Södertull / GÄVLE

Sörbygatan 71C

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 3a med solig balkong och rogivande färgpalett!

  • Totalrenoverad med stilfulla materialval
  • Solig balkong, sol 10–20 sommartid
  • Smart planlösning med bra förvaring
  • Luftigt kök med fiskbensmönstrad kakelvägg
  • Två sovrum – ett i blått, ett i grönt
  • Modernt duschrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Trivsam innergård med grillplats och lekplats
  • Stora fönster med generöst ljusinsläpp

Välkommen till en totalrenoverad bostad där inget lämnats åt slumpen! Med noga utvalda materialval och en behaglig färgpalett får lägenheten en harmonisk och stilfull känsla. Här bor du med genomtänkt planlösning, ljusa ytor och generösa förvaringsutrymmen.

Köket är både praktiskt och vackert, med snygga grågrön-tonade skåpluckor och en stilfull herringbone-mönstrad kakelvägg. Köksytan är effektiv med gott om arbetsutrymmen och förvaring. Lägenheten har två sovrum – det ena i anslutning till köket med stilrena blå toner och det andra med en rofylld atmosfär där gröna väggar skapar en harmonisk bas. Stora fönster släpper in rikligt med ljus, och en rymlig garderobsvägg erbjuder generös förvaring. Här finns även ett helkaklat och modernt duschrum, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Vardagsrummet är inrett i en varm terrakottanyans som skapar en ombonad känsla. Rummet har gott om plats för både matbord och soffgrupp, och väggarna pryds av trendig konst som ger rummet en unik touch. Härifrån når du den rymliga balkongen i bästa solläge, där du kan njuta av solen från förmiddagen till kvällen under sommarhalvåret.

Det finns även hiss i fastigheten för enkel åtkomst. Bostaden är en del av den populära föreningen BRF Pernau som erbjuder en rad bekvämligheter såsom en innergård med lekplats, motionsrum, föreningslokal, cykelrum och olika aktiviteter arrangerade av fritidskommittén. Avgiften är låg och inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen använder sig även av enhetsmätning av elen för lägre driftkostnader, vilket är både praktiskt och ekonomiskt fördelaktigt. Läget är oslagbart med närhet till Söders härliga restaurangliv, Gävle centralstation, livsmedelsbutiker, shopping och caféer. Goda kommunikationer finns via närliggande busshållplats och cykelbanor, samt ett mysigt promenadstråk i Södra Koloniträdgården.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad som kombinerar modern stil med hemtrevlig känsla.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 545 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 115 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband. Föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel som debiteras med månadsavgiften.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 17 november 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Smakfullt renoverad 3a med solig balkong och rogivande färgpalett!

  • Totalrenoverad med stilfulla materialval
  • Solig balkong, sol 10–20 sommartid
  • Smart planlösning med bra förvaring
  • Luftigt kök med fiskbensmönstrad kakelvägg
  • Två sovrum – ett i blått, ett i grönt
  • Modernt duschrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Trivsam innergård med grillplats och lekplats
  • Stora fönster med generöst ljusinsläpp

Välkommen till en totalrenoverad bostad där inget lämnats åt slumpen! Med noga utvalda materialval och en behaglig färgpalett får lägenheten en harmonisk och stilfull känsla. Här bor du med genomtänkt planlösning, ljusa ytor och generösa förvaringsutrymmen.

Köket är både praktiskt och vackert, med snygga grågrön-tonade skåpluckor och en stilfull herringbone-mönstrad kakelvägg. Köksytan är effektiv med gott om arbetsutrymmen och förvaring. Lägenheten har två sovrum – det ena i anslutning till köket med stilrena blå toner och det andra med en rofylld atmosfär där gröna väggar skapar en harmonisk bas. Stora fönster släpper in rikligt med ljus, och en rymlig garderobsvägg erbjuder generös förvaring. Här finns även ett helkaklat och modernt duschrum, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Vardagsrummet är inrett i en varm terrakottanyans som skapar en ombonad känsla. Rummet har gott om plats för både matbord och soffgrupp, och väggarna pryds av trendig konst som ger rummet en unik touch. Härifrån når du den rymliga balkongen i bästa solläge, där du kan njuta av solen från förmiddagen till kvällen under sommarhalvåret.

Det finns även hiss i fastigheten för enkel åtkomst. Bostaden är en del av den populära föreningen BRF Pernau som erbjuder en rad bekvämligheter såsom en innergård med lekplats, motionsrum, föreningslokal, cykelrum och olika aktiviteter arrangerade av fritidskommittén. Avgiften är låg och inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen använder sig även av enhetsmätning av elen för lägre driftkostnader, vilket är både praktiskt och ekonomiskt fördelaktigt. Läget är oslagbart med närhet till Söders härliga restaurangliv, Gävle centralstation, livsmedelsbutiker, shopping och caféer. Goda kommunikationer finns via närliggande busshållplats och cykelbanor, samt ett mysigt promenadstråk i Södra Koloniträdgården.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad som kombinerar modern stil med hemtrevlig känsla.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 17 november 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Sörbygatan 71C

HALL

Laminatgolv och blå väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob. Renoverat 2022.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats. Renoverat 2022.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar i en terrakottanyans. Här finns plats för soffgrupper och tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i härligt läge. Renoverat 2022.

SOVRUM

Laminatgolv och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober. Renoverat 2022.

SOVRUM

Laminatgolv och blå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Renoverat 2022.

DUSCHRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare samt dusch med vikbara glasdörrar. Stamrenoverat 2019.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällarförråd.

Fakta – Sörbygatan 71C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 67 (1201)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 545 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 115 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband. Föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel som debiteras med månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,503 %, andel av årsavgift 0,503 %
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Pernau I Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 223
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB BRF Pernau i Gävle är en äkta bostadsrättsförening med 223 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1968. Bostadsrättsföreningen ligger på söder i Gävle med adresserna Sörbygatan 67, 69 och 71. Sörbygatan 67 är belägen på fastigheten Södertull 41:9, Sörbygatan 69 på fastigheten Södertull 41:10 och Sörbygatan 71 på fastigheten Södertull 41:11. Tillgång till gemensamma tvättstugor, cykelförråd, samlingslokal och övernattningslägenhet kan hyras. Föreningen disponerar 37 st parkeringsplatser och till dessa är det separat kö. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/pernau/

Ekonomisk förvaltning genom HSB Södra Norrland. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr/köpare + 300 kr i årlig avgift. Medlemsavgiften återbetalas vid utträde ur HSB och årsavgiften betalas bara första året. Köpare måste ansöka om medlemskap via https://blimedlem.hsb.se/index.html.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/pernau/
Parkering: 37 platser med el finns vid Källbäcksgatan , det är en gemensamhetsanläggning med Reval. Kostnad 280kr/mån. I dagsläget är det kö.
35 platser finns utmed Muréngatan som är föreningens egen parkering, utan möjlighet till motorvärmare. Kostnad 300 kr/mån inkl. el. I dagsläget är det kö.
(Kontrollerat 2024-03-25)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv och bredband via Tele2.
Renoveringar
UTFÖRDA:
2023 - Åtgärder av vattenskadorna i 71:an.
2022 - Skyddsrummen åtgärdade och besiktigade.
2022 - Källaren och tvättstugorna i nr.67 åtgärdade efter vattenskador pga skyfallet 18/7 2021.
2022 - Föreningslokalen samt skapandet av ett övernattningsrum
2021 - Hissbyte i 71 A, C, F - G
2021 - 6 st nya tvättmaskiner, 1 st mangel
2020 - 2 hissar bytta, 71 H och 67 E, alla elmätare byttes
2019-2020 - Stamrenovering
2019 - Byte av låssystem
2017 - Stamrust av 5 lägenheter i nr 69 pga vattenläcka.
2017 - Radonmätning av runt 120 lägenheter
2017 - Rensning av ventilationssystem samt OVK
2016/2017 - Målning av golv i källargångar och tvättstugor
2016 - Staket, sittplatser på innergård.
2015 - Hissrenovering.
2015 - Renovering av burspråk.
2014- Fönster bytta i alla lägenheter
2013 - Byte av samtliga fönster och ny inluftsventilation.
2012 - Installation av spiskåpor och friskluftsventiler.
2011 - Nya hissar i 69:an.
2011 - Bastu med relax.
2011 - Installation av bredband (fiber) via Telia.
2010/2011 - Avancerad rengöring av stammarna.

PLANERADE/PÅGÅENDE:
2024(sommaren/hösten) - Lagning av de balkonger som vid besiktningen var dåliga

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Det har funnits bastu och motionsrum på Sörbygatan 67 H. För tillfället är den riven pga vattenskada. Ny bastu ska eventuellt byggas i en oanvänd tvättstuga.
- Det finns fem cykelrum som är placerade i Sörbygatan 67, 69 och 71.
- Gemensam föreningslokal som kan hyras för fest eller som gästrum.
- Övernattningsrum (som är helt nytt och utrustat med två sängar och en soffa) kostar 200 kr/natten att hyra.
- Som boende i Pernau har du tillgång till fyra tvättstugor, varav en även har grovtvätt
- Föreningen har en fritidskommitté som gör olika aktiviteter

Driftkostnader

Totalsumma: 4 111 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 523 kr/år
Försäkring: 1 588 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Enhetsmätning av elen då föreningen innehar ett grupp abonnemang. Låg elkostnad då föreningen även har ett fast elpris. Man betalar därmed enbart sin faktiska förbrukning och slipper således nätavgiften. Elkostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen