Denna charmiga enplansvilla med källare belägen i familjevänliga Hagaström, kombinerar en klassisk tegelbeklädd fasad med moderna inslag som fiber och bergvärme för en energieffektiv och bekväm boendemiljö. Invändigt bjuder huset på en smart planlösning med generösa utrymmen. På framsidan hittar du en stor inglasad altan i bästa solläge med sol under eftermiddagen och kvällen, perfekt för sociala tillställningar. Dessutom finns en mindre frukostaltan i söderläge och en rymlig tomt om hela 1334 kvm, perfekt för lek, spel eller kanske en framtida pool. Ett garage med stor uppfart erbjuder plats för flera bilar.
Entréplanet välkomnar dig med en rymlig hall. Köket, från Marbodal imponerar med sin stilrena design, förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Det är öppet mot matrummet som i sin tur leder ut till den inglasade altanen. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är direkt anslutet till matrummet, vilket skapar ett härligt flöde genom hemmet. Här finns även tre sovrum, en toalett och ett fräscht duschrum.
Källaren har genomgått en omfattande renovering under 2022 där nya ytskikt, element och elledningar installerats. Här finns även en helt ny bastu och dusch som aldrig har använts, tillsammans med en fräsch tvättstuga. Den rymliga gillestugan erbjuder gott om plats för både soffgrupp och pingisbord.
Läget är idealiskt för familjer med närhet till Hagaströms skola, Fridebo förskola och förskolan Mumintrollet. Du har Coop Hagaström bara 450 meter bort och Coop Eken 3,4 km bort. För naturälskare finns fina promenadstigar i Stenbäcksskogen och på Valboåsen mot Gavleån. Badmöjligheter finns också i närheten, som exempelvis vid Bleke, Duro och Boulognerbadet. Villan ligger bara 4,6 km från Stortorget i Gävle, med gång- och cykelbana hela vägen. För dig som föredrar kollektivtrafik finns en busshållplats endast 250 meter från tomten.
Säljaren har låtit utföra en besiktning och protokoll finns hos mäklaren.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Denna charmiga enplansvilla med källare belägen i familjevänliga Hagaström, kombinerar en klassisk tegelbeklädd fasad med moderna inslag som fiber och bergvärme för en energieffektiv och bekväm boendemiljö. Invändigt bjuder huset på en smart planlösning med generösa utrymmen. På framsidan hittar du en stor inglasad altan i bästa solläge med sol under eftermiddagen och kvällen, perfekt för sociala tillställningar. Dessutom finns en mindre frukostaltan i söderläge och en rymlig tomt om hela 1334 kvm, perfekt för lek, spel eller kanske en framtida pool. Ett garage med stor uppfart erbjuder plats för flera bilar.
Entréplanet välkomnar dig med en rymlig hall. Köket, från Marbodal imponerar med sin stilrena design, förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Det är öppet mot matrummet som i sin tur leder ut till den inglasade altanen. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är direkt anslutet till matrummet, vilket skapar ett härligt flöde genom hemmet. Här finns även tre sovrum, en toalett och ett fräscht duschrum.
Källaren har genomgått en omfattande renovering under 2022 där nya ytskikt, element och elledningar installerats. Här finns även en helt ny bastu och dusch som aldrig har använts, tillsammans med en fräsch tvättstuga. Den rymliga gillestugan erbjuder gott om plats för både soffgrupp och pingisbord.
Läget är idealiskt för familjer med närhet till Hagaströms skola, Fridebo förskola och förskolan Mumintrollet. Du har Coop Hagaström bara 450 meter bort och Coop Eken 3,4 km bort. För naturälskare finns fina promenadstigar i Stenbäcksskogen och på Valboåsen mot Gavleån. Badmöjligheter finns också i närheten, som exempelvis vid Bleke, Duro och Boulognerbadet. Villan ligger bara 4,6 km från Stortorget i Gävle, med gång- och cykelbana hela vägen. För dig som föredrar kollektivtrafik finns en busshållplats endast 250 meter från tomten.
Säljaren har låtit utföra en besiktning och protokoll finns hos mäklaren.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Massivt ekgolv och ljusa väggar. Avhängning i hatthylla. Förvaring i garderob med dörrar i spegelglas.
Massivt ekgolv och ljusa väggar. Spotlights i tak. Marbodal kök med lingröna skåpsluckor och kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Plats för större matbord. Från köket tar du dig ut till den inglasade altanen.
Parkettgolv med beiga väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Från sovrummet tar du dig ute till uteplats under tak.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Toaletten är utrustad med wc, handfat samt vägghängd spegel.
Plastmatta och ljusa väggar med grå fondvägg. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar.
Plastmatta och ljusa väggar. Groventré med bastu.
Plastmatta och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk med förvaring samt duschkabin.
Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang alternativt gästrum.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
18 000 kr/år
El:
5 500 kr/år
VA:
4 500 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
7 796 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
