Välkommen till Svedens Gränd 5 – Ett modernt och stilfullt boende om 144 kvm som ger dig ett enkelt boende utan att tumma på bekvämligheterna man vill ha i ett hem.
Detta ljusa och rymliga hem har en genomtänkt planlösning som erbjuder alla bekvämligheter för ett bekvämt familjeliv. På entréplan möts du av en hall med praktiskt klinkergolv och bra förvaring i garderober med skjutdörrar. Här finns även ett sovrum, ett helkaklat duschrum, en separat tvättstuga samt ett kök i öppen planlösning mot både matrum och vardagsrum. De stora fönsterpartierna skapar ett underbart ljusinsläpp och ger en härlig rymd. Här finns också en värmande eldstad för såväl extra värme som mysfaktor. Övre plan erbjuder tre sovrum, ytterligare ett sällskapsrum, en rymlig klädkammare samt ett helkaklat badrum. Takhöjden på 4,8 meter ger en luftig och imponerande känsla!
Huset har genomgående ekparkett och vattenburen golvvärme på nedre plan, vilket ger en härlig komfort i bostaden. Förvaringsmöjligheterna är generösa även utvändigt med ett stort garage på 30 kvm med ett separat isolerat och varmbonat förråd. Hushållen i området har en gemensam värmeanläggning med bergvärme som förser värme till alla bostäder. Fiber finns installerat för snabb uppkoppling. Fasaden målades om så sent som 2023 vilket gör att en köpare slipper den biten en lång tid framöver.
Den lättskötta tomten har flera uteplatser, ett avkopplande spabad och fruktträd som plommon och äpplen. Här kan du njuta av sol hela dagen och en terrassmarkisen ger behaglig skugga när det behövs. Området präglas av en härlig gemenskap och erbjuder en gemensamhetsanläggning med fyra bryggor, roddbåtar med elmotorer att låna, vedeldad bastu och en vedeldad badtunna – perfekt för avkoppling året om.
Med närhet till förskola, grundskola och Valbo köpcentrum har du allt du behöver för en bekväm vardag. Dessutom är det enkelt att ta sig till både Gävle och Sandviken via goda kommunikationer. Detta hem är perfekt för dig som vill bo i ett modernt och lättskött hem med gott om ytor för familj och vänner!
Säljaren har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.
Ni är varmt välkomna på visning!
Välkommen till Svedens Gränd 5 – Ett modernt och stilfullt boende om 144 kvm som ger dig ett enkelt boende utan att tumma på bekvämligheterna man vill ha i ett hem.
Detta ljusa och rymliga hem har en genomtänkt planlösning som erbjuder alla bekvämligheter för ett bekvämt familjeliv. På entréplan möts du av en hall med praktiskt klinkergolv och bra förvaring i garderober med skjutdörrar. Här finns även ett sovrum, ett helkaklat duschrum, en separat tvättstuga samt ett kök i öppen planlösning mot både matrum och vardagsrum. De stora fönsterpartierna skapar ett underbart ljusinsläpp och ger en härlig rymd. Här finns också en värmande eldstad för såväl extra värme som mysfaktor. Övre plan erbjuder tre sovrum, ytterligare ett sällskapsrum, en rymlig klädkammare samt ett helkaklat badrum. Takhöjden på 4,8 meter ger en luftig och imponerande känsla!
Huset har genomgående ekparkett och vattenburen golvvärme på nedre plan, vilket ger en härlig komfort i bostaden. Förvaringsmöjligheterna är generösa även utvändigt med ett stort garage på 30 kvm med ett separat isolerat och varmbonat förråd. Hushållen i området har en gemensam värmeanläggning med bergvärme som förser värme till alla bostäder. Fiber finns installerat för snabb uppkoppling. Fasaden målades om så sent som 2023 vilket gör att en köpare slipper den biten en lång tid framöver.
Den lättskötta tomten har flera uteplatser, ett avkopplande spabad och fruktträd som plommon och äpplen. Här kan du njuta av sol hela dagen och en terrassmarkisen ger behaglig skugga när det behövs. Området präglas av en härlig gemenskap och erbjuder en gemensamhetsanläggning med fyra bryggor, roddbåtar med elmotorer att låna, vedeldad bastu och en vedeldad badtunna – perfekt för avkoppling året om.
Med närhet till förskola, grundskola och Valbo köpcentrum har du allt du behöver för en bekväm vardag. Dessutom är det enkelt att ta sig till både Gävle och Sandviken via goda kommunikationer. Detta hem är perfekt för dig som vill bo i ett modernt och lättskött hem med gott om ytor för familj och vänner!
Säljaren har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.
Ni är varmt välkomna på visning!
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusgrå väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusgrå väggar. Köksluckor i vitt och rött kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid braskamin samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens altan och trädgård.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och mönstrade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning, handdukstork sam dusch med vikbara glasdörrar.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlar, arbetsbänk samt förvaringsskåp.
Parkettgolv med ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
Parkettgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Parkettgolv med grå väggar och mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt inbyggt badkar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
18 500 kr/år
El:
12 000 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
9 600 kr/år
Försäkring:
7 132 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfällighetsavgiften ingår väghållning, sophämtning, vatten (regleras efter förbrukning), snöröjning, gemensamma ytor, anläggningar och vattenanläggning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
