Välkommen till detta trevliga 2-plans kedjehus beläget på en lättskött och friköpt gaveltomt, inramad av en häck som ger naturligt insynsskydd. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen på den mysiga altanen i västerläge. Huset har genomgått flera omfattande renoveringar, bl.a. nytt tak 2023, nya fönster, installation av fjärrvärme med helt nya radiatorer, uppdaterade väggar och golv samt ett modernt, helkaklat badrum på nedervåningen år 2021. Med både fiber och fjärrvärme är huset utrustat för bästa möjliga bekvämlighet.
Den soliga uteplatsen bjuder på många härliga soltimmar, och strax utanför tomten finns en lekplats och liten fotbollsplan perfekt för barnfamiljer. På entréplanet hittar du ett rymligt sovrum, ett stilrent badrum som renoverades 2021, en praktisk tvättstuga och ett kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vardagsrummet, som pryds av en mysig öppen spis, har en utgång till altanen i ett härligt västerläge som leder vidare till den trevliga trädgården. Den öppna planlösningen mot matrummet ger en luftig och social känsla. På övervåningen finns två sovrum, där ett tidigare var uppdelat i två, för den som önskar fler rum. Dessutom finns här ett helkaklat duschrum med bastu, perfekt för avkoppling och lyx i vardagen
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med god gemenskap. I närheten finns matbutiker, skolor och förskolan Björngården som ligger på samma gata. För den som uppskattar friluftsliv finns Hemlingby friluftsområde med skidspår, löparspår och skidbacke endast några minuter bort. Området erbjuder även närhet till basket- och fotbollsplaner, och bra bussförbindelser gör det enkelt att ta sig in till stan.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!
Välkommen till detta trevliga 2-plans kedjehus beläget på en lättskött och friköpt gaveltomt, inramad av en häck som ger naturligt insynsskydd. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen på den mysiga altanen i västerläge. Huset har genomgått flera omfattande renoveringar, bl.a. nytt tak 2023, nya fönster, installation av fjärrvärme med helt nya radiatorer, uppdaterade väggar och golv samt ett modernt, helkaklat badrum på nedervåningen år 2021. Med både fiber och fjärrvärme är huset utrustat för bästa möjliga bekvämlighet.
Den soliga uteplatsen bjuder på många härliga soltimmar, och strax utanför tomten finns en lekplats och liten fotbollsplan perfekt för barnfamiljer. På entréplanet hittar du ett rymligt sovrum, ett stilrent badrum som renoverades 2021, en praktisk tvättstuga och ett kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Vardagsrummet, som pryds av en mysig öppen spis, har en utgång till altanen i ett härligt västerläge som leder vidare till den trevliga trädgården. Den öppna planlösningen mot matrummet ger en luftig och social känsla. På övervåningen finns två sovrum, där ett tidigare var uppdelat i två, för den som önskar fler rum. Dessutom finns här ett helkaklat duschrum med bastu, perfekt för avkoppling och lyx i vardagen
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med god gemenskap. I närheten finns matbutiker, skolor och förskolan Björngården som ligger på samma gata. För den som uppskattar friluftsliv finns Hemlingby friluftsområde med skidspår, löparspår och skidbacke endast några minuter bort. Området erbjuder även närhet till basket- och fotbollsplaner, och bra bussförbindelser gör det enkelt att ta sig in till stan.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!
Klinkergolv med elburen golvvärme och mönstrade väggar. Plats för avhängning i hatthylla.
Parkettgolv och mönstrade väggar. Skåpsluckor i ek och kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Matplats.
Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang intill den öppna spisen. Från vardagsrummet tar du dig ut till altanen och trädgården.
Parkettgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för större matbord.
Parkettgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Används idag som kontor.
Klinkergolv med elburen golvvärme och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk samt förvaring.
Klinkergolv med elburen golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, vägghängd spegel samt badkar med dusch.
Klinkergolv med elburen golvvärme och kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängd spegel, dusch samt bastu.
Laminatgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Har tidigare varit två sovrum.
Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
14 000 kr/år
El:
9 000 kr/år
VA:
6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
10 800 kr/år
Försäkring:
8 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I samfällighetavgiften ingår sophämtning från gemensamma soprum, snöplogning/sandning/sandupptagning, belysning i området. Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
