Stureborg / GÄVLE

Bidevindsgatan 24A

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Trivsamt och stilrent parhus med dubbla soliga uteplatser och föreningens kanske bästa läge!

  • Gavelradhus på lugn återvändsgata utan genomfartstrafik
  • Nyrenoverade ytskikt och badrum från 2022
  • Egen carport med tillhörande förråd
  • Två altaner: en med morgonsol och en inglasad med kvällssol
  • Ljust och rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter
  • Rymligt vardagsrum med utgång till trädgård och inglasad altan
  • Två stora sovrum, ett med bra garderobsförvaring
  • Nära skolor, förskolor, grönområden och Hemlingby köpstad

Välkommen till Bidevindsgatan och detta charmiga 1-plans parhus med föreningens kanske bästa läge på en liten höjd med fri utsikt från husets båda uteplatser som båda badar i sol! Genomtänkt och smart planlösning skapar en trivsam och funktionell boendemiljö. Här utnyttjas varje kvadratmeter på bästa sätt, vilket ger en rymlig och inbjudande känsla. Radhuset ligger på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, vilket ger en trygg och barnvänlig miljö. På framsidan hittar du en trevlig altan med sol fram till kl. 16, medan baksidan bjuder på en inglasad altan och ett soldäck med härlig sen kvällssol, perfekt för avkoppling och sociala stunder i nordvästläge. De stilrena ytskikten i hela bostaden renoverades 2022, och samma år totalrenoverades även duschrummet. Intill huset finns en egen carport med förråd, för smidig förvaring och parkering.

Det ljusa och rymliga köket har gott om arbetsytor, skåpförvaring och plats för ett matbord. Härifrån når du enkelt altanen på framsidan, perfekt för frukost i morgonsolen. Det stora vardagsrummet har utgång till den inglasade altanen och den mysiga trädgården. Radhuset har två stora sovrum, varav ett med praktisk garderobsförvaring. Det stilrena duschrummet från 2022 är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och den stora hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med flera grönområden och lekplatser i närheten. Endast 200 meter bort finns en busshållplats, och på bekvämt avstånd ligger både skolor och förskolor i Andersberg och Hemlingbyborg. Dessutom är Hemlingby köpstad bara 1 km bort och erbjuder ett brett utbud av butiker, mataffärer och service. I Andersberg finner du även idrottshall, fotbollsplaner, vårdcentral och natursköna promenadstråk.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 238 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, carport med motorvärmaruttag, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Till denna lägenhet har föreningen tecknat avtal med säljaren angående ersättning för elförbrukning under vintermånaderna, från 1 oktober till och med 31 mars, för installerad luftvärmepump. Detta avtal kommer föreningen behöva teckna med köparen.
Rum:
3 rum
Boarea:
79,5 kvm
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1991
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 1 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofie

Dahlqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trivsamt och stilrent parhus med dubbla soliga uteplatser och föreningens kanske bästa läge!

  • Gavelradhus på lugn återvändsgata utan genomfartstrafik
  • Nyrenoverade ytskikt och badrum från 2022
  • Egen carport med tillhörande förråd
  • Två altaner: en med morgonsol och en inglasad med kvällssol
  • Ljust och rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter
  • Rymligt vardagsrum med utgång till trädgård och inglasad altan
  • Två stora sovrum, ett med bra garderobsförvaring
  • Nära skolor, förskolor, grönområden och Hemlingby köpstad

Välkommen till Bidevindsgatan och detta charmiga 1-plans parhus med föreningens kanske bästa läge på en liten höjd med fri utsikt från husets båda uteplatser som båda badar i sol! Genomtänkt och smart planlösning skapar en trivsam och funktionell boendemiljö. Här utnyttjas varje kvadratmeter på bästa sätt, vilket ger en rymlig och inbjudande känsla. Radhuset ligger på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, vilket ger en trygg och barnvänlig miljö. På framsidan hittar du en trevlig altan med sol fram till kl. 16, medan baksidan bjuder på en inglasad altan och ett soldäck med härlig sen kvällssol, perfekt för avkoppling och sociala stunder i nordvästläge. De stilrena ytskikten i hela bostaden renoverades 2022, och samma år totalrenoverades även duschrummet. Intill huset finns en egen carport med förråd, för smidig förvaring och parkering.

Det ljusa och rymliga köket har gott om arbetsytor, skåpförvaring och plats för ett matbord. Härifrån når du enkelt altanen på framsidan, perfekt för frukost i morgonsolen. Det stora vardagsrummet har utgång till den inglasade altanen och den mysiga trädgården. Radhuset har två stora sovrum, varav ett med praktisk garderobsförvaring. Det stilrena duschrummet från 2022 är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och den stora hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med flera grönområden och lekplatser i närheten. Endast 200 meter bort finns en busshållplats, och på bekvämt avstånd ligger både skolor och förskolor i Andersberg och Hemlingbyborg. Dessutom är Hemlingby köpstad bara 1 km bort och erbjuder ett brett utbud av butiker, mataffärer och service. I Andersberg finner du även idrottshall, fotbollsplaner, vårdcentral och natursköna promenadstråk.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 1 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofie

Dahlqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bidevindsgatan 24A

HALL

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats. Från köket nås altanen på framsidan.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och mindre matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob.

DUSCHRUM

Våtrumsmatta och våtrumsväggar. Spotlights i tak. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare. Duschrummet renoverades 2022.

ÖVRIGT

Vindsförråd nås från via vindslucka i hallen. På framsidan av huset finns ett förråd.

Fakta – Bidevindsgatan 24A

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Gävle
Storlek: 3 rum, 79,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 203847001-088
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 6 238 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, carport med motorvärmaruttag, TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Till denna lägenhet har föreningen tecknat avtal med säljaren angående ersättning för elförbrukning under vintermånaderna, från 1 oktober till och med 31 mars, för installerad luftvärmepump. Detta avtal kommer föreningen behöva teckna med köparen.
Andelstal: Andel i förening 1,104 %, andel av årsavgift 1,104 %
Indirekt nettoskuldsättning: 512 072 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 200 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Stureborg 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Stureborg 2 köpte fastigheten 1990. I föreningen finns flera lekplatser med tillhörande utemöbler. Föreningen har vissa trädgårdsredskap som kan användas av medlemmar, exempelvis gräsklippare. Till föreningen hör adresserna: Bidevindsgatan 2-66.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-13.
Parkering: I föreningen finns 89 parkeringsplatser med motorvärmaruttag i carport, en per bostadsrätt. För parhusen finns carporten utanför huset och för radhus finns carporten i länga. Kostnad för parkeringsplats i carport tillkommer med ett obligatoriskt tillägg på 55 kr/månad, vilket debiteras med månadsavgiften. Det finns även gästparkeringar i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1991
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via gruppavtal med Tele2. Grundpaketet med TV Bas HD, bredband 250/20, telefoni Bas och säkerhetspaket ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2022-2044 - Byte av panel och målning av hus.
2021 - Impregnering yttertak.

Vi har en pågående målning av alla husens fasader som kommer att fortsätta in på 2025. I samband med budgetarbetet kommer vi att se över behovet av underhåll och prioritera åtgärder utifrån vad vi har resurser till. .

Driftkostnader

Totalsumma: 9 377 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 200 kr/år
Försäkring: 2 177 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen