Välkommen till denna charmiga 1,5-plansvilla på 136 +12 kvm, belägen i idylliska Hamrångefjärden! Här erbjuds ett rofyllt och lantligt boende med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. Villan har genomgått omfattande renoveringar för att möta moderna krav på både komfort och estetik. Villan byggdes ut 2018 med en sektion som idag rymmer vardagsrum och två sovrum. Köket uppdaterades 2021, nya fönster installerades 2022 och fasaden målades samma år. Ett stort dubbelgarage på hela 88 kvm har blivit isolerat och utrustats med ny el och isolerat tak 2024, samt förberetts för vatten och avlopp – perfekt för den som vill ha extra utrymme eller skapa sin egen verkstad. Dessutom finns en nybyggd vedbod från 2024.
Husets sociala planlösning är genomtänkt med högt i tak i både vardagsrummet och sovrummet, vilket ger en känsla av rymd och ljus. I vardagsrummet sprider en stilfull kamin både värme och trivsel under kalla dagar. Alla ytskikt har renoverats 2023 och 2024 och skapar en fräsch och modern känsla. Ute på den stora altanen kan du njuta av solen från tidig morgon till sen kväll under sommarmånaderna. Den inbyggda vedeldade badtunnan gör det enkelt att koppla av året om. Tomten på 1082 kvm erbjuder en vacker och grönskande omgivning med gott om plats för aktiviteter, trädgårdsprojekt eller bara avkoppling. Dessutom har du naturen precis runt knuten med promenadstigar, sjöar och badplatser inom nära avstånd.
Trots det lugna läget har du nära till service – endast 4,3 km till skola, mataffär, apotek och restauranger, och 350 meter till en busshållplats med bra förbindelser till Gävle. Här får du ett naturnära liv med alla bekvämligheter inom räckhåll.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna charmiga 1,5-plansvilla på 136 +12 kvm, belägen i idylliska Hamrångefjärden! Här erbjuds ett rofyllt och lantligt boende med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. Villan har genomgått omfattande renoveringar för att möta moderna krav på både komfort och estetik. Villan byggdes ut 2018 med en sektion som idag rymmer vardagsrum och två sovrum. Köket uppdaterades 2021, nya fönster installerades 2022 och fasaden målades samma år. Ett stort dubbelgarage på hela 88 kvm har blivit isolerat och utrustats med ny el och isolerat tak 2024, samt förberetts för vatten och avlopp – perfekt för den som vill ha extra utrymme eller skapa sin egen verkstad. Dessutom finns en nybyggd vedbod från 2024.
Husets sociala planlösning är genomtänkt med högt i tak i både vardagsrummet och sovrummet, vilket ger en känsla av rymd och ljus. I vardagsrummet sprider en stilfull kamin både värme och trivsel under kalla dagar. Alla ytskikt har renoverats 2023 och 2024 och skapar en fräsch och modern känsla. Ute på den stora altanen kan du njuta av solen från tidig morgon till sen kväll under sommarmånaderna. Den inbyggda vedeldade badtunnan gör det enkelt att koppla av året om. Tomten på 1082 kvm erbjuder en vacker och grönskande omgivning med gott om plats för aktiviteter, trädgårdsprojekt eller bara avkoppling. Dessutom har du naturen precis runt knuten med promenadstigar, sjöar och badplatser inom nära avstånd.
Trots det lugna läget har du nära till service – endast 4,3 km till skola, mataffär, apotek och restauranger, och 350 meter till en busshållplats med bra förbindelser till Gävle. Här får du ett naturnära liv med alla bekvämligheter inom räckhåll.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klinkergolv med elburen golvvärme och mönstrade väggar.
Parkettgolv och ljusa väggar. Spotlights i tak. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Matplats. Renoverat 2021.
Parkettgolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang öppet mot matrummet. Från vardagsrummet tar du dig ut till altanen och trädgården.
Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för större matbord vid den mysiga kaminen. Från matrummet tar du dig ut till altanen och trädgården.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas.
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.
Plastmatta med elburen golvvärme och ljusa väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt förvaringsskåp.
Parkettgolv och beiga väggar. Här finns möjlighet att skapa ett extra vardagsrum. Förvaring i garderob.
Parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
16 574 kr/år
VA:
6 200 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
600 kr/år
Renhållning:
2 600 kr/år
Försäkring:
7 200 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Samfällighetsavgiften avser förmån, officialservitur, väg förmån, officialservitit: Brunn.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 392 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
