Söder / GÄVLE

Södra Centralgatan 13C

Föreslagen budstart: 1 980 000 kr
TIPSA
Rymlig 4 i optimalt läge nära stan – stabil förening med låga avgifter!

  • Rymlig 4-rumslägenhet om 92,5 kvm med bra planlösning
  • Ljust vardagsrum med plats för både soffa och matbord
  • Funktionellt kök med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor
  • Två generösa sovrum som erbjuder god plats
  • Stabil förening med låga månadsavgifter och god ekonomi
  • Centralt och lugnt läge med närhet till butiker och kommunikationer

Välkommen till denna rymliga 4-rumslägenhet om 92,5 kvm, belägen i ett lugnt och trivsamt område nära både stadskärnan och centralstationen. Bostaden har ett äldre skick med visst renoveringsbehov och erbjuder stora möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Köket är välplanerat och stilrent med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån har du också utgång till bostadens balkong. Lägenheten har tre generösa sovrum med gott om plats för förvaring, ett helkaklat badrum och en separat WC.

Bostaden ligger i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låga lån, vilket har gjort det möjligt att hålla månadsavgifterna låga. På föreningens innergård finns en stor gräsyta för utomhusaktiviteter och ett hobbyrum i källaren som medlemmarna har tillgång till.

Läget är svårslaget med närhet till stadens alla bekvämligheter – butiker, service, gym och bra kommunikationer finns inom gångavstånd. Här får du ett hem med stor potential och ett lugnt läge, samtidigt som du har nära till stadens puls.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 655 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 1 197 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
92,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 980 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig 4 i optimalt läge nära stan – stabil förening med låga avgifter!

  • Rymlig 4-rumslägenhet om 92,5 kvm med bra planlösning
  • Ljust vardagsrum med plats för både soffa och matbord
  • Funktionellt kök med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor
  • Två generösa sovrum som erbjuder god plats
  • Stabil förening med låga månadsavgifter och god ekonomi
  • Centralt och lugnt läge med närhet till butiker och kommunikationer

Välkommen till denna rymliga 4-rumslägenhet om 92,5 kvm, belägen i ett lugnt och trivsamt område nära både stadskärnan och centralstationen. Bostaden har ett äldre skick med visst renoveringsbehov och erbjuder stora möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Köket är välplanerat och stilrent med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån har du också utgång till bostadens balkong. Lägenheten har tre generösa sovrum med gott om plats för förvaring, ett helkaklat badrum och en separat WC.

Bostaden ligger i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låga lån, vilket har gjort det möjligt att hålla månadsavgifterna låga. På föreningens innergård finns en stor gräsyta för utomhusaktiviteter och ett hobbyrum i källaren som medlemmarna har tillgång till.

Läget är svårslaget med närhet till stadens alla bekvämligheter – butiker, service, gym och bra kommunikationer finns inom gångavstånd. Här får du ett hem med stor potential och ett lugnt läge, samtidigt som du har nära till stadens puls.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Centralgatan 13C

HALL

Klinkergolv och tapetserade väggar. Avhängning i hatthylla.

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd micro samt integrerad kyl och frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och badkar med dusch.

TOALETT

Toaletten är utrustad med wc, handfat samt vägghängt spegelskåp.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör källarförråd samt matkällarförråd.

Fakta – Södra Centralgatan 13C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 4 rum och kök, 92,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 27 (1001)
Föreslagen budstart: 1 980 000 kr
Månadsavgift: 4 655 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 1 197 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme.
Andelstal: Andel i förening 1,698 %, andel av årsavgift 1,698 %
Indirekt nettoskuldsättning: 62 250 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 176 kr
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Gävlehus Nr 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 77
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Gävlehus Nr 8 köpte fastigheten 1962. Föreningen har gemensamma tvättstugor och gemensamma innergårdar med utemöbler. Till föreningen hör adresserna: Brunnsgatan 81-83, Brunnsgatan 84, Södra Centralgatan 13 och Waldenströmsplan 2.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfgavlehus8.se/
Parkering: I föreningen finns 26 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 370 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 720 kr/månad. Man ställs automatiskt i kö när man flyttar in, och i dagsläget är det ca 4-5 års kö. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats intill järnvägen via Apcoa Parking, kostnad ca 500 kr/månad och för tillfället mycket kort kö. (2024-10-16)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/50 mbit/s via Tele2, vilket ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2021 - Relining dagvattenledning. Renovering av markytor.
2020 - Lokaler renoverades.
2017 - Fönsterbyte. Dörrbyte. Uppgradering av värmesystem.
2001 - Stambyte.

Föreningen planerar för infodring av spillvattenavlopp.
Inga större renoveringar/underhåll har utförts under räkenskapsåret 2024-10-16

Driftkostnader

Totalsumma: 4 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 640 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen