Välkommen till denna charmiga enplansvilla med källare och vidbyggt garage, belägen på en lugn återvändsgata i det populära och familjevänliga området Älvboda i Skutskär! Huset ligger på en generös tomt om 986 kvm som bjuder på en trevlig trädgård med fruktträd, rabatter, pallkragar och ett växthus. Här finns också ett nytt förråd för enkel förvaring av trädgårdsverktyg samt en mysig altan under tak där du kan njuta av utomhuslivet oavsett väder.
Huset har genomgått flera viktiga uppdateringar, bland annat nytt tak på huset 2019 och garaget 2016. Nya fönster i större delen av huset sattes in mellan 2009 och 2011, värmesystemet har uppdaterats till bergvärme, fiber har dragits in och köket renoverades 2010. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matbord och från vardagsrummet når du altanen och trädgården – perfekt för sommarens middagar utomhus. Köket är stort och välplanerat med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för ett större matbord. Det finns tre sovrum på entréplanet, varav ett har direkt utgång till altanen. Duschrummet är helkaklat med infällda spotlights i taket. Källarplanet erbjuder en gillestuga med mysig braskamin samt ytterligare ett helkaklat duschrum med bastu. Här finns även utrymme för relax-del med stolar eller liknande. Källaren rymmer även ytterligare möjlighet till sovrum, en separat wc, en verkstad där du har uppgång till det vidbyggda garaget och en tvättstuga med anslutande torkutrymme.
Läget är idealiskt för dig som vill ha nära till både natur och bekvämligheter. Här bor du med närhet till skog, motionsspår, skolor (från förskola till årskurs 9), bussförbindelser och matbutiker. Det finns även smidiga tågförbindelser till både Gävle och Uppsala. För den som gillar friluftsliv finns Rullsands Havsbad och Camping inom räckhåll, liksom Älvkarleby Golfklubb längs den vackra Dalälven.
Du är varmt välkommen med din intresseanmälan!
Välkommen till denna charmiga enplansvilla med källare och vidbyggt garage, belägen på en lugn återvändsgata i det populära och familjevänliga området Älvboda i Skutskär! Huset ligger på en generös tomt om 986 kvm som bjuder på en trevlig trädgård med fruktträd, rabatter, pallkragar och ett växthus. Här finns också ett nytt förråd för enkel förvaring av trädgårdsverktyg samt en mysig altan under tak där du kan njuta av utomhuslivet oavsett väder.
Huset har genomgått flera viktiga uppdateringar, bland annat nytt tak på huset 2019 och garaget 2016. Nya fönster i större delen av huset sattes in mellan 2009 och 2011, värmesystemet har uppdaterats till bergvärme, fiber har dragits in och köket renoverades 2010. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matbord och från vardagsrummet når du altanen och trädgården – perfekt för sommarens middagar utomhus. Köket är stort och välplanerat med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för ett större matbord. Det finns tre sovrum på entréplanet, varav ett har direkt utgång till altanen. Duschrummet är helkaklat med infällda spotlights i taket. Källarplanet erbjuder en gillestuga med mysig braskamin samt ytterligare ett helkaklat duschrum med bastu. Här finns även utrymme för relax-del med stolar eller liknande. Källaren rymmer även ytterligare möjlighet till sovrum, en separat wc, en verkstad där du har uppgång till det vidbyggda garaget och en tvättstuga med anslutande torkutrymme.
Läget är idealiskt för dig som vill ha nära till både natur och bekvämligheter. Här bor du med närhet till skog, motionsspår, skolor (från förskola till årskurs 9), bussförbindelser och matbutiker. Det finns även smidiga tågförbindelser till både Gävle och Uppsala. För den som gillar friluftsliv finns Rullsands Havsbad och Camping inom räckhåll, liksom Älvkarleby Golfklubb längs den vackra Dalälven.
Du är varmt välkommen med din intresseanmälan!
Plastmatta och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob med skjutdörrar.
Laminatgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Matbord.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås altanen och trädgården.
Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i inbyggda garderober.
Laminatgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i inbyggda garderober. Från sovrummet nås altanen och trädgården.
Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i platsbyggd garderob.
Klinkergolv och kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning samt dusch.
Plastmatta med bröstpanel i ek och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid den mysiga braskaminen.
Heltäckningsmatta och ljusa väggar.
Plastmatta och mönstrade väggar. Toaletten är utrustad med wc, handfat samt vägghängt spegelskåp.
Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med dusch samt bastu.
Plastmatta och ljusa väggar.
Utrymme från vilket du dessutom når garaget. Här har du verkstadsutrymme och/eller förvaringsutrymme.
I driftkostnaden ingår följande:
VA:
5 935 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Renhållning:
2 588 kr/år
Försäkring:
5 487 kr/år
Utöver dessa driftkostnader så tillkommer kostnad för el och nuvarande ägare har haft en förbrukning om 12 456 kWh/år.
Angiven driftkostnad är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Vattenfall
Elförbrukning:
12 456 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
