Välkommen till Lundbyvägen 14 i charmiga Lund, beläget i Valbo!
Här finner du en 1 1/2-plansvilla som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och trivsamt boende. Den rymliga tomten har gott om plats för både lek och avkoppling, komplett med ett praktiskt garage om ca 50 kvm med kompressor, 3-fas-uttag som också finns i hela huset, en vedbod och extra förvaring. Husets entréplan välkomnar dig med ett lantligt kök utrustat med en mysig vedspis – perfekt för de kalla vinterdagarna. Det rymliga sovrummet har gott om förvaring i garderober, medan det stora och inbjudande vardagsrummet erbjuder en vacker braskamin och gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp, eller annan möblering efter dina önskemål. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den soliga altanen, perfekt för härliga stunder i solen. Entréplanet rymmer även ett fräscht badrum med dusch. På övre plan finner du en hall med smart förvaring i katt-vind, ett rymligt sovrum med plats för fullstor säng och ytterligare förvaring, samt ett badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Hemmet ligger i ett familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, ridskola, hälsovård och matvarubutiker. Valbo köpcentrum, med ett stort utbud av butiker, ligger också i närheten. Pendlingsavståndet till Gävle och Sandviken är cirka 15 minuter med bil, och det finns frekvent busstrafik inom promenadavstånd. Uppmärksamma att eldstäderna står som obrukade. Det behövs göras en brandskyddskontroll innan de tas i bruk. Kontraktet kommer att skrivas med friskrivningsklausul.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla på Lundbyvägen 14!
Välkommen till Lundbyvägen 14 i charmiga Lund, beläget i Valbo!
Här finner du en 1 1/2-plansvilla som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och trivsamt boende. Den rymliga tomten har gott om plats för både lek och avkoppling, komplett med ett praktiskt garage om ca 50 kvm med kompressor, 3-fas-uttag som också finns i hela huset, en vedbod och extra förvaring. Husets entréplan välkomnar dig med ett lantligt kök utrustat med en mysig vedspis – perfekt för de kalla vinterdagarna. Det rymliga sovrummet har gott om förvaring i garderober, medan det stora och inbjudande vardagsrummet erbjuder en vacker braskamin och gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp, eller annan möblering efter dina önskemål. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den soliga altanen, perfekt för härliga stunder i solen. Entréplanet rymmer även ett fräscht badrum med dusch. På övre plan finner du en hall med smart förvaring i katt-vind, ett rymligt sovrum med plats för fullstor säng och ytterligare förvaring, samt ett badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Hemmet ligger i ett familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, ridskola, hälsovård och matvarubutiker. Valbo köpcentrum, med ett stort utbud av butiker, ligger också i närheten. Pendlingsavståndet till Gävle och Sandviken är cirka 15 minuter med bil, och det finns frekvent busstrafik inom promenadavstånd. Uppmärksamma att eldstäderna står som obrukade. Det behövs göras en brandskyddskontroll innan de tas i bruk. Kontraktet kommer att skrivas med friskrivningsklausul.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla på Lundbyvägen 14!
Ljus och inbjudande hall med plats för avhängning. Parkettgolv och vita väggar.
Köket har flera fönster vilka ger ett fint ljusinsläpp i utrymmet. Köket inrymmer ett matbord för ca 4-6 personer och är utrustat med vedspis (det behövs göras en brandskyddskontroll innan den tas i bruk), spis/ugn, diskho samt kyl/frys från Smeg.
Den första delen av vardagsrummet erbjuder högt i tak och en vacker braskamin för den lilla extra mysfaktorn om vinterhalvåret (det behövs göras en brandskyddskontroll innan den tas i bruk). Här skulle du kunna få plats med ett större matbord eller annat efter önskemål. Här ifrån når du också ut till altanen. I den andra delen av vardagsrummet inryms en större soffgrupp med tillhörande möbler.
Rymligt sovrum med insynsskyddat läge. Här inryms en fullstor säng med tillhörande möbler och garderober finns för optimal förvaring.
Badrum med våtrumstapet och plastmatta. Utrustat med WC, kommod, spegel och dusch.
Rymligt sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möbler. I katt-vinden finns utrymme för extra förvaring.
Bostadens andra badrum är utrustat med WC, kommod, spegel, badkar, tvättmaskin och torktumlare.
På gården finns ett rymligt garage för parkering av bil. Intill garaget finns en vedbod för extra förvaringsutrymme. Dessutom finns en en inhägnad med tillhörande hönshus eller liknande. Eldstäderna står som obrukade. Det behövs göras en brandskyddskontroll innan de tas i bruk.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
25 000 kr/år
VA:
4 000 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna driftskostnader är uträknade enligt schablon. De faktiska driftskostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 150 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
