Välkommen till denna charmiga och ljusa enplansvilla med gaveltomt, belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Här finns gott om utrymme för både stora middagar och aktiviteter, oavsett om det är inomhus under vintern eller utomhus på den soliga altanen under sommarhalvåret. Den insynsskyddade baksidan är som ett extra rum med sol från morgon till solnedgång, där ni kan njuta av varma dagar och ljumma kvällar. Här finns fruktträd med äpplen, plommon och krikon, och när skymningen faller skapar den installerade belysningen i trallen en mysig stämning som håller långt in på natten.
Huset erbjuder en smart planlösning med fyra rymliga sovrum och öppna sociala ytor. Köket som renoverades 2019, är modernt och funktionellt med fantastiskt ljusinsläpp och matrummet har utgång till den stora altanen i sydväst. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns även ett helkaklat badrum samt en kombinerad tvättstuga och duschrum. Trädgården är både mysig och insynsskyddad, med en altan i vinkel som fångar solen hela dagen. Förrådet vid entrén ger praktisk förvaring för cyklar och andra tillhörigheter.
Området erbjuder en gemytlig gemenskap och närhet till både stad och natur. Mataffärer, skolor och förskolan Björngården som ligger på samma gata och för den som gillar friluftsliv finns Hemlingby friluftsområde bara några minuter bort. Här finns skidspår, löparspår och skidbacke. Under vintern spolas naturis på den lokala fotbollsplanen och blir då "Björnrinken." Bra bussförbindelser gör det enkelt att ta sig in till stan och vidare ut via E4
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!
Välkommen till denna charmiga och ljusa enplansvilla med gaveltomt, belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Här finns gott om utrymme för både stora middagar och aktiviteter, oavsett om det är inomhus under vintern eller utomhus på den soliga altanen under sommarhalvåret. Den insynsskyddade baksidan är som ett extra rum med sol från morgon till solnedgång, där ni kan njuta av varma dagar och ljumma kvällar. Här finns fruktträd med äpplen, plommon och krikon, och när skymningen faller skapar den installerade belysningen i trallen en mysig stämning som håller långt in på natten.
Huset erbjuder en smart planlösning med fyra rymliga sovrum och öppna sociala ytor. Köket som renoverades 2019, är modernt och funktionellt med fantastiskt ljusinsläpp och matrummet har utgång till den stora altanen i sydväst. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns även ett helkaklat badrum samt en kombinerad tvättstuga och duschrum. Trädgården är både mysig och insynsskyddad, med en altan i vinkel som fångar solen hela dagen. Förrådet vid entrén ger praktisk förvaring för cyklar och andra tillhörigheter.
Området erbjuder en gemytlig gemenskap och närhet till både stad och natur. Mataffärer, skolor och förskolan Björngården som ligger på samma gata och för den som gillar friluftsliv finns Hemlingby friluftsområde bara några minuter bort. Här finns skidspår, löparspår och skidbacke. Under vintern spolas naturis på den lokala fotbollsplanen och blir då "Björnrinken." Bra bussförbindelser gör det enkelt att ta sig in till stan och vidare ut via E4
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!
Klinkergolv och grå väggar med vit träpanel.
Parkettgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för större matbord. Från matrummet tar du dig ut till altanen och trädgården. Kamin.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i inbyggda garderober.
Parkettgolv och blå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Heltäckningsmatta och grå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Klinkergolv med elburen golvvärme och delvis kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, arbetsbänk samt förvaringsskåp.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning och badkar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
15 070 kr/år
VA:
8 470 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
10 800 kr/år
Försäkring:
4 480 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfälligheten ingår sophämtning, gemensamma vägar, garage i länga, gemensamma ytor
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
