Välkommen till en plats där naturskön omgivning och familjeliv möts i harmoni! I Lund, strax utanför Valbo, hittar ni denna välplanerade 1½-plansvilla – ett hem som bjuder in till gemenskap. Med en boyta på cirka 160 kvm, fördelad på 6 rum och kök, ger huset gott om plats för alla. Här finns tre sovrum på övervåningen som ramar in familjens privata sfär, medans generösa sällskapsutrymmen på entréplan bjuder in till sociala tillställningar och familjemys.
Bostaden kompletteras av ett fristående gästhus om cirka 55 kvm, vars omfattande renovering 2020 skapat möjligheter för en mängd olika behov. Gästhuset passar utmärkt som tonårslägenhet, hemmakontor eller en uthyrningsdel för extra inkomst. För att få det fullt funktionellt återstår endast anslutning till vatten och avlopp.
När ni stiger in i villan möts ni av en inbjudande hall, vars yta och ljus tillkom genom en utbyggnad 1993, samtidigt som vardagsrummet förstorades. Från hallen når ni ett rymligt och praktiskt badrum samt ett välplanerat kök som renoverades 2009, där både arbetsytor och modern utrustning gör matlagningen till ett nöje. Köket leder vidare till en halvtrappa som tar er ner till ett rymligt matrum. Här skapar full takhöjd och stora fönsterpartier en atmosfär fylld av ljus och rymd – den perfekta platsen för middagar, högtider och trevliga kvällar med vänner och familj.
Utanför breder sig en stor trädgårdstomt ut, som inbjuder till både lek, odling och avkoppling. Tomten är en grönskande plats med utrymme för egna trädgårdsprojekt.
Detta är ett hem som ger plats för både nuet och framtiden – välkommen till Lund och ert nya kapitel!
Välkommen till en plats där naturskön omgivning och familjeliv möts i harmoni! I Lund, strax utanför Valbo, hittar ni denna välplanerade 1½-plansvilla – ett hem som bjuder in till gemenskap. Med en boyta på cirka 160 kvm, fördelad på 6 rum och kök, ger huset gott om plats för alla. Här finns tre sovrum på övervåningen som ramar in familjens privata sfär, medans generösa sällskapsutrymmen på entréplan bjuder in till sociala tillställningar och familjemys.
Bostaden kompletteras av ett fristående gästhus om cirka 55 kvm, vars omfattande renovering 2020 skapat möjligheter för en mängd olika behov. Gästhuset passar utmärkt som tonårslägenhet, hemmakontor eller en uthyrningsdel för extra inkomst. För att få det fullt funktionellt återstår endast anslutning till vatten och avlopp.
När ni stiger in i villan möts ni av en inbjudande hall, vars yta och ljus tillkom genom en utbyggnad 1993, samtidigt som vardagsrummet förstorades. Från hallen når ni ett rymligt och praktiskt badrum samt ett välplanerat kök som renoverades 2009, där både arbetsytor och modern utrustning gör matlagningen till ett nöje. Köket leder vidare till en halvtrappa som tar er ner till ett rymligt matrum. Här skapar full takhöjd och stora fönsterpartier en atmosfär fylld av ljus och rymd – den perfekta platsen för middagar, högtider och trevliga kvällar med vänner och familj.
Utanför breder sig en stor trädgårdstomt ut, som inbjuder till både lek, odling och avkoppling. Tomten är en grönskande plats med utrymme för egna trädgårdsprojekt.
Detta är ett hem som ger plats för både nuet och framtiden – välkommen till Lund och ert nya kapitel!
Välfungerande och rymlig hall utbyggnad 1993. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Fint vardagsrum med plats för stor soffa och annan önskad möblering.
Badrum renoverat 1989 med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Fint IKEA-kök från 2009. Här finns gott om arbets- och förvaringsyta. Alla vitvaror är löpande uppdaterade.
Härligt rum som byggdes 2009. Här är det stora fönsterpartier och golvvärme.
Husets stora sovrum med plats för dubbelsäng. Plankgolv och tapetserade väggar.
Barnrum med plats för säng och annan önskad möblering. Linoleumgolv och tapetserade väggar.
Barnrum/ kontor med plats för säng och annan önskad möblering. Linoleumgolv och tapetserade väggar.
Fint allrum med braskamin. Plankgolv och målade väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
35 000 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
6 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnader är baserade på säljarens ungefärliga förbrukning. Observera att kostnadsskillnader beroende på förbrukning och familjesammansättning kan förekomma.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
21 457 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
