KOMMER SNART

Söder / GÄVLE

Södra köpmangatan 13E

Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig bostad i centrala Gävle!

  • Enhetsmätning på elen
  • Rymliga rum
  • Balkong
  • Närhet till Gävle City
  • Goda kommunikationer
  • Stenkast från tågstationen
  • Stabil HSB-förening

Här erbjuds en fin trea med väl tilltagna rum och en planlösning som maximerar både funktion och trivsel. Redan i hallen möts du av generös förvaring, perfekt för att hålla ordning på vardagens alla prylar. Köket är utrustat med alla moderna bekvämligheter, inklusive en stilren köksö som vetter mot allrummet – en optimal social yta för middagsbjudningar och familjekvällar. Den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär och möjliggör smidig interaktion mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är rymligt och ljust, här finns gott om plats för en stor soffgrupp. Sovrummet är en riktig pärla med sin generösa yta och en lyxig walk-in closet som erbjuder rikligt med förvaring för alla dina kläder och accessoarer. Badrummet är smart utformat med bland annat en praktisk tvättmaskin, vilket underlättar vardagens bestyr.

Dessutom har föreningen ett förmånligt avtal för tv och bredband från Telia (250/250Mbit) för endast 205 kr/månad. Elavtalet är gemensamt för hela föreningen, vilket innebär att du endast betalar för din egen förbrukning. Varje lägenhet har också ett tillhörande rymligt källarförråd. Med en låg belåningsgrad på endast 1 628 kr/m2, kan föreningen erbjuda sina medlemmar förmånliga månadsavgifter. Dessutom har medlemmarna tillgång till gemensamma faciliteter som tvättstuga och bastu, samt en trevlig altan på innergården med sittplatser och grillmöjligheter. Med sitt centrala läge på Söder har du nära till stadens nöjen, restauranger, matbutiker och centralstationen. Högskolan finns även inom bekvämt gång- och cykelavstånd.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visningsbokning!

Snabbfakta
Avgift:
4 040 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband, varav 205 kr avser ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig bostad i centrala Gävle!

  • Enhetsmätning på elen
  • Rymliga rum
  • Balkong
  • Närhet till Gävle City
  • Goda kommunikationer
  • Stenkast från tågstationen
  • Stabil HSB-förening

Här erbjuds en fin trea med väl tilltagna rum och en planlösning som maximerar både funktion och trivsel. Redan i hallen möts du av generös förvaring, perfekt för att hålla ordning på vardagens alla prylar. Köket är utrustat med alla moderna bekvämligheter, inklusive en stilren köksö som vetter mot allrummet – en optimal social yta för middagsbjudningar och familjekvällar. Den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär och möjliggör smidig interaktion mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är rymligt och ljust, här finns gott om plats för en stor soffgrupp. Sovrummet är en riktig pärla med sin generösa yta och en lyxig walk-in closet som erbjuder rikligt med förvaring för alla dina kläder och accessoarer. Badrummet är smart utformat med bland annat en praktisk tvättmaskin, vilket underlättar vardagens bestyr.

Dessutom har föreningen ett förmånligt avtal för tv och bredband från Telia (250/250Mbit) för endast 205 kr/månad. Elavtalet är gemensamt för hela föreningen, vilket innebär att du endast betalar för din egen förbrukning. Varje lägenhet har också ett tillhörande rymligt källarförråd. Med en låg belåningsgrad på endast 1 628 kr/m2, kan föreningen erbjuda sina medlemmar förmånliga månadsavgifter. Dessutom har medlemmarna tillgång till gemensamma faciliteter som tvättstuga och bastu, samt en trevlig altan på innergården med sittplatser och grillmöjligheter. Med sitt centrala läge på Söder har du nära till stadens nöjen, restauranger, matbutiker och centralstationen. Högskolan finns även inom bekvämt gång- och cykelavstånd.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visningsbokning!

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra köpmangatan 13E

HALL

Hall med gott om förvaring samt plats för avhängning. Klinkergolv och ljusa väggar.

KÖK

Ljust och trevligt kök med öppen planlösning mot matrummet. Här finns gott om förvaring samt arbetsyta. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och integrerad ugn.

MATRUM/ALLRUM

Rymligt matrum med plats för ett matbord för ca 6-8 personer. Fint parkettgolv och ljusa väggar. Här ifrån når du ut till den härliga balkongen.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Stora fönster med platsbyggd bokhylla runt. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för fullstor säng med sängbord. Parkettgolv och beiga väggar.

BADRUM

Helkakalt badrum i ljusa färger. Utrustat med WC, kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och handdukstork.

ÖVRIGT

Till bostaden tillhör två källarförråd.

Fakta – Södra köpmangatan 13E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 30-2821-1-39-8 (1303)
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 4 040 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband, varav 205 kr avser ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,12 %, andel av årsavgift 3,12 %
Indirekt nettoskuldsättning: 34 641 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 15 201 kr
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – HSB Brf Flemingbo I Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 39
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Brf Flemingbo i Gävle är belägen på Södra Köpmangatan 13 i Gävle, och har funnits sedan 1962. Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två maskiner, grovtvättsmaskin för mattor, torktumlare, torkskåp, mangel, strykbräda och strykjärn. Föreningslokal finns att hyra för 100kr, får hyras fram till 18, där det finns bord och pentry. Till föreningen hör adresserna: Brunnsgatan 72-72, Södra Kopparslagargatan 14 och Södra Köpmangatan 13 A-E.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-12.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/flemingbo/
Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 354 kr/månad. Föreningen förfogar även över 7 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad på ca 400-500 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser men är inte heller någon kö, och det är 1 person i kö till garageplatserna. (2024-05-12)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Comhem och Telia (Telia tecknat för fastighet för internet och TV och en summa av 205kr/mån tillkommer på hyresavin.)
Renoveringar
2022 - Rust av bastu pga översvämning. Byte av källardörrar.
2021 - Ny fjärrvärmeanläggning.
2020 - Byggnation altan (gemensam).
2019 - Renovering av bastu.
2018 - Renovering av tvättstuga.
2016 - Byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
2015 - Radonmätning. OVK. Byte av termostater i samtliga lägenheter. Låsbyte i hela fastigheten. Takbesiktning och målning av tak.
1999 - Stambyte och renovering av badrum, WC och kök.

Föreningen har inga planerade renoveringar för 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna kostnader är uträknade efter schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen