Välkommen till Älvdansvägen 48 – en charmig villa i ett plan med källare på hela 112 + 112 kvm i familjevänliga Olsbacka!
Detta hem erbjuder alla förutsättningar för familjelivet, med en smart planlösning och gott om utrymmen för både samvaro och avkoppling. När du kliver in möts du av en ljus och rymlig hall med möjlighet att installera smarta förvaringslösningar.. Vardagsrummet, med sitt eleganta parkettgolv och stora fönsterpartier, badar i ljus och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är praktiskt utformat för smidig matlagning och har direkt anslutning till baksidan, där en framtida altan kan förlänga vardagsrummet ut i det fria. Tre rymliga sovrum ger utrymme för familjens medlemmar att skapa sina egna oaser. Badrummet på entréplanet är utrustat med badkar, där hela familjen kan njuta av en lugn stund. Källarplanet har stor potential och kan lätt anpassas efter era behov! Här hittar ni en mysig gillestuga med öppen spis – perfekt som extra vardagsrum eller tonårsrum. Tvättstugan är väl tilltagen och gör vardagsbestyren enklare, och det finns ett extra rum som kan användas som kontor, hobbyrum eller förvaringsutrymme. Med ett andra badrum som har dusch samt rikliga förvaringsmöjligheter i källaren är bekvämligheten på topp.
Tomten ger gott om plats för barnens lek och eventuella utomhusprojekt. Med en befintlig garageuppfart och möjlighet att bygga en altan är detta ett hus som har allt för att bli er framtida drömbostad. Här bor du med fjärrvärme för trygg och effektiv uppvärmning, nära skolor, förskolor, matbutiker, kommunikationer och natur – välkommen hem till Älvdansvägen 48!
Kontraktet kommer att skrivas med en s.k. friskrivningsklausul eftersom säljaren är ett dödsbo, den lyder: "Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten."
Välkommen till Älvdansvägen 48 – en charmig villa i ett plan med källare på hela 112 + 112 kvm i familjevänliga Olsbacka!
Detta hem erbjuder alla förutsättningar för familjelivet, med en smart planlösning och gott om utrymmen för både samvaro och avkoppling. När du kliver in möts du av en ljus och rymlig hall med möjlighet att installera smarta förvaringslösningar.. Vardagsrummet, med sitt eleganta parkettgolv och stora fönsterpartier, badar i ljus och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är praktiskt utformat för smidig matlagning och har direkt anslutning till baksidan, där en framtida altan kan förlänga vardagsrummet ut i det fria. Tre rymliga sovrum ger utrymme för familjens medlemmar att skapa sina egna oaser. Badrummet på entréplanet är utrustat med badkar, där hela familjen kan njuta av en lugn stund. Källarplanet har stor potential och kan lätt anpassas efter era behov! Här hittar ni en mysig gillestuga med öppen spis – perfekt som extra vardagsrum eller tonårsrum. Tvättstugan är väl tilltagen och gör vardagsbestyren enklare, och det finns ett extra rum som kan användas som kontor, hobbyrum eller förvaringsutrymme. Med ett andra badrum som har dusch samt rikliga förvaringsmöjligheter i källaren är bekvämligheten på topp.
Tomten ger gott om plats för barnens lek och eventuella utomhusprojekt. Med en befintlig garageuppfart och möjlighet att bygga en altan är detta ett hus som har allt för att bli er framtida drömbostad. Här bor du med fjärrvärme för trygg och effektiv uppvärmning, nära skolor, förskolor, matbutiker, kommunikationer och natur – välkommen hem till Älvdansvägen 48!
Kontraktet kommer att skrivas med en s.k. friskrivningsklausul eftersom säljaren är ett dödsbo, den lyder: "Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten."
Rymlig och ljus hall som är möblerbar. Här finns gott om plats för förvaring eller andra möbler efter önskemål.
Funktionellt kök i ljusa färger. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här ifrån når du dessutom ut till baksidan av huset.
Rymligt sovrum med fint parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här inryms soffa med tillhörande möbler.
Här inryms en mindre säng med tillhörande möbler. Ljusa väggar.
Rymligt sovrum med plats för en fullstor säng med tillhörande möbler. Här finns integrerade garderober. Tapetserade väggar i en grön nyans.
Även här inryms en mindre säng med tillhörande möbler. Ljusa väggar.
Badrum utrustat med WC, bidé, handfat och badkar.
Här finner du plats för ett optimalt andra vardagsrum, eller varför inte nyttja som ett extra sovrum. Här finns en öppen spis.
Stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin och bänk med ho och mangel.
Badrum utrustat med WC, handfat och dusch.
Mindre rum som kan användas som kontor eller liknande.
I källaren finns gott om förvaringsutrymmen.
På tomten finns ett garage.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
18 000 kr/år
El:
15 000 kr/år
VA:
6 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Försäkring:
4 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna kostnader är uträknade efter schablon. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
