KOMMER SNART

Centrum / GÄVLE

Ruddammsgatan 50

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Exklusivt boende i eftertraktad förening – Centralt läge med balkong i söderläge!

  • Centralt boende i Gävle
  • Entréplan med sociala ytor och nyrenoverat kök
  • Tre sovrum varav ett med balkong i söderläge
  • Nyrenoverat kök (2022) och nya ytskikt
  • Trevånings garage med förtur för föreningsmedlemmar
  • Innergård med bastu och övernattningslägenhet
  • Förening med låg månadsavgift där allt ingår

Välkommen till denna charmiga bostad med en noggrant planerad och genomtänkt planlösning på två våningar, belägen i den eftertraktade och populära Brf Olof Knagge. Här möts du av fina ytskikt och en sober färgsättning, samtidigt som du bor centralt med närhet till alla bekvämligheter.

På entréplan möts du av stora sociala ytor som inbjuder till samvaro. Det moderna fullutrustade köket som renoverades 2022, har påkostade materialval och skapar en trivsam atmosfär för matlagning och umgänge. Det ljusa vardagsrummet ger en rymlig känsla och är en perfekt plats för avkoppling. På detta plan finns även ett duschrum med tvättmaskin. En trappa upp hittar du tre sovrum. Ett av sovrummen används idag som ett allrum/kontor och har direkt utgång till en balkong i soligt söderläge – perfekt för en lugn stund i solen. Här finns även ett rymligt badrum.

Föreningen erbjuder ett trevånings garage där föreningsmedlemmarna har förtur till platserna. På våning tre finns en vacker innergård som erbjuder en härlig trädgårdsanläggning. Här kan man boka bastu och en övernattningslägenhet för gäster. Bostaden har ett centralt läge med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva, inklusive matbutiker, restauranger, caféer, kommunikation och shopping. Gävle centralstation, sjukhuset och högskolan ligger också inom bekvämt avstånd. För den naturintresserade erbjuder Boulognerskogen vackra promenadstråk, utegym och en badplats - allt inom bekvämt gångavstånd.

Brf Olof Knagge är en mycket populär förening med god ekonomi och ett gott rykte. Med en låg månadsavgift är detta ett utmärkt val för dig som söker en låg boendekostnad.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 968 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, hushållsel, bostadsrättstillägg
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
101 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Exklusivt boende i eftertraktad förening – Centralt läge med balkong i söderläge!

  • Centralt boende i Gävle
  • Entréplan med sociala ytor och nyrenoverat kök
  • Tre sovrum varav ett med balkong i söderläge
  • Nyrenoverat kök (2022) och nya ytskikt
  • Trevånings garage med förtur för föreningsmedlemmar
  • Innergård med bastu och övernattningslägenhet
  • Förening med låg månadsavgift där allt ingår

Välkommen till denna charmiga bostad med en noggrant planerad och genomtänkt planlösning på två våningar, belägen i den eftertraktade och populära Brf Olof Knagge. Här möts du av fina ytskikt och en sober färgsättning, samtidigt som du bor centralt med närhet till alla bekvämligheter.

På entréplan möts du av stora sociala ytor som inbjuder till samvaro. Det moderna fullutrustade köket som renoverades 2022, har påkostade materialval och skapar en trivsam atmosfär för matlagning och umgänge. Det ljusa vardagsrummet ger en rymlig känsla och är en perfekt plats för avkoppling. På detta plan finns även ett duschrum med tvättmaskin. En trappa upp hittar du tre sovrum. Ett av sovrummen används idag som ett allrum/kontor och har direkt utgång till en balkong i soligt söderläge – perfekt för en lugn stund i solen. Här finns även ett rymligt badrum.

Föreningen erbjuder ett trevånings garage där föreningsmedlemmarna har förtur till platserna. På våning tre finns en vacker innergård som erbjuder en härlig trädgårdsanläggning. Här kan man boka bastu och en övernattningslägenhet för gäster. Bostaden har ett centralt läge med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva, inklusive matbutiker, restauranger, caféer, kommunikation och shopping. Gävle centralstation, sjukhuset och högskolan ligger också inom bekvämt avstånd. För den naturintresserade erbjuder Boulognerskogen vackra promenadstråk, utegym och en badplats - allt inom bekvämt gångavstånd.

Brf Olof Knagge är en mycket populär förening med god ekonomi och ett gott rykte. Med en låg månadsavgift är detta ett utmärkt val för dig som söker en låg boendekostnad.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Ruddammsgatan 50

ENTRÉPLAN

HALL

Vinylgolv och beiga väggar.

KÖK

Vinylgolv och beiga väggar. Spotlights ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Matplats. Kök renoverat 2022 Kvik

VARDAGSRUM

Vinylgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Plastmatta och våtrumsmatta. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat, vägghängt spegelskåp, tvättmaskin och dusch med vikbara glasdörrar.

ÖVRE PLAN

SOVRUM/ALLRUM

Vinyl och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Från sovrummet har du tillgång till balkong i härligt söderläge.

SOVRUM

Vinyl och målade väggar i midnight red. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob samt byrå.

SOVRUM

Vinyl och blå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Plastmatta och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, vägghängt spegelskåp och badkar.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ruddammsgatan 50

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 4 rum och kök, 101 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 0039 (1509)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 968 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, hushållsel, bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 3,5 %, andel av årsavgift 3,44 %
Indirekt nettoskuldsättning: 288 235 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 098 kr
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF OLOF KNAGGE

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: BRF Olof Knagge är en äkta bostadsrättsförening med 42 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1983.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-22.
Parkering: Föreningen äger och förvaltar 141 garageplatser i tre plan för de boende samt för extern uthyrning. Kostnad 400 kr/mån. Just nu kö men boende hamnar först i kön.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Undertak entré 2021
Kalkavhärdare 2021
Taköversyn 2021
Persienner fönster 2022
Byte expansionskärl 2022
Byte ventiler VA 2022
Byte armaturer 2022
Ventilationer 2022
Byte entréparti 2022
Golv garage 2022
Införande av digitalt passagesystem 2022
Digital bokning tvättstuga, föreningslokal 2022
Byte av garageportar 2022

Driftkostnader

Totalsumma: 2 493 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 493 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen