KOMMER SNART

Söder / GÄVLE

Nedre arbetshusgatan 76A

Föreslagen budstart: 1 490 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus tvåa med solig balkong och centralt läge på Söder!

  • Balkong med eftermiddags- och kvällssol
  • Smart planlösning och bra förvaring
  • Rymligt kök med matplats
  • Helkaklat duschrum
  • Gemensam innergård med grill och uteplatser
  • Med närhet till allt

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med ett fantastiskt läge på populära Söder! Här erbjuds ett boende i genomgående fint skick, med en smart planlösning och generösa förvaringsmöjligheter. Den härliga balkongen i västerläge bjuder på sol från eftermiddag till kväll, perfekt för avkoppling.

Lägenheten har en rymlig och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt en praktisk klädkammare för extra förvaring. Från hallen nås ett kaklat duschrum, köket är rymligt och välutrustat med gott om skåpsutrymme och plats för matbord. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats, med en direkt utgång till balkongen. Sovrummet är stort och har inbyggda garderober som ger gott om plats för kläder.

Till lägenheten hör även en gemensam, grönskande innergård där det finns både en takad uteplats och en utan tak samt grillmöjligheter för trevliga sommarkvällar. Läget på Söder är oslagbart med närhet till matbutiker, restauranger och andra bekvämligheter. Här bor du även med gångavstånd till bussar och centralstation, vilket gör det enkelt för dig som pendlar.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 343 kr
I avgiften ingår värme, VA, Br-tillägg, digital-tv (basutbud) och bredband. Det obligatoriska tilläggen om 533 kr avser en värmeavgift samt 200 kr avser Kabel-tv/bredband och är medräknade i månadsavgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 490 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad och ljus tvåa med solig balkong och centralt läge på Söder!

  • Balkong med eftermiddags- och kvällssol
  • Smart planlösning och bra förvaring
  • Rymligt kök med matplats
  • Helkaklat duschrum
  • Gemensam innergård med grill och uteplatser
  • Med närhet till allt

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med ett fantastiskt läge på populära Söder! Här erbjuds ett boende i genomgående fint skick, med en smart planlösning och generösa förvaringsmöjligheter. Den härliga balkongen i västerläge bjuder på sol från eftermiddag till kväll, perfekt för avkoppling.

Lägenheten har en rymlig och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt en praktisk klädkammare för extra förvaring. Från hallen nås ett kaklat duschrum, köket är rymligt och välutrustat med gott om skåpsutrymme och plats för matbord. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats, med en direkt utgång till balkongen. Sovrummet är stort och har inbyggda garderober som ger gott om plats för kläder.

Till lägenheten hör även en gemensam, grönskande innergård där det finns både en takad uteplats och en utan tak samt grillmöjligheter för trevliga sommarkvällar. Läget på Söder är oslagbart med närhet till matbutiker, restauranger och andra bekvämligheter. Här bor du även med gångavstånd till bussar och centralstation, vilket gör det enkelt för dig som pendlar.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nedre arbetshusgatan 76A

HALL

Laminatgolv och grå väggar. Förvaring i klädkammare.

KÖK

Plastmatta och ljusa väggar. Köksluckor i vitt och svart kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.

DUSCHRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp samt dusch.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vind och matkällarförråd.

Fakta – Nedre arbetshusgatan 76A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 203805001-0031 (1201)
Föreslagen budstart: 1 490 000 kr
Månadsavgift: 3 343 kr
I avgiften ingår värme, VA, Br-tillägg, digital-tv (basutbud) och bredband. Det obligatoriska tilläggen om 533 kr avser en värmeavgift samt 200 kr avser Kabel-tv/bredband och är medräknade i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 2,735 %, andel av årsavgift 2,735 %
Indirekt nettoskuldsättning: 42 242 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRF Gävlehus Nr 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 35
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen BRF Gävlehus nr 5 är en äkta bostadsrättsförening med 35 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1954

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-15.
Parkering: 2 platser utan motorvärmare och 10 med motorvärmare för 200 respektive 250 kr/mån
14 garage är kvadratmeterberoende, snitt 460 kr/mån
Till dessa är det separat kö, kösystemet kommer att förnyas/förbättras därför kan föreningen inte tillhandahålla med exakt väntetid. (2024-10-15)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljs lägenhetshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Utförda renoveringar
2022-2024 Löpande renovering av uppkomna skador
2023 Garage och p-platser
2021/2022 Elbyte
2020/2021 Byte källardörr
2019/2020 Hängrännor, stuprör, takpannor
2019/2020 Underhåll VA
2019 - Renoverat trädgården.
2017/18 - Byte av VVS- pump, spolning ledningar
2017/18 - Renovering tvättstuga
2015-2017 - Underhåll av markytor och staket.
2014/15 - Byte av stuprör & takarbete.
2012/13 - Renovering balkonger & garagedörrar.
2007/08 - Fönsterbyte.
2004/05 - Byte till säkerhetsdörrar och målning av trapphus.
1996 - Stamrenoverat.

Kommande renoveringar:
Inga bestämda 2024-10-15

Driftkostnader

Totalsumma: 4 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen