Välkommen till ett enplanshus om hela 140 kvm i familjevänliga Hemlingby, beläget i ett lugnt område utan genomfartstrafik. Denna väl omhändertagna villa erbjuder allt du kan önska dig för en bekväm vardag med stora sociala ytor samt vattenburen golvvärme i hela huset för bästa komfort. De vackra burspråken i matsal, vardagsrum och badrum ger ett härligt ljusinsläpp. Uppvärmning via bergvärme och indraget fiber ger ett modernt och väldigt energieffektivt hem med låga driftkostnader.
Hemmet präglas av en öppen planlösning och har ett rymligt och modernt kök med stor matplats, lounge-yta, gott om bänkytor och en trevlig köksö med sittplatser. I direkt anslutning till köket ligger den öppna hallen och vardagsrummet. Från både kök, vardagsrum och ett av sovrummen når du den stora altanen i vinkel, perfekt belägen i söder- och västerläge för långa soliga dagar. I hallen finns en vacker och värmande kakelugn samt ytterligare en plats för sittgrupp. Med sina tre sovrum, två toaletter/badrum och en praktisk tvättstuga är denna villa väl anpassad för familjeliv. Ni finner även bra förvaringsytor i stora garderober samt en klädkammare intill tvättstugan. Dessutom finns här ett dubbelgarage med elportar och vattenburen golvvärme. Den lättskötta trädgårdstomten om 875 kvm, omgiven av insynsskydd mot ena grannen och ett skogsparti på baksidan, erbjuder generösa gräsytor som inbjuder till lek och spel för både stora och små. Här finns även en praktisk friggebod för extra förvaring.
Här bor du efter en populär gata med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Endast 700 meter från huset ligger Hemlingby friluftsområde med elljusspår och skidbacke, perfekt för den aktive. På gångavstånd når du även Hemlingby Köpstad, där allt från Ica Maxi till Biltema och Systembolaget finns samlat. Med endast 3,5 km till Gävle centrum och goda cykelvägar är detta ett boende som kombinerar lugn och tillgänglighet på bästa sätt. Såklart finner ni även förskola och skola i området!
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Välkommen till ett enplanshus om hela 140 kvm i familjevänliga Hemlingby, beläget i ett lugnt område utan genomfartstrafik. Denna väl omhändertagna villa erbjuder allt du kan önska dig för en bekväm vardag med stora sociala ytor samt vattenburen golvvärme i hela huset för bästa komfort. De vackra burspråken i matsal, vardagsrum och badrum ger ett härligt ljusinsläpp. Uppvärmning via bergvärme och indraget fiber ger ett modernt och väldigt energieffektivt hem med låga driftkostnader.
Hemmet präglas av en öppen planlösning och har ett rymligt och modernt kök med stor matplats, lounge-yta, gott om bänkytor och en trevlig köksö med sittplatser. I direkt anslutning till köket ligger den öppna hallen och vardagsrummet. Från både kök, vardagsrum och ett av sovrummen når du den stora altanen i vinkel, perfekt belägen i söder- och västerläge för långa soliga dagar. I hallen finns en vacker och värmande kakelugn samt ytterligare en plats för sittgrupp. Med sina tre sovrum, två toaletter/badrum och en praktisk tvättstuga är denna villa väl anpassad för familjeliv. Ni finner även bra förvaringsytor i stora garderober samt en klädkammare intill tvättstugan. Dessutom finns här ett dubbelgarage med elportar och vattenburen golvvärme. Den lättskötta trädgårdstomten om 875 kvm, omgiven av insynsskydd mot ena grannen och ett skogsparti på baksidan, erbjuder generösa gräsytor som inbjuder till lek och spel för både stora och små. Här finns även en praktisk friggebod för extra förvaring.
Här bor du efter en populär gata med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Endast 700 meter från huset ligger Hemlingby friluftsområde med elljusspår och skidbacke, perfekt för den aktive. På gångavstånd når du även Hemlingby Köpstad, där allt från Ica Maxi till Biltema och Systembolaget finns samlat. Med endast 3,5 km till Gävle centrum och goda cykelvägar är detta ett boende som kombinerar lugn och tillgänglighet på bästa sätt. Såklart finner ni även förskola och skola i området!
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Spotlights i tak. Avhängning i hatthylla.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Spotlights i tak. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn samt kyl och frys. Matplats.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Spotlights i tak. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid den öppna spisen. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås altanen och trädgården.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljus väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober med skjutdörrar i spegelglas. Från sovrummet nås altanen och trädgården.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljus väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljus väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Används idag som kontor.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Badrummet är utrustat med wc, dubbelhandfat med kommod, vägghängd spegel, dusch samt bubbelbadkar.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin,m torktumlare, arbetsbänk
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljus väggar. Toaletten är utrustad med wc, handfat samt vägghängt spegelskåp.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
26 700 kr/år
VA:
6 000 kr/år
Sotning:
340 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för hushållsel inkl. uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
