Välkommen till denna charmiga och hemtrevliga 1-plansvilla belägen i natursköna Långsand! Här får du ett hem som kombinerar trivsel och närhet till naturen. Huset har en nymålad fasad från 2022 och en stor, härlig trädgård på 2232 kvm. Trädgården erbjuder gott om plats med en stor gräsmatta perfekt för både avkoppling och lek. En del av tomten består av skogsmark där du kan plocka både lingon och blåbär. Njut av sommarens alla väder på de olika uteplatserna. Den stora altanen och den charmiga amerikanska verandan med 2-sitsig trädgårdsgunga och sittmöbler erbjuder perfekta platser för både sociala stunder och morgonkaffet. Under heta sommardagar kan du dra dig tillbaka till den mindre altanen på norra sidan för svalka, eller koppla av i det inglasade uterummet som smidigt binder ihop ute- och innemiljön. Här finns även blommande skogsstigar fyllda med blåsippor, vitsippor och liljekonvaljer som gör promenaderna i området till en trevlig stund. PÅ fastigheten finns även en fräsch jordkällare där du har fungerande ventilation och som är inredd med hyllor. Perfekt om du vill förvara sylt eller nyttja som vinkällare eller liknande.
Inne i huset välkomnas du av en stor och luftig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Från hallen leder vackra dubbeldörrar in till ett generöst vardagsrum med fint trägolv och plats för både soffgrupp och matbord intill den mysiga braskaminen. Härifrån har du också direkt tillgång till altanen och trädgården. Köket är stilrent och luftigt, utrustat med gott om förvaring och arbetsytor, samt en charmig vedspis som ger extra karaktär. Intill köket finns en matplats och en mysig hörna som idag används som sy- och pysselrum. Villan erbjuder även tre ljusa och rymliga sovrum samt en stor tvättstuga med dusch, vilken också har en praktisk anslutning till bostadens garage. Dessutom finns en separat toalett för extra bekvämlighet.
För den som söker en aktiv fritid finns både badplatser (familjevänliga och klippbad), båthamn, tennisklubb, kanotklubb och föreningshus med kök, bastu och pingisbord inom nära avstånd. Du bor också nära populära Rullsand med både bad och camping samt en trevlig restaurang. Endast 500 meter bort hittar du en busshållplats med UL-bussar som går flera gånger om dagen. För dagligvaruhandel ligger Skutskär endast cirka en mil bort.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna charmiga och hemtrevliga 1-plansvilla belägen i natursköna Långsand! Här får du ett hem som kombinerar trivsel och närhet till naturen. Huset har en nymålad fasad från 2022 och en stor, härlig trädgård på 2232 kvm. Trädgården erbjuder gott om plats med en stor gräsmatta perfekt för både avkoppling och lek. En del av tomten består av skogsmark där du kan plocka både lingon och blåbär. Njut av sommarens alla väder på de olika uteplatserna. Den stora altanen och den charmiga amerikanska verandan med 2-sitsig trädgårdsgunga och sittmöbler erbjuder perfekta platser för både sociala stunder och morgonkaffet. Under heta sommardagar kan du dra dig tillbaka till den mindre altanen på norra sidan för svalka, eller koppla av i det inglasade uterummet som smidigt binder ihop ute- och innemiljön. Här finns även blommande skogsstigar fyllda med blåsippor, vitsippor och liljekonvaljer som gör promenaderna i området till en trevlig stund. PÅ fastigheten finns även en fräsch jordkällare där du har fungerande ventilation och som är inredd med hyllor. Perfekt om du vill förvara sylt eller nyttja som vinkällare eller liknande.
Inne i huset välkomnas du av en stor och luftig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Från hallen leder vackra dubbeldörrar in till ett generöst vardagsrum med fint trägolv och plats för både soffgrupp och matbord intill den mysiga braskaminen. Härifrån har du också direkt tillgång till altanen och trädgården. Köket är stilrent och luftigt, utrustat med gott om förvaring och arbetsytor, samt en charmig vedspis som ger extra karaktär. Intill köket finns en matplats och en mysig hörna som idag används som sy- och pysselrum. Villan erbjuder även tre ljusa och rymliga sovrum samt en stor tvättstuga med dusch, vilken också har en praktisk anslutning till bostadens garage. Dessutom finns en separat toalett för extra bekvämlighet.
För den som söker en aktiv fritid finns både badplatser (familjevänliga och klippbad), båthamn, tennisklubb, kanotklubb och föreningshus med kök, bastu och pingisbord inom nära avstånd. Du bor också nära populära Rullsand med både bad och camping samt en trevlig restaurang. Endast 500 meter bort hittar du en busshållplats med UL-bussar som går flera gånger om dagen. För dagligvaruhandel ligger Skutskär endast cirka en mil bort.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Plastmatta och vit bröstpanel med mönstrade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderober.
Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord vid braskamin. Från vardagsrummet nås altanen och trädgården.
Plastmatta och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, vedspis samt kyl. Matplats. Från köket nås det det trevliga sovutrymmet.
Laminatgolv och blå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.
Laminatgolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Laminatgolv med mönstrade väggar och grön fondvägg. Används idag som kontor.
Klinkergolv och delvis kaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlar, tvättho, arbetsbänk, förvaringsskåp, frys samt dusch. Utgång till garaget.
Toaletten är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
33 500 kr/år
VA:
6 400 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfällighetsavgiften ingår vägskötsel, badplats, café, underhåll av skog och föreningslokal mm
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
