Centrum / GÄVLE

Södra Centralgatan 13B

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Ljus och modern 2 med balkong, stilrena ytskikt och optimalt läge nära stan

  • Stilrena ytskikt och öppen planlösning.
  • Balkong i österläge, nås både från kök och sovrum
  • Rymligt sovrum med egen klädkammare
  • Helkaklat duschrum med klinkergolv
  • Stabil förening med låga månadsavgifter och god ekonomi
  • Centralt och lugnt läge med närhet till butiker och kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och öppna två-rumslägenhet, belägen i ett lugnt och trivsamt område nära stadskärnan och centralstationen. Lägenheten har genomgående renoverats under 2018 med nya ytskikt i alla rum och en stilren öppen planlösning.

Vid entrén möts ni av en rymlig hall med generös förvaring. Köket, som renoverades 2018 är modernt och fullt utrustat med stilrena detaljer och gott om arbetsytor. Från köket nås lägenhetens balkong i österläge, där ni kan njuta av morgonsolen med en kopp kaffe. Det stora ljusa vardagsrummet är öppet mot köket, vilket skapar en social och inbjudande känsla. Sovrummet är rymligt och har en egen klädkammare för extra förvaring. Även härifrån finns utgång till balkongen som ger ett härligt ljusinsläpp. Duschrummet är helkaklat och erbjuder en stilren känsla.

Ni bor i en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låga lån, vilket möjliggjort att föreningen kunnat hålla månadsavgifterna låga. Här finns dessutom en trivsam innergård med en större gräsyta för utomhusaktiviteter och ett hobbyrum i källaren för föreningens medlemmar att nyttja. Läget är optimalt med närhet till stadens puls, butiker, service, gym och goda kommunikationer – allt inom gångavstånd. Välkomna till ett hem där ni kan trivas och njuta av både lägenhetens bekvämligheter och områdets lugn och närhet till stadsliv!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 250 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 807 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 13 november 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och modern 2 med balkong, stilrena ytskikt och optimalt läge nära stan

  • Stilrena ytskikt och öppen planlösning.
  • Balkong i österläge, nås både från kök och sovrum
  • Rymligt sovrum med egen klädkammare
  • Helkaklat duschrum med klinkergolv
  • Stabil förening med låga månadsavgifter och god ekonomi
  • Centralt och lugnt läge med närhet till butiker och kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och öppna två-rumslägenhet, belägen i ett lugnt och trivsamt område nära stadskärnan och centralstationen. Lägenheten har genomgående renoverats under 2018 med nya ytskikt i alla rum och en stilren öppen planlösning.

Vid entrén möts ni av en rymlig hall med generös förvaring. Köket, som renoverades 2018 är modernt och fullt utrustat med stilrena detaljer och gott om arbetsytor. Från köket nås lägenhetens balkong i österläge, där ni kan njuta av morgonsolen med en kopp kaffe. Det stora ljusa vardagsrummet är öppet mot köket, vilket skapar en social och inbjudande känsla. Sovrummet är rymligt och har en egen klädkammare för extra förvaring. Även härifrån finns utgång till balkongen som ger ett härligt ljusinsläpp. Duschrummet är helkaklat och erbjuder en stilren känsla.

Ni bor i en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låga lån, vilket möjliggjort att föreningen kunnat hålla månadsavgifterna låga. Här finns dessutom en trivsam innergård med en större gräsyta för utomhusaktiviteter och ett hobbyrum i källaren för föreningens medlemmar att nyttja. Läget är optimalt med närhet till stadens puls, butiker, service, gym och goda kommunikationer – allt inom gångavstånd. Välkomna till ett hem där ni kan trivas och njuta av både lägenhetens bekvämligheter och områdets lugn och närhet till stadsliv!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 13 november 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Centralgatan 13B

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd micro, inbyggd vinkyl samt kyl och frys. Här ifrån nås bostadens balkong. Renoverat 2018.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i klädkammare. Sovrummet har utgång till bostadens balkong.

DUSCHRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning, dusch samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör källarförråd samt matkällarförråd

Fakta – Södra Centralgatan 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 62,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 203808001-0018 (1001)
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 3 250 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 807 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme.
Andelstal: Andel i förening 1,19 %, andel av årsavgift 1,19 %
Indirekt nettoskuldsättning: 40 640 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Gävlehus Nr 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 77
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Gävlehus Nr 8 köpte fastigheten 1962. Föreningen har gemensamma tvättstugor och gemensamma innergårdar med utemöbler. Till föreningen hör adresserna: Brunnsgatan 81-83, Brunnsgatan 84, Södra Centralgatan 13 och Waldenströmsplan 2.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfgavlehus8.se/
Parkering: I föreningen finns 26 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 370 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 720 kr/månad. Man ställs automatiskt i kö när man flyttar in, och i dagsläget är det ca 4-5 års kö. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats intill järnvägen via Apcoa Parking, kostnad ca 500 kr/månad och för tillfället mycket kort kö. (2024-10-16)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/50 mbit/s via Tele2, vilket ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2021 - Relining dagvattenledning. Renovering av markytor.
2020 - Lokaler renoverades.
2017 - Fönsterbyte. Dörrbyte. Uppgradering av värmesystem.
2001 - Stambyte.

Föreningen planerar för infodring av spillvattenavlopp.
Inga större renoveringar/underhåll har utförts under räkenskapsåret 2024-10-16

Driftkostnader

Totalsumma: 4 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 640 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen