöst vardagsrum med balkong
  • Stilrent och funktionellt kök
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Gångavstånd till Centralstationen och butiker
  • Nära Boulognerskogen med motionsspår och café

Varmt välkommen till denna charmiga tvåa på Valbogatan 18A, högst upp i huset med en balkong som bjuder på sol från tidigt eftermiddag och sent inpå kvällen! Här erbjuds en stilren bostad med 45 välplanerade kvadratmeter, sober färgsättning, högre takhöjd och luftig planlösning. Lägenheten har ett attraktivt läge mitt i stan med närhet till allt.

När du kliver in möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelglas. Hallen öppnar upp mot det generösa vardagsrummet, som har plats för både soff- och matgrupp, och som har utgång till den härliga balkongen med sydvästläge. Köket är stilrent med bra förvaring- och arbetsytor, och från köket nås sovrummet bakom en smidig skjutdörr. Bostaden har även ett helkaklat duschrum.

Föreningen är stabil med god ekonomi och bundna lån till 2025 och 2027. TV ingår i månadsavgiften och hushållselen tecknas via föreningen, vilket bidrar till lägre driftkostnader. Det finns en tvättstuga i samma hus samt både källarförråd och stort vindsförråd. Här bor du på gångavstånd till Centralstationen, matvarubutik och Gävles rika utbud av restauranger och butiker i city. Högskolan ligger bara några få minuter bort med cykel genom den vackra stadsparken Boulognerskogen, som också erbjuder minigolf, motionsspår, stadsbad, utegym och sommarcafé.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Valbogatan 18A

HALL

Laminatgolv och väggar i vitt. Förvaring i inbyggd garderob samt förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas,

KÖK

Laminatgolv och väggar i vitt. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med , spisfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge med plats för caféset eller mindre loungedel.

SOVRUM

Laminatgolv och grå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, vägghängt spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd och vindsförråd.

Fakta – Valbogatan 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 51 (1203)
Föreslagen budstart: 1 490 000 kr
Månadsavgift: 2 908 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg. Hushållsel mäts och debiteras av föreningen på avgiftsavin enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,232 %, andel av årsavgift 1,232 %
Indirekt nettoskuldsättning: 110 968 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Belgien I Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB Brf Belgien i Gävle köpte fastigheten 1935. Föreningen har två gemensamma tvättstugor och en innergård med utemöbler. Till föreningen hör adresserna: Hantverkargatan 11 A-B, Kaplansgatan 23-25 A-B och Valbogatan 18 A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/belgien/
Parkering: I föreningen finns 36 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, varav 6 platser med laddstation för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. För plats med laddstation tecknas ett individuellt avtal för laddstolpen och man betalar för elen som används. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Tele2 samt Telenor (fiber).
Renoveringar
2022 - Byte av exteriöra källardörrar. Installation av 6 st laddstation för elbilar.
2020/2021 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2019 - Byte av tvättmaskin i en tvättstuga. Renovering av och låsbyte på soprum.
2018/2019 - Renovering av plåtdetaljer på tak.
2009 - Stambyte.

Föreningen planerar att inom 10 år byta/renovera balkonger, bygga om soprummet samt renovera tvättstugor och torkrum.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 802 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 402 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Hushållsel mäts och debiteras via bostadsrättsföreningen enligt enskild förbrukning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen