Välkommen till denna charmiga och fantastiska bostad, ett riktigt drömhem för dig som söker ett lugn vid vattnet. Här kan du njuta av vackra solnedgångar från din egen brygga med en enastående utsikt över havsviken. Huset är genomtänkt och välplanerat, med en rymlig känsla tack vare den höga takhöjden i de flesta av rummen. Golvvärme i många rum, samt den nya luftvärmepumpen ger ett behagligt inomhusklimat året runt. Vardagsrummet är luftigt och kaminen höjer såväl charmen som mysfaktorn. Det varmbonade inglasade rummet med fönster i tre väderstreck, bjuder på en vacker vy över viken och låter dig uppleva naturen oavsett väder. Huset erbjuder två rymliga sovrum, samt ett tredje mindre ovanför köket med charmiga fönster mot vattnet. Badrummet/tvättstugan är helkaklat och erbjuder både dusch och badkar. I klädkammaren finns uppskattade förvaringsytor. Huset har renoverats med nya golv i stora delar av huset 2024 och ny badrumsinredning och nya maskiner 2024.
Med uteplatser i alla väderstreck kan du välja den perfekta platsen för att njuta av solen hela dagen och sent inpå kvällen. Den lättskötta trädgården blommar vackert och pryds av fruktträd, bärbuskar och vindruvor. Dessutom finns ett nybyggt gästhus på tomten, där du kan ligga i sängen och blicka ut mot vattnet tack vare de stora fönsterpartierna. Havsviken är väldigt mysig och på några minuter är du ute på öppet hav med båten. På tomten finns även ett garage och uppskattat förråd.
Området kring bostaden har mycket att erbjuda för alla åldrar och intressen. För barnfamiljer finns Böna förskola inom 3 kilometer och Strömsbro skola bara 14 kilometer bort. För dina dagliga matinköp ligger ICA Supermarket Strömsbro endast 16 kilometer från bostaden, och Gävle centrum når du lika snabbt för en större shoppingrunda. Fritidsmöjligheterna är rika och varierade. Inom en radie av 10-15 kilometer finns Lerviks ridskola, Strömsbro IP, Gävle golfklubb och Gavlehov – alla redo att tillgodose dina fritidsintressen. För avkoppling och god mat kan du njuta av närheten till charmiga ställen som Böna café, Nordins fiskrökeri, Skärgårdskrogen, Huseliiharen och Engesberg camping. Badstränder och den vackra kustleden ligger också inom bekvämt avstånd för härliga dagar vid havet.
Detta boende erbjuder en harmonisk livsstil med närhet till naturen, samtidigt som det är lättskött och bekvämt. Det är ett perfekt hem för den som vill ha en avkopplande och naturnära tillvaro.
Välkommen till denna charmiga och fantastiska bostad, ett riktigt drömhem för dig som söker ett lugn vid vattnet. Här kan du njuta av vackra solnedgångar från din egen brygga med en enastående utsikt över havsviken. Huset är genomtänkt och välplanerat, med en rymlig känsla tack vare den höga takhöjden i de flesta av rummen. Golvvärme i många rum, samt den nya luftvärmepumpen ger ett behagligt inomhusklimat året runt. Vardagsrummet är luftigt och kaminen höjer såväl charmen som mysfaktorn. Det varmbonade inglasade rummet med fönster i tre väderstreck, bjuder på en vacker vy över viken och låter dig uppleva naturen oavsett väder. Huset erbjuder två rymliga sovrum, samt ett tredje mindre ovanför köket med charmiga fönster mot vattnet. Badrummet/tvättstugan är helkaklat och erbjuder både dusch och badkar. I klädkammaren finns uppskattade förvaringsytor. Huset har renoverats med nya golv i stora delar av huset 2024 och ny badrumsinredning och nya maskiner 2024.
Med uteplatser i alla väderstreck kan du välja den perfekta platsen för att njuta av solen hela dagen och sent inpå kvällen. Den lättskötta trädgården blommar vackert och pryds av fruktträd, bärbuskar och vindruvor. Dessutom finns ett nybyggt gästhus på tomten, där du kan ligga i sängen och blicka ut mot vattnet tack vare de stora fönsterpartierna. Havsviken är väldigt mysig och på några minuter är du ute på öppet hav med båten. På tomten finns även ett garage och uppskattat förråd.
Området kring bostaden har mycket att erbjuda för alla åldrar och intressen. För barnfamiljer finns Böna förskola inom 3 kilometer och Strömsbro skola bara 14 kilometer bort. För dina dagliga matinköp ligger ICA Supermarket Strömsbro endast 16 kilometer från bostaden, och Gävle centrum når du lika snabbt för en större shoppingrunda. Fritidsmöjligheterna är rika och varierade. Inom en radie av 10-15 kilometer finns Lerviks ridskola, Strömsbro IP, Gävle golfklubb och Gavlehov – alla redo att tillgodose dina fritidsintressen. För avkoppling och god mat kan du njuta av närheten till charmiga ställen som Böna café, Nordins fiskrökeri, Skärgårdskrogen, Huseliiharen och Engesberg camping. Badstränder och den vackra kustleden ligger också inom bekvämt avstånd för härliga dagar vid havet.
Detta boende erbjuder en harmonisk livsstil med närhet till naturen, samtidigt som det är lättskött och bekvämt. Det är ett perfekt hem för den som vill ha en avkopplande och naturnära tillvaro.
Parkettgolv med elburen golvvärme, ljusa väggar och bevarade timmerväggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderober.
Trägolv och ljusa väggar. Gräddvita skåpsluckor och kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys.
Parkettgolv med elburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Klinkergolv med elburen golvvärme. Här finns plats för matbord.
Parkettgolv med elburen golvvärme och grå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Heltäckningsmatta och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Trägolv och ljusa väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, vägghängd spegel med med belysning, handdukstork, tvättmaskin, torktumlar, arbetsbänk, badkar och dusch med vikbara glasdörrar
Parkettgolv med elburen golvvärme och ljusa väggar. Spotlights i tak.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
19 000 kr/år
VA:
4 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 400 kr/år
Försäkring:
7 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
