Välkommen till detta rymliga och stilfullt renoverade radhus, beläget på en friköpt tomt i ett familjevänligt område. Med sina fem rum, varav tre sovrum erbjuder bostaden en perfekt balans mellan praktisk funktion och modern design. Här får du generösa sällskapsutrymmen på både entréplan och övre plan samt en planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Redan i hallen välkomnas du av ett klinkergolv och en ljus vy in mot vardagsrummet. Det stora vardagsrummet präglas av rikligt med naturligt ljus från stora fönster och har direkt utgång till en solig altan i söderläge, den perfekta platsen för att njuta av soliga dagar. Köket ett stilrent Ballingslövkök, erbjuder generösa förvarings- och arbetsytor. På detta plan finns även ett sovrum med en rymlig klädkammare samt ett modernt helkaklat duschrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp möts du av ett stort och ljust allrum, perfekt som extra vardagsrum eller lekyta för barnen. Här finns också två rymliga sovrum som enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum om behov uppstår. Dessutom finns ett badrum och en praktisk klädkammare för extra förvaring.
På baksidan finner du en väl tilltagen altan i soligt söderläge, ett varmbonat förråd samt möjligheter för odling under skuggan av ett vackert körsbärsträd. På framsidan finns en trevlig uteplats där du kan njuta av kvällssolen. Fastigheten har underhållits noggrant och genomgått omfattande renoveringar, bland annat nya treglasfönster och plåttak 2017 samt fasadmålning 2023 i den klassiska färgen Nordsjö One Supertech Rörosröd.
Läget är optimalt med gångavstånd till förskola, skola och mataffär. Det finns flera lekplatser i området och den upplysta pulkabacken ligger inom gångavstånd. Bomhus centrum ligger endast 1,5 km bort och erbjuder en mängd bekvämligheter, inklusive tandläkare, hälsocentral, bibliotek och matbutik. Gävle centrum ligger endast 5 km bort och kan lätt nås med den fina cykelbanan som sträcker sig hela vägen. Dessutom har du nära till natur, utmärkta busskommunikationer för enkel och smidig resa samt bra gång- och cykelbanor som möjliggör enkel förflyttning inom Bomhus. För den som gillar utflykter ligger Furuviksparken inom bekvämt avstånd för en dagsutflykt.
Garageplats i länga samt en parkeringsplats ingår via samfällighetsavgiften. Fiber och fjärrvärme finns installerat i radhuset. För boende i samfälligheten finns även bekvämligheter så som gym, kvarterslokal, tvättstugor och bastu.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till detta rymliga och stilfullt renoverade radhus, beläget på en friköpt tomt i ett familjevänligt område. Med sina fem rum, varav tre sovrum erbjuder bostaden en perfekt balans mellan praktisk funktion och modern design. Här får du generösa sällskapsutrymmen på både entréplan och övre plan samt en planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Redan i hallen välkomnas du av ett klinkergolv och en ljus vy in mot vardagsrummet. Det stora vardagsrummet präglas av rikligt med naturligt ljus från stora fönster och har direkt utgång till en solig altan i söderläge, den perfekta platsen för att njuta av soliga dagar. Köket ett stilrent Ballingslövkök, erbjuder generösa förvarings- och arbetsytor. På detta plan finns även ett sovrum med en rymlig klädkammare samt ett modernt helkaklat duschrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp möts du av ett stort och ljust allrum, perfekt som extra vardagsrum eller lekyta för barnen. Här finns också två rymliga sovrum som enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum om behov uppstår. Dessutom finns ett badrum och en praktisk klädkammare för extra förvaring.
På baksidan finner du en väl tilltagen altan i soligt söderläge, ett varmbonat förråd samt möjligheter för odling under skuggan av ett vackert körsbärsträd. På framsidan finns en trevlig uteplats där du kan njuta av kvällssolen. Fastigheten har underhållits noggrant och genomgått omfattande renoveringar, bland annat nya treglasfönster och plåttak 2017 samt fasadmålning 2023 i den klassiska färgen Nordsjö One Supertech Rörosröd.
Läget är optimalt med gångavstånd till förskola, skola och mataffär. Det finns flera lekplatser i området och den upplysta pulkabacken ligger inom gångavstånd. Bomhus centrum ligger endast 1,5 km bort och erbjuder en mängd bekvämligheter, inklusive tandläkare, hälsocentral, bibliotek och matbutik. Gävle centrum ligger endast 5 km bort och kan lätt nås med den fina cykelbanan som sträcker sig hela vägen. Dessutom har du nära till natur, utmärkta busskommunikationer för enkel och smidig resa samt bra gång- och cykelbanor som möjliggör enkel förflyttning inom Bomhus. För den som gillar utflykter ligger Furuviksparken inom bekvämt avstånd för en dagsutflykt.
Garageplats i länga samt en parkeringsplats ingår via samfällighetsavgiften. Fiber och fjärrvärme finns installerat i radhuset. För boende i samfälligheten finns även bekvämligheter så som gym, kvarterslokal, tvättstugor och bastu.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klinkergolv med elburen golvvärme. Spotlights i tak.
Parkettgolv med ljusa väggar och infällda spotlights. Ballingslöv-köksinredning med kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köksö med sittplatser.
Parkettgolv och ljusgrå väggar. Spotlights i tak. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Från vardagsrummet nås baksidan och altan i söderläge.
Parkettgolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i klädkammare.
Klinkergolv med elburen golvvärme. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Renoverat 2016.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och bruna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Parkettgolv och blå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Våtrumsmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel samt badkar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
9 625 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
31 000 kr/år
Försäkring:
5 634 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfällighetsavgiften ingår garageplats i länga, uppvärmning, vatten, avlopp, sophantering, kvarterslokal och gym. Avmätning på vatten sker årsvis.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
