Strömsbro / Gävle

Gammelstigen 20

Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
TIPSA
Rymlig villa med många stallplatser nära city!

  • Fungerande vedspis och öppen spis
  • Upp till fem stallplatser och hundpensionat
  • Relax med bastu och jacuzzi
  • Uppvuxen trädgård med frukt och bär
  • Stall och hundpensionat
  • Nära sportanläggningar och natur
  • Närhet till skolor och butiker

Välkommen till detta charmiga hus med tillhörande stallbyggnader med gott om plats för flera hästar. Ägaren arrenderar mycket intilliggande mark för en liten peng vilket gör detta till en väldigt citynära hästgård. Tidigare hyrdes flera av stallplatserna ut vilket då bidrog till bra intäkter. Ägaren bedriver idag ett hundpensionat på sin fastighet och det finns gott om platser både i källarplanet men även utomhus om någon är intresserad av att fortsätta med den verksamheten.

Huset, ursprungligen byggt i Hedesunda 1880 och flyttat till Gävle stock för stock med häst och vagn bär på en spännande historia. Här finner du en fungerande vedspis i det lantliga köket, perfekt för mysiga middagar, och en öppen spis i vardagsrummet som skapar en ombonad känsla. Utöver gott om sällskapsytor och flera sovrum för både stora familjer och gäster, erbjuder huset också ett kontor utrustat med fiber, perfekt för två personer som jobbar hemifrån. På övre plan hittar du ett helkaklat badrum med relaxavdelning, bastu och jacuzzi. Huset ligger på en uppvuxen och lummig trädgård med fruktträd, bärbuskar och vindruvor samt ett stort växthus/uterum för både odling och grillkvällar. Här finns som sagt också stall och ett hundpensionat, med vattenkoppar i hagarna och praktiskt utevatten till trädgård och hundgård. Villan värms upp effektivt via bergvärme, vilket ger både bekvämlighet och låga driftskostnader. Yttertaket är bytt 2014 och de flesta av husets fönster är modernare. Energideklaration är utförd med ett gott resultat. Säljaren har beskostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.

Villan är bekvämt belägen en kort promenad från både Gävle Golfklubb och affärsområde Gröna Kullen med Ica Supermarket, apotek, Folktandvård samt blomsterhandel. I närheten ligger också motionsområdet Skidstavallen som erbjuder spår för löpning och cykel samt skidspår under vintertid. Närmaste förskola på närliggande gatan Strömsbrovägen. Skola och idrottsanläggning, badplats samt hälsocentral drygt 1km från bostaden. Busshållplats för stadsbuss alldeles i närheten, samt smidig pendling med bil och cykel med knappt 4km till centrala Gävle och närhet till påfart till E4. Perfekt för dig som vill driva verksamhet, tack vare det centrala läget och närheten till city.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
5 - 6
Boarea:
182 kvm
Biarea:
83 kvm
Tomtarea:
2491 kvm
Föreslagen budstart:
3 990 000 kr
Byggnadsår:
1929
Fastighetsbeteckning:
Fredriksskans 2:7
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig villa med många stallplatser nära city!

  • Fungerande vedspis och öppen spis
  • Upp till fem stallplatser och hundpensionat
  • Relax med bastu och jacuzzi
  • Uppvuxen trädgård med frukt och bär
  • Stall och hundpensionat
  • Nära sportanläggningar och natur
  • Närhet till skolor och butiker

Välkommen till detta charmiga hus med tillhörande stallbyggnader med gott om plats för flera hästar. Ägaren arrenderar mycket intilliggande mark för en liten peng vilket gör detta till en väldigt citynära hästgård. Tidigare hyrdes flera av stallplatserna ut vilket då bidrog till bra intäkter. Ägaren bedriver idag ett hundpensionat på sin fastighet och det finns gott om platser både i källarplanet men även utomhus om någon är intresserad av att fortsätta med den verksamheten.

Huset, ursprungligen byggt i Hedesunda 1880 och flyttat till Gävle stock för stock med häst och vagn bär på en spännande historia. Här finner du en fungerande vedspis i det lantliga köket, perfekt för mysiga middagar, och en öppen spis i vardagsrummet som skapar en ombonad känsla. Utöver gott om sällskapsytor och flera sovrum för både stora familjer och gäster, erbjuder huset också ett kontor utrustat med fiber, perfekt för två personer som jobbar hemifrån. På övre plan hittar du ett helkaklat badrum med relaxavdelning, bastu och jacuzzi. Huset ligger på en uppvuxen och lummig trädgård med fruktträd, bärbuskar och vindruvor samt ett stort växthus/uterum för både odling och grillkvällar. Här finns som sagt också stall och ett hundpensionat, med vattenkoppar i hagarna och praktiskt utevatten till trädgård och hundgård. Villan värms upp effektivt via bergvärme, vilket ger både bekvämlighet och låga driftskostnader. Yttertaket är bytt 2014 och de flesta av husets fönster är modernare. Energideklaration är utförd med ett gott resultat. Säljaren har beskostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.

Villan är bekvämt belägen en kort promenad från både Gävle Golfklubb och affärsområde Gröna Kullen med Ica Supermarket, apotek, Folktandvård samt blomsterhandel. I närheten ligger också motionsområdet Skidstavallen som erbjuder spår för löpning och cykel samt skidspår under vintertid. Närmaste förskola på närliggande gatan Strömsbrovägen. Skola och idrottsanläggning, badplats samt hälsocentral drygt 1km från bostaden. Busshållplats för stadsbuss alldeles i närheten, samt smidig pendling med bil och cykel med knappt 4km till centrala Gävle och närhet till påfart till E4. Perfekt för dig som vill driva verksamhet, tack vare det centrala läget och närheten till city.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning

TIPSA

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gammelstigen 20

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv och ljus träpanel. Avhängning i hatthylla.

KÖK

Laminatgolv och ljus träpanel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, inbyggd diskmaskin, kyl, frys och en vacker vedspis. Plats för större matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med ljusgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid braskaminen.

SOVRUM

Laminatgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Från sovrummet nås trädgården.

TOALETT

Mosaikgolv och mönstrade väggar. Toaletten är utrustad med wc, handfat samt vägghängd spegel.

SOVRUM

Laminatgolv och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

ÖVRE PLAN

BADRUM/RELAX

Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, dusch samt bastu.

TOALETT/TVÄTTSTUGA

Plastmatta och ljusa väggar. Toaletten är utrustad med wc, handfat med kommod samt tvättmaskin.

SOVRUM

Laminatgolv och gröna väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och mörka väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

SOVRUM/KLÄDKAMMARE

Laminatgolv och tapetserade väggar.

KONTOR

Laminatgolv och röda väggar.

Fakta – Gammelstigen 20

Bostadstyp: Villa
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: Fredriksskans 2:7
Storlek: 8 rum, 182 kvm boarea, 83 kvm biarea
Varav sovrum: 5 - 6
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 21-94:466.1
Last: Ledningsrätt Tele, 21-85:585.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2006-05-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 808 000 kr
Taxeringsvärde: 2 588 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 765 000 kr
Markvärde: 823 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1929
Fasad: Trä
Stomme: Betong
Fönster: 2 glas, isolerglas. (Bullerglas mot vägen).
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta, källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Bytt tak, installerat bergvärmepump , bytt panel, renoverat badrum, bytt kök, bytt ett avloppsrör.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Vattenskyddsområde 2180K-25218

ÅTGÄRDER
Avstyckning 1994-09-27 21-94:466

TV OCH INTERNET
Fiber via Gavlenet

PARKERING
Uppfart

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
TELE Last Ledningsrätt 21-85:585.1
VÄG Förmån Officialservitut 21-94:466.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2491 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 44 943 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 30 000 kr/år
VA: 7 200 kr/år
Sotning: 339 kr/år
Renhållning: 2 348 kr/år
Försäkring: 5 056 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen