KOMMER SNART

Strömsbro / GÄVLE

Trädgårdsmästarevägen 37

TIPSA
Nybyggt och modernt radhus i familjevänligt område med två uteplatser och fina materialval

  • Stora fönster som ger rikligt med dagsljus
  • Två rymliga uteplatser med optimalt solläge
  • Energiklass B ger möjlighet till "grönt bolån"
  • Vattenburen golvvärme i alla rum för energieffektiv uppvärmning
  • Modern öppen planlösning för en social känsla
  • Kök med högkvalitativa vitvaror och generös matplats
  • Helkaklat badrum med egen tvättutrustning
  • Uppfart med plats för två bilar och flera gästparkeringar i området

Välkommen till Strömsbro trädgårdar och detta stilfulla radhus, som stod färdigt för inflyttning under 2022. Här möts du av stora fönster från golv till tak, som ger varje rum ett härligt naturligt ljusinsläpp. Den ljusa färgpaletten och moderna designen skapar en elegant och inbjudande känsla. Radhuset har två generösa uteplatser, en på varje sida av huset vilket ger ett optimalt solläge under hela dagen. Föreningen har erhållit energiklass B i energideklarationen, vilket gör det möjligt att ta del av "grönt bolån" hos banker. Uppvärmningen är både bekväm och ekonomisk, med vattenburen golvvärme i alla rum via en frånluftsvärmepump.

På entréplanet välkomnas du av en social och öppen planlösning som inkluderar ett modernt kök med vitvaror av hög kvalitet, ett rymligt vardagsrum och en generös matplats. Hallen är praktiskt utformad med klinkergolv och gott om plats för förvaring. Under trappan finns ett stort utrymme för exempelvis städartiklar och sopsortering. Det lyxiga badrummet är helkaklat och utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finner du ett rymligt allrum som kan användas som TV-rum, ett stilrent helkaklat badrum med inbyggt badkar samt fyra bekväma sovrum. Utanför finns en uppfart med plats för två bilar, och området erbjuder även flera gästparkeringar för besökare.

Snabbfakta
Avgift:
6 693 kr
Kallhyra. Kostnaden för bostadsrättens värme, vatten, hushållsel, sophantering, kabel-TV, bredband och hemförsäkring ingår inte i månadsavgiften. Varje bostadsrätt har sin egen vattenmätare och föreningen fakturerar de boende ett obligatorisk tillägg om 340 kr/mån. Värme och hushållsel enligt avtal med Gävle Energi. Telia levererar bredband efter önskad hastighet, tecknas separat av varje medlem. Abonnemang för renhållning tecknas med Gästrike återvinnare.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
120 kvm
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Robert

Brandt

ANSVARIG
MÄKLARE

Jakob

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Nybyggt och modernt radhus i familjevänligt område med två uteplatser och fina materialval

  • Stora fönster som ger rikligt med dagsljus
  • Två rymliga uteplatser med optimalt solläge
  • Energiklass B ger möjlighet till "grönt bolån"
  • Vattenburen golvvärme i alla rum för energieffektiv uppvärmning
  • Modern öppen planlösning för en social känsla
  • Kök med högkvalitativa vitvaror och generös matplats
  • Helkaklat badrum med egen tvättutrustning
  • Uppfart med plats för två bilar och flera gästparkeringar i området

Välkommen till Strömsbro trädgårdar och detta stilfulla radhus, som stod färdigt för inflyttning under 2022. Här möts du av stora fönster från golv till tak, som ger varje rum ett härligt naturligt ljusinsläpp. Den ljusa färgpaletten och moderna designen skapar en elegant och inbjudande känsla. Radhuset har två generösa uteplatser, en på varje sida av huset vilket ger ett optimalt solläge under hela dagen. Föreningen har erhållit energiklass B i energideklarationen, vilket gör det möjligt att ta del av "grönt bolån" hos banker. Uppvärmningen är både bekväm och ekonomisk, med vattenburen golvvärme i alla rum via en frånluftsvärmepump.

På entréplanet välkomnas du av en social och öppen planlösning som inkluderar ett modernt kök med vitvaror av hög kvalitet, ett rymligt vardagsrum och en generös matplats. Hallen är praktiskt utformad med klinkergolv och gott om plats för förvaring. Under trappan finns ett stort utrymme för exempelvis städartiklar och sopsortering. Det lyxiga badrummet är helkaklat och utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finner du ett rymligt allrum som kan användas som TV-rum, ett stilrent helkaklat badrum med inbyggt badkar samt fyra bekväma sovrum. Utanför finns en uppfart med plats för två bilar, och området erbjuder även flera gästparkeringar för besökare.

TIPSA

Robert

Brandt

ANSVARIG
MÄKLARE

Jakob

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Trädgårdsmästarevägen 37

ENTRÉPLAN

HALL

Grått klinkergolv och målade väggar i vitt. Avhängning i hatthylla samt förvaring i städskåp under trappan.

KÖK

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i vitt. Köksluckor i grått och rostfri bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt integrerat kylskåp och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har utgång till baksidan och en möblerbar uteplats med trätrall.

MATPLATS

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i vitt. Matplats för ca 6 personer. Från matplatsen nås framsidan och en möblerbar uteplats med trätrall.

BADRUM / TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Spotlights med dimmer i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, dusch med vikbara glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare i pelare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i grått. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i vitt. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna.

SOVRUM

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i grått. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna.

SOVRUM/KLÄDKAMMARE

Ekgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i vitt.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Spotlights med dimmer i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning och inkaklat badkar.

ÖVRIGT

Det finns ett kallförråd om ca 8 kvm vid bostadens framsida.

Fakta – Trädgårdsmästarevägen 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 6 rum och kök, 120 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 86
Månadsavgift: 6 693 kr
Kallhyra. Kostnaden för bostadsrättens värme, vatten, hushållsel, sophantering, kabel-TV, bredband och hemförsäkring ingår inte i månadsavgiften. Varje bostadsrätt har sin egen vattenmätare och föreningen fakturerar de boende ett obligatorisk tillägg om 340 kr/mån. Värme och hushållsel enligt avtal med Gävle Energi. Telia levererar bredband efter önskad hastighet, tecknas separat av varje medlem. Abonnemang för renhållning tecknas med Gästrike återvinnare.
Andelstal: Andel i förening 2,572 %, andel av årsavgift 2,68 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 568 345 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Växthuset i Strömsbro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 37
Allmänt om föreningen: Brf Växthuset i Strömsbro köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna: Sekatörsslingan 56-78 och Trädgårdsmästarevägen 9-41, 30-44.
Parkering: Varje bostad har sin egen uppfart. Det finns även gästparkeringar i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas isolerglas
Ventilation: Till- och frånluftssystem
Uppvärmning: Frånluftvärmepump
Tv och internet: Telia levererar bredband efter önskad hastighet, tecknas separat av varje medlem.
Renoveringar
Nybyggt 2022.

Driftkostnader

Totalsumma: 24 414 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 15 201 kr/år
VA: 4 080 kr/år
Renhållning: 2 588 kr/år
Försäkring: 2 545 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen