Välkommen till en fantastisk vindsvåning i ett vackert sekelskifteshus från 1905, belägen i idylliska Gamla Gefle. Här erbjuds en harmonisk balans mellan stadens närhet och kvarterets historiska charm, med endast tre minuters promenad till centralstationen och fem minuter till både Söder och stadskärnan. Bostaden präglas av exklusiva materialval, smakfull färgsättning och modern komfort med golvvärme i hela lägenheten och vitlaserade trägolv. Den spännande planlösningen kompletteras av snedtak, takfönster och synliga takbjälkar som skapar en unik känsla. Ljuset flödar genom fönster i alla fyra väderstreck, inklusive fem takfönster och två runda fönster.
Det smakfulla köket från Marbodal är stilrent och socialt med generösa arbetsytor, smart förvaring och en praktisk köksö med sittplatser. Köket är utrustat med Siemens vitvaror och är öppet mot ett ljust matrum och vardagsrum, där en öppen spis höjer mysfaktorn. Lägenheten har två rymliga sovrum med god förvaring i inbyggda garderober. Från sovrummen nås balkongen i sydvästläge, utrustad med en Weber elgrill som ingår i köpet. Det helkaklade badrummet är både elegant och funktionellt med badkar, dusch, tvättmaskin och torktumlare samt möbler från Villeroy & Boch. Utöver detta finns en separat helkaklad wc och ett rymligt förråd i hallen. Till lägenheten hör även ett stort källarförråd om cirka 20 kvm.
Bostadens privata uteplats på innergården är en oas med utekök och grill, avskild från övriga uteplatser. Den grönskande innergården pryds dessutom av ett eget äppelträd. Gemensamma ytor inkluderar ett cykelrum och plats för vinterförvaring av utemöbler. Bostadsrättsföreningen är välskött med en upprättad underhållsplan och nyligen genomförda renoveringar, inklusive dränering av huvudbyggnaden 2022, byte av ventilation 2023 samt målning av staket, huvudbyggnad, gårdshus och reparation av taket 2024. Läget är optimalt med kort gångavstånd till Söder, där ett brett utbud av mataffärer, restauranger, caféer och gym finns. Stadskärnans butiker och service nås på 5–7 minuter, och centralstationen samt bussförbindelser ligger också inom bekvämt avstånd.
Denna unika vindsvåning är en perfekt kombination av modern lyx och historisk charm – ett hem att trivas i och njuta av.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Välkommen till en fantastisk vindsvåning i ett vackert sekelskifteshus från 1905, belägen i idylliska Gamla Gefle. Här erbjuds en harmonisk balans mellan stadens närhet och kvarterets historiska charm, med endast tre minuters promenad till centralstationen och fem minuter till både Söder och stadskärnan. Bostaden präglas av exklusiva materialval, smakfull färgsättning och modern komfort med golvvärme i hela lägenheten och vitlaserade trägolv. Den spännande planlösningen kompletteras av snedtak, takfönster och synliga takbjälkar som skapar en unik känsla. Ljuset flödar genom fönster i alla fyra väderstreck, inklusive fem takfönster och två runda fönster.
Det smakfulla köket från Marbodal är stilrent och socialt med generösa arbetsytor, smart förvaring och en praktisk köksö med sittplatser. Köket är utrustat med Siemens vitvaror och är öppet mot ett ljust matrum och vardagsrum, där en öppen spis höjer mysfaktorn. Lägenheten har två rymliga sovrum med god förvaring i inbyggda garderober. Från sovrummen nås balkongen i sydvästläge, utrustad med en Weber elgrill som ingår i köpet. Det helkaklade badrummet är både elegant och funktionellt med badkar, dusch, tvättmaskin och torktumlare samt möbler från Villeroy & Boch. Utöver detta finns en separat helkaklad wc och ett rymligt förråd i hallen. Till lägenheten hör även ett stort källarförråd om cirka 20 kvm.
Bostadens privata uteplats på innergården är en oas med utekök och grill, avskild från övriga uteplatser. Den grönskande innergården pryds dessutom av ett eget äppelträd. Gemensamma ytor inkluderar ett cykelrum och plats för vinterförvaring av utemöbler. Bostadsrättsföreningen är välskött med en upprättad underhållsplan och nyligen genomförda renoveringar, inklusive dränering av huvudbyggnaden 2022, byte av ventilation 2023 samt målning av staket, huvudbyggnad, gårdshus och reparation av taket 2024. Läget är optimalt med kort gångavstånd till Söder, där ett brett utbud av mataffärer, restauranger, caféer och gym finns. Stadskärnans butiker och service nås på 5–7 minuter, och centralstationen samt bussförbindelser ligger också inom bekvämt avstånd.
Denna unika vindsvåning är en perfekt kombination av modern lyx och historisk charm – ett hem att trivas i och njuta av.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Trägolv med golvvärme och ljusa väggar. Vita skåpsluckor från Marbodal och kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, inbyggd kaffemaskin, inbygg vinkyl, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Köks med förvaring och sittplatser. Matplats.
Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i rymlig klädkammare.
Trägolv med golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid den öppna spisen. Den vackra taklampan och soffgruppen ingår i köpet om man önskar.
Trägolv med golvvärme och beiga väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober. Från sovrummet nås bostadens balkong.
Trägolv med golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober. Från sovrummet nås bostadens balkong.
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dubbla handfat, vägghängd spegel, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, dusch samt badkar bakom vikbara dörrar i spegelglas.
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Toaletten är utrustat med vägghängd wc, handfat samt vägghängt spegelskåp.
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en parkeringsplats med laddningsstation.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
2 000 kr/år
El:
6 000 kr/år
Försäkring:
2 016 kr/år
Övrigt:
3 240 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är säljarens information. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Det obligatoriska tillägget för Tv och bredband om 270 kr/mån redovisas under övrigt och det obligatoriska tillägget om 500 kr/mån till månadsavgiften avser elen. Föreningen har ett gemensamt elavtal som läses av årsvis.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
