KOMMER SNART

Centralt Norr / GÄVLE

Valbogatan 18B

Utgångspris: 1 550 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig 2:a med balkong i soligt västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Närhet till Boulognerskogen
  • Goda bussförbindelser
  • Gångavstånd till Högskolan & Sjukhuset
  • Närhet till City och dess utbud

Välkommen till denna charmiga och hemtrevliga 2:a om 41 kvm på Valbogatan 18B!

Här erbjuds du allt du behöver för att trivas i ett centralt och attraktivt läge. Balkongen i västerläge med sol från eftermiddag till kväll är den perfekta förlängningen av vardagsrummet. I hallen finns bra förvaring med plats för alla dina ytterkläder och skor, med smarta lösningar som gör det enkelt att hålla ordning. Köket är praktiskt och utrustat med det du behöver. Det helkaklade badrummet är fräscht, med en smidig toppmatad tvättmaskin som underlättar vardagen. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp och matbord samtidigt som det präglas av ett härligt ljusinsläpp. Sovrummet rymmer en fullstor säng och erbjuder en lugn och rogivande plats för god natts sömn.

På bekvämt gångavstånd hittar du Boulognerskogen med badplats och härliga promenadstråk – en oas mitt i staden. Ett stenkast från shopping, restauranger och nöjen gör att du alltid har det bästa av staden inom räckhåll. Promenadavstånd till högskolan, sjukhuset och centralstationen är perfekt för studenter, sjukvårdspersonal och pendlare. Här bor du bekvämt med alla tänkbara bekvämligheter, i en bostad som verkligen känns som hemma. Välkommen på visning och upplev denna pärla på Valbogatan 18B!

Snabbfakta
Avgift:
2 678 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel, vilket mäts och debiteras med månadsavgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 550 000 kr
Planritning
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig 2:a med balkong i soligt västerläge!

  • Balkong i västerläge
  • Närhet till Boulognerskogen
  • Goda bussförbindelser
  • Gångavstånd till Högskolan & Sjukhuset
  • Närhet till City och dess utbud

Välkommen till denna charmiga och hemtrevliga 2:a om 41 kvm på Valbogatan 18B!

Här erbjuds du allt du behöver för att trivas i ett centralt och attraktivt läge. Balkongen i västerläge med sol från eftermiddag till kväll är den perfekta förlängningen av vardagsrummet. I hallen finns bra förvaring med plats för alla dina ytterkläder och skor, med smarta lösningar som gör det enkelt att hålla ordning. Köket är praktiskt och utrustat med det du behöver. Det helkaklade badrummet är fräscht, med en smidig toppmatad tvättmaskin som underlättar vardagen. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp och matbord samtidigt som det präglas av ett härligt ljusinsläpp. Sovrummet rymmer en fullstor säng och erbjuder en lugn och rogivande plats för god natts sömn.

På bekvämt gångavstånd hittar du Boulognerskogen med badplats och härliga promenadstråk – en oas mitt i staden. Ett stenkast från shopping, restauranger och nöjen gör att du alltid har det bästa av staden inom räckhåll. Promenadavstånd till högskolan, sjukhuset och centralstationen är perfekt för studenter, sjukvårdspersonal och pendlare. Här bor du bekvämt med alla tänkbara bekvämligheter, i en bostad som verkligen känns som hemma. Välkommen på visning och upplev denna pärla på Valbogatan 18B!

TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Valbogatan 18B

HALL

Välkomnande hall med vitt trägolv och vitmålade väggar, goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderober.

KÖK

Praktiskt kök med nytt kakel samt köksbänk. Utrustat med diskho, spis/ugn, fläkt samt kyl/frys. Fläkt, diskho och blandare är nyligen utbytt.

VARDAGSRUM

Luftigt och väl tilltaget vardagsrum med vitt trägolv och vitmålade väggar. Rymmer både soffgrupp och matgrupp.

SOVRUM

Mysigt och ljust sovrum med vitt trägolv och vita väggar. Här finns plats för både dubbelsäng och viss förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum sedan stamrusten 2004. Utrustat med dusch, handdukstork, toppmatad tvättmaskin, kommod och spegelskåp.

Fakta – Valbogatan 18B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 43 (1102)
Utgångspris: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 2 678 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel, vilket mäts och debiteras med månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,135 %, andel av årsavgift 1,135 %
Indirekt nettoskuldsättning: 102 206 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 835 kr
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Belgien I Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB Brf Belgien i Gävle köpte fastigheten 1935. Föreningen har två gemensamma tvättstugor och en innergård med utemöbler. Till föreningen hör adresserna: Hantverkargatan 11 A-B, Kaplansgatan 23-25 A-B och Valbogatan 18 A-B.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/belgien/
Parkering: I föreningen finns 36 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, varav 6 platser med laddstation för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. För plats med laddstation tecknas ett individuellt avtal för laddstolpen och man betalar för elen som används. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Tele2 samt Telenor (fiber).
Renoveringar
2022 - Byte av exteriöra källardörrar. Installation av 6 st laddstation för elbilar.
2020/2021 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2019 - Byte av tvättmaskin i en tvättstuga. Renovering av och låsbyte på soprum.
2018/2019 - Renovering av plåtdetaljer på tak.
2009 - Stambyte.

Föreningen planerar att inom 10 år byta/renovera balkonger, bygga om soprummet samt renovera tvättstugor och torkrum.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är uträknade efter schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen