KOMMER SNART

/ Axmar

Fallsmursvägen 13 & 15

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Sekelskiftesdröm på stor gård med fantastiska utvecklingsmöjligheter!

  • Stor gård på 6 090 kvm med avskildhet och hästhage
  • Bevarade originaldetaljer som kakelugnar, vedspisar och trägolv
  • Charmigt pighus som passar perfekt som gästhus
  • Flera uthus för förvaring, inklusive ett ombyggt orangeri
  • Närhet till Axmar bruk, Axmar brygga och båtliv
  • Strategiskt läge: 2 timmar från Stockholm, 1,5 timme från Uppsala
  • Garage med 3-fas el

Välkommen till denna unika och charmiga sekelskiftesfastighet med stor potential, men som också är i stort behov av renovering. Huset bjuder på många bevarade originaldetaljer som vackra kakelugnar, vedspisar och trägolv. Fastigheten är belägen på en generös tomt om 6 090 kvm, vilket ger gott om utrymme och erbjuder en fantastisk avskildhet. På gården finns även en hästhage och tre boxar för den som önskar ha hästar.

Ett charmigt litet pighus i sekelskiftesstil kan fungera som gästhus, och flera uthus ger bra förvaringsmöjligheter. Ett av uthusen har dessutom byggts om till ett orangeri, vilket skapar ytterligare potential. Axmar är en historisk bygd med närhet till både Axmar bruk och Axmar brygga, och här finns även närhet till vatten där man kan ha en båt och njuta av det vackra landskapet.

Som sagt finns flertalet uthus på gården, vilket skapar plats för det mesta. Utöver de redan nämnda med boningshus, pighus och orangeri så har du garagebyggnad i vilket du har 3-fas el draget.

Läget är perfekt för den som söker lugn och ro men ändå vill ha närhet till större städer. Det tar lite över 2 timmar med bil till Stockholm, cirka 1,5 timme till Uppsala och endast 30 minuter till Gävle. För den som gillar friluftsliv ligger Kungsberget, ett populärt skidområde bara en timmes bilfärd bort och längdspår finns i Bergby som ligger 15 minuter från fastigheten. I Bergby finns även all nödvändig service som ICA, apotek, post och restauranger.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en fastighet med stor potential och låta den återfå sin forna glans.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Snabbfakta
Rum:
3,5
Varav sovrum:
2
Boarea:
90 kvm
Tomtarea:
6090 kvm
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1879
Fastighetsbeteckning:
Axmar 2:8
Mäklare

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Jonas

Haglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Sekelskiftesdröm på stor gård med fantastiska utvecklingsmöjligheter!

  • Stor gård på 6 090 kvm med avskildhet och hästhage
  • Bevarade originaldetaljer som kakelugnar, vedspisar och trägolv
  • Charmigt pighus som passar perfekt som gästhus
  • Flera uthus för förvaring, inklusive ett ombyggt orangeri
  • Närhet till Axmar bruk, Axmar brygga och båtliv
  • Strategiskt läge: 2 timmar från Stockholm, 1,5 timme från Uppsala
  • Garage med 3-fas el

Välkommen till denna unika och charmiga sekelskiftesfastighet med stor potential, men som också är i stort behov av renovering. Huset bjuder på många bevarade originaldetaljer som vackra kakelugnar, vedspisar och trägolv. Fastigheten är belägen på en generös tomt om 6 090 kvm, vilket ger gott om utrymme och erbjuder en fantastisk avskildhet. På gården finns även en hästhage och tre boxar för den som önskar ha hästar.

Ett charmigt litet pighus i sekelskiftesstil kan fungera som gästhus, och flera uthus ger bra förvaringsmöjligheter. Ett av uthusen har dessutom byggts om till ett orangeri, vilket skapar ytterligare potential. Axmar är en historisk bygd med närhet till både Axmar bruk och Axmar brygga, och här finns även närhet till vatten där man kan ha en båt och njuta av det vackra landskapet.

Som sagt finns flertalet uthus på gården, vilket skapar plats för det mesta. Utöver de redan nämnda med boningshus, pighus och orangeri så har du garagebyggnad i vilket du har 3-fas el draget.

Läget är perfekt för den som söker lugn och ro men ändå vill ha närhet till större städer. Det tar lite över 2 timmar med bil till Stockholm, cirka 1,5 timme till Uppsala och endast 30 minuter till Gävle. För den som gillar friluftsliv ligger Kungsberget, ett populärt skidområde bara en timmes bilfärd bort och längdspår finns i Bergby som ligger 15 minuter från fastigheten. I Bergby finns även all nödvändig service som ICA, apotek, post och restauranger.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en fastighet med stor potential och låta den återfå sin forna glans.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

TIPSA

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Jonas

Haglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fakta – Fallsmursvägen 13 & 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: Axmar 2:8
Storlek: 3,5 rum, 90 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Gävle Axmar GA:21 ändamål: Vägar
Last: Officialservitut Utrymme, 21-89:312.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 614 000 kr
Taxeringsvärde: 467 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 254 000 kr
Markvärde: 213 000 kr
Fastighetsavgift: 3 502 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1879
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Grundläggning: Krypgrund
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Tillbyggnad av farstu på stora huset. Ett av uthusen ombyggd till en verkstad för bilar. Ett av uthusen ombyggd till orangeri. Ny byggnad med 3 hästboxar. Allt troligen gjort 2016 eller strax innan.
Besiktning av elen i alla byggnader samt lagning av ett hål i yttertaket på boningshuset gjordes av yrkesmän 2023
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 6090 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen