KOMMER SNART

Söder / Gävle

Södra kansligatan 15

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Smart planerad tvåa i populär förening med låg belåning och möjlighet till garageplats!

  • Smart ombyggd etta till tvåa
  • Låg belåning i föreningen
  • Garageplats snabbt tillgänglig
  • Fransk balkong i söderläge
  • Helkaklat badrum.
  • Rymlig hall med bra förvaring

Välkommen till denna charmiga och väldisponerade tvåa i den eftertraktade föreningen Brf Borgmästaren, belägen i hjärtat av trivsamma Söder! Här bor du med en öppen och ljus planlösning, omgiven av en välskött förening som erbjuder gemensamma ytor av hög standard och en låg belåningsgrad. Dessutom finns möjlighet att få en garageplats kort efter inflytt. Lägenheten är registrerad som en etta, men har med en smart planlösning anpassats till en funktionell tvåa.

När du stiger in i bostaden möts du av en inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter. Garderoben med spegeldörrar adderar både rymd och elegans, medan det praktiska klinkergolvet gör entrén lättskött och stilren. Intill hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder ännu mer plats för förvaring. Köket är modernt och ljust, och dess öppna läge mot vardagsrummet skapar en social och trivsam känsla. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger gott om plats för både en mysig soffgrupp och ett matbord – perfekt för både vardagsliv och festligare tillfällen. Från köket når du det mysiga sovrummet, som kompletteras av en charmig fransk balkong i soligt söderläge. Helkaklat badrum.

Stor och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och låga månadsavgifter som inkluderar TV och bredband, och föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel vilket bidrar till låga driftkostnader. Merparten av föreningens lån är bundna med låga räntor under många år framöver, och man hyr ut flera stora lokaler externt vilket ger goda intäkter. I föreningen finns övernattningsrum, gym, bastu och föreningslokal som kan användas av medlemmar, och här finns även en trevlig innergård med utemöbler och odlingsmöjligheter. Här bor ni mitt på Söder med matbutik och restaurang i huset, busshållplats utanför dörren samt butiker och service på gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
2 415 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Smart planerad tvåa i populär förening med låg belåning och möjlighet till garageplats!

  • Smart ombyggd etta till tvåa
  • Låg belåning i föreningen
  • Garageplats snabbt tillgänglig
  • Fransk balkong i söderläge
  • Helkaklat badrum.
  • Rymlig hall med bra förvaring

Välkommen till denna charmiga och väldisponerade tvåa i den eftertraktade föreningen Brf Borgmästaren, belägen i hjärtat av trivsamma Söder! Här bor du med en öppen och ljus planlösning, omgiven av en välskött förening som erbjuder gemensamma ytor av hög standard och en låg belåningsgrad. Dessutom finns möjlighet att få en garageplats kort efter inflytt. Lägenheten är registrerad som en etta, men har med en smart planlösning anpassats till en funktionell tvåa.

När du stiger in i bostaden möts du av en inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter. Garderoben med spegeldörrar adderar både rymd och elegans, medan det praktiska klinkergolvet gör entrén lättskött och stilren. Intill hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder ännu mer plats för förvaring. Köket är modernt och ljust, och dess öppna läge mot vardagsrummet skapar en social och trivsam känsla. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger gott om plats för både en mysig soffgrupp och ett matbord – perfekt för både vardagsliv och festligare tillfällen. Från köket når du det mysiga sovrummet, som kompletteras av en charmig fransk balkong i soligt söderläge. Helkaklat badrum.

Stor och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och låga månadsavgifter som inkluderar TV och bredband, och föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel vilket bidrar till låga driftkostnader. Merparten av föreningens lån är bundna med låga räntor under många år framöver, och man hyr ut flera stora lokaler externt vilket ger goda intäkter. I föreningen finns övernattningsrum, gym, bastu och föreningslokal som kan användas av medlemmar, och här finns även en trevlig innergård med utemöbler och odlingsmöjligheter. Här bor ni mitt på Söder med matbutik och restaurang i huset, busshållplats utanför dörren samt butiker och service på gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra kansligatan 15

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas samt klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd mikro, inbyggd ugn samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbod.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Fransk balkong.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, handukstork samt badkar.

ÖVRIGT

Till bostaden finns två förråd belägna på källarplan.

Fakta – Södra kansligatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 44 (1209)
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 2 415 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,622 %, andel av årsavgift 0,622 %
Indirekt nettoskuldsättning: 101 504 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Borgmästaren i Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 83
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: HSB Brf Borgmästaren i Gävle köpte fastigheten 1954. I föreningen finns övernattningsrum, gym, föreningslokal, bastu, tre tvättstugor och två cykelrum. Det finns även en gemensam innergård. Föreningen hyr ut flera lokaler till externa hyresgäster. Till föreningen hör adresserna: Brunnsgatan 61, 63A, 63C och 65, Södra Kansligatan 13-17, Södra Kungsgatan 18A-B och 20-28 samt Timmermansgatan 24.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/borgmastaren/
Parkering: I föreningen finns 86 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 365 kr/månad. Kommer från årsskiftet 2024/2025 höjas till 700kr/månaden. I dagsläget är det kort/ingen kö till garageplatserna och ny medlem bör kunna få en plats vid/strax efter inflyttning, det är dock ingenting som föreningen kan garantera. (2024-11-26)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F, FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2. Varje lägenhetsinnehavare får, på föreningens bekostnad, tillgång till TV, ett bredband (100-100Mbit/s) IP-telefoni och en trådlös router. För att aktivera tjänsten ringer du Tele 2 på tel. 0775-171720.
Renoveringar
2024 - Relining av dagvatten och avloppsledningar.
2024 - Byte/renovering av ventilationsaggregaten.
2022 - OVK och energideklaration. Nytt låssystem. Relining dagvattenledningar i höghuset.
2021 - Upprustning av motionsrum och föreningslokal. Kameror installerades i garaget. Förstärkning av plåttak på höghuset.
2020 - Delvis renovering av tak.
2019 - Delvis renovering av tak. Renovering bastu.
2014 - Delvis fönsterbyte.
2013 - Renovering av hissar.
2005 - Delvis fönsterbyte.
2001 - Stambyte. Nya elcentraler och jordad el.
1980 - Tilläggsisolering av fasad samt plåtbeklädnad.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 596 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 596 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen