Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa i populära Hille. Villan har moderniserats med en utökad entré och ett extra sovrum på övervåningen vilket bidrar till en optimal planlösning. Hemmet värms upp med fjärrvärme, och dess söderläge samt stora fönsterpartier, inklusive skjutdörrarna mot altanen ger ett underbart ljusflöde genom hela huset. Den breda trappan och de generösa sällskapsytorna skapar en luftig och inbjudande känsla. Yttertaket på ursprungsdelen renoverades med nya takpannor 2011 och huset byggdes ut 2017/2018 vilket gör att påkostade renoveringar redan är utförda!
När du kliver in genom de eleganta dubbeldörrarna möts du av en stor, utbyggd hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Här finns gott om förvaring för hela familjen. Det lantligt stilrena köket är öppet och erbjuder både rikligt med förvaringsutrymme och arbetsyta. Från köket når du enkelt altanen som ligger i söderläge och erbjuder sol hela dagen. Köket öppnar upp mot ett generöst matrum med stora skjutdörrar mot altanen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. I anslutning till matrummet finns även det stora vardagsrummet. På entréplanet finns även en praktisk toalett. På övre plan finner du tre rymliga sovrum samt en klädkammare som även kan nyttjas som ett fjärde sovrum eller kanske göras om till ett andra badrum?
Källarplanet är utrustat med ett helkaklat relaxutrymme som inkluderar bastu, dusch och bubbelbadkar. Här finns även en tvättstuga och gott om förvaringsytor, samt en groventré som leder direkt ut till tomten.
Den stora trädgården ger gott om plats för både lek och odling och här finns en lekstuga, friggebod och pallkragar. Intill huset finns dessutom ett garage och en rymlig uppfart som bekvämt rymmer flera fordon.
Området är perfekt för familjer, med närhet till förskolor och skolor, lekplatser samt idrottsanläggningar som Hille IP och Skidstavallen. ICA och Coop finns inom 3 km avstånd och till Gävle centrum tar det bara 15 minuter med bil. För den som åker kollektivt ligger busshållplatsen endast 200 meter bort, med linje 3 som smidigt tar dig till centrum och närliggande skolor. I området spolas det en isbana vintertid som är populär bland barnfamiljer.
Här bor du nära naturen och har allt du behöver för ett bekvämt och aktivt liv inom räckhåll. Säljarna har beställt en besiktning och protokoll kommer att finnas tillgängligt hos mäklare.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa i populära Hille. Villan har moderniserats med en utökad entré och ett extra sovrum på övervåningen vilket bidrar till en optimal planlösning. Hemmet värms upp med fjärrvärme, och dess söderläge samt stora fönsterpartier, inklusive skjutdörrarna mot altanen ger ett underbart ljusflöde genom hela huset. Den breda trappan och de generösa sällskapsytorna skapar en luftig och inbjudande känsla. Yttertaket på ursprungsdelen renoverades med nya takpannor 2011 och huset byggdes ut 2017/2018 vilket gör att påkostade renoveringar redan är utförda!
När du kliver in genom de eleganta dubbeldörrarna möts du av en stor, utbyggd hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Här finns gott om förvaring för hela familjen. Det lantligt stilrena köket är öppet och erbjuder både rikligt med förvaringsutrymme och arbetsyta. Från köket når du enkelt altanen som ligger i söderläge och erbjuder sol hela dagen. Köket öppnar upp mot ett generöst matrum med stora skjutdörrar mot altanen, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. I anslutning till matrummet finns även det stora vardagsrummet. På entréplanet finns även en praktisk toalett. På övre plan finner du tre rymliga sovrum samt en klädkammare som även kan nyttjas som ett fjärde sovrum eller kanske göras om till ett andra badrum?
Källarplanet är utrustat med ett helkaklat relaxutrymme som inkluderar bastu, dusch och bubbelbadkar. Här finns även en tvättstuga och gott om förvaringsytor, samt en groventré som leder direkt ut till tomten.
Den stora trädgården ger gott om plats för både lek och odling och här finns en lekstuga, friggebod och pallkragar. Intill huset finns dessutom ett garage och en rymlig uppfart som bekvämt rymmer flera fordon.
Området är perfekt för familjer, med närhet till förskolor och skolor, lekplatser samt idrottsanläggningar som Hille IP och Skidstavallen. ICA och Coop finns inom 3 km avstånd och till Gävle centrum tar det bara 15 minuter med bil. För den som åker kollektivt ligger busshållplatsen endast 200 meter bort, med linje 3 som smidigt tar dig till centrum och närliggande skolor. I området spolas det en isbana vintertid som är populär bland barnfamiljer.
Här bor du nära naturen och har allt du behöver för ett bekvämt och aktivt liv inom räckhåll. Säljarna har beställt en besiktning och protokoll kommer att finnas tillgängligt hos mäklare.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och gröna väggar.
Parkettgolv och ljusa väggar. Gråa skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl (frys finns i källaren). Från köket nås altanen och trädgården.
Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för större matbord, matrummet är öppet mot vardagsrum och kök. Från matrummet når du den soliga altanen och trädgården.
Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang öppet mot matrummet.
Klinkergolv och grå väggar. Toaletten är utrustad med wc, handfat med kommod och vägghängd spegel.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och ljusa väggar.
Klinkergolv och helkaklade väggar. Relaxen är utrustad med bastu, dusch och bubbelbadkar.
Klinkergolv och ljusa väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
18 970 kr/år
El:
6 500 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
6 900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
