I trivsamma och populära Hagaström finns nu en charmig villa från 1935, som kommande försäljning. Huset erbjuder en välplanerad och hemtrevlig bostad i två plan med källare, perfekt för familjen som söker ett hem med både karaktär och modern komfort. Huset värms upp med bergvärmepump, vilket bidrar till låga driftskostnader med en förbrukning på endast 9610 kWh/år ink. hushållsel (säljarens faktiska förbrukning). Dessutom är fönstren utbytta till moderna isolerglas, och fiber är självklart installerat för en snabb och stabil uppkoppling.
Den friköpta tomten om 963 kvm är en bra plats för både lek och sociala aktiviteter och har en praktisk garage-/förrådsbyggnad som renoverades 2019 med ny panel och tak.
Huset har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar under åren, bland annat dränering 1996, och installation av 3-glasfönster från (SP-fönster) 2004. Bergvärmepump och varmvattenberedare installerades 2009, plåttak från Planja lades 2010. Köket renoverades 2016 och 2019 byttes inkommande vatten/ avloppsledningar från gatan. Under 2022 gjordes en helrenovering av källaren med bl.a. nya rör, el och badrum.
Villan är väl omhändertagen och har dessutom en kamin i källarplanet som ger både värme och extra trivsel. Detta är ett hem med stor charm och många möjligheter för den som söker ett boende i ett lugnt och barnvänligt område med kort promenadavstånd till kommunikationer, matbutik och förskola/skola. Bekvämt beläget endast några minuter med bil till både Gävle och Valbo centrum.
Vid intresse är du varmt välkommen att höra av dig redan nu! Vidare information kommer.
I trivsamma och populära Hagaström finns nu en charmig villa från 1935, som kommande försäljning. Huset erbjuder en välplanerad och hemtrevlig bostad i två plan med källare, perfekt för familjen som söker ett hem med både karaktär och modern komfort. Huset värms upp med bergvärmepump, vilket bidrar till låga driftskostnader med en förbrukning på endast 9610 kWh/år ink. hushållsel (säljarens faktiska förbrukning). Dessutom är fönstren utbytta till moderna isolerglas, och fiber är självklart installerat för en snabb och stabil uppkoppling.
Den friköpta tomten om 963 kvm är en bra plats för både lek och sociala aktiviteter och har en praktisk garage-/förrådsbyggnad som renoverades 2019 med ny panel och tak.
Huset har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar under åren, bland annat dränering 1996, och installation av 3-glasfönster från (SP-fönster) 2004. Bergvärmepump och varmvattenberedare installerades 2009, plåttak från Planja lades 2010. Köket renoverades 2016 och 2019 byttes inkommande vatten/ avloppsledningar från gatan. Under 2022 gjordes en helrenovering av källaren med bl.a. nya rör, el och badrum.
Villan är väl omhändertagen och har dessutom en kamin i källarplanet som ger både värme och extra trivsel. Detta är ett hem med stor charm och många möjligheter för den som söker ett boende i ett lugnt och barnvänligt område med kort promenadavstånd till kommunikationer, matbutik och förskola/skola. Bekvämt beläget endast några minuter med bil till både Gävle och Valbo centrum.
Vid intresse är du varmt välkommen att höra av dig redan nu! Vidare information kommer.
Praktisk hall med yta för avhägning. Målade väggar och laminatgolv.
Fint IKEA-kök från renoveringsåret 2016. Köket är rymligt och praktisk med köks-ö och utrymme för större bord (upp till 8n pers). Från köket når man inglasat uterum. Målade väggar och fina trägolv.
Trevligt vardagsrum med plats för stor soffa. Målade väggar och trägolv.
Inglasad altan med plats för stort bord och stolar.
Lång hall med klädkammare och utgång till balkong. Utrymme för förbättring finns. Tapetserade väggar och trägolv.
Mindre WC med handfat och toalett. Målade väggar och trägolv.
Stort och fint sovrum med plats för dubbelsäng och annan möbler. Målade väggar och trägolv.
Fint sovrum med garderob och plats för dubbelsäng. Målade väggar och trägolv.
Balkong i N/V-läge
Rymlig hall med tvättmaskin, Bergvärmepump och VVB. Bra föravringsyta. Målade väggar och golv.
Rymligt allrum/sovrum med braskamin. Målade väggar och golv.
Stort och fint badrum med klinker. Dusch, WC, tvättställskommod och handdukstork.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
19 220 kr/år
VA:
5 645 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Renhållning:
2 927 kr/år
Försäkring:
5 773 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven förbrukning är säljarens faktiska år 2023. 9610 kWh/år, då det bodde 2 vuxna och 1 barn i huset. Beräkningen utgår från att 1 kWh kostar 2 kr (ink. nätavgift). OBS att förbrukningen kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
TryggHansa
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Gävle Energi
Elleverantör:
Fortum
Elförbrukning:
9 610 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
