Upptäck detta charmiga och välplanerade 2½-planskedjehus som erbjuder ett fantastiskt boende i ett lugnt och barnvänligt område. Med en friköpt gaveltomt intill skogen kombineras naturens lugn med bekvämligheter och närhet till service. Huset har en genomtänkt planlösning, fina ytskikt och en inbjudande känsla som gör att du känner dig hemma direkt.
På entréplanet möts du av en rymlig och ljus hall med gott om plats för förvaring, inklusive en praktisk klädkammare i anslutning. Köket är välutrustat med golvvärme, generösa arbetsytor och en matplats som enkelt rymmer hela familjen. Från det ljusa vardagsrummet som har en öppen planlösning mot matrummet, når du husets västvända baksida. Här finns ett stort inglasat uterum som bjuder in till avkoppling och sociala stunder oavsett årstid. Matrummet har även potential att göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. På detta plan finns också en praktisk tvättstuga med groventré och ett stilrent helkaklat duschrum med golvvärme. En trappa upp väntar tre generösa sovrum, varav ett är utrustat med luftvärmepump för extra komfort under varma dagar. Här finns även en klädkammare och ett helkaklat badrum med golvvärme och hörnbadkar. Den inredda vindsvåningen är en trevlig bonus och kan användas som extra sovrum, barnens allrum eller hobbyrum.
Den lättskötta tomten omges av en häck och bjuder på både frukt och grönska i form av rabarber, vinbär, plommonträd, syrén och perennplanteringar. Här kan du njuta av morgonsolen på framsidan, sola hela dagen på gaveln och avsluta kvällen med eftermiddagssol på baksidan. Uteplatser finns på både fram- och baksida samt det rymliga inglasade uterummet som förlänger utomhussäsongen.
Huset ingår i en välordnad samfällighet som förenklar vardagen med förmåner som garage med elektrisk port, motorvärmaruttag, fjärrvärme, vatten och avlopp, sophämtning, snöröjning, sandning och kabel-TV. Området präglas av en stark gemenskap och erbjuder lekplatser, skolor och förskolor inom gångavstånd. Bomhus centrum ligger bara 2,3 km bort och har allt från hälsocentral och bibliotek till matbutik och pizzeria. För den aktive är det nära till IK Huges idrottsanläggning och Gävle centrum nås enkelt med cykel eller buss. Dessutom ligger vackra skogsområden och Björsjöns promenadstråk på bekvämt avstånd.
Några bilder i annonsen är redigerade med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken.
Besiktning är bokad och kommer att genomföras.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Upptäck detta charmiga och välplanerade 2½-planskedjehus som erbjuder ett fantastiskt boende i ett lugnt och barnvänligt område. Med en friköpt gaveltomt intill skogen kombineras naturens lugn med bekvämligheter och närhet till service. Huset har en genomtänkt planlösning, fina ytskikt och en inbjudande känsla som gör att du känner dig hemma direkt.
På entréplanet möts du av en rymlig och ljus hall med gott om plats för förvaring, inklusive en praktisk klädkammare i anslutning. Köket är välutrustat med golvvärme, generösa arbetsytor och en matplats som enkelt rymmer hela familjen. Från det ljusa vardagsrummet som har en öppen planlösning mot matrummet, når du husets västvända baksida. Här finns ett stort inglasat uterum som bjuder in till avkoppling och sociala stunder oavsett årstid. Matrummet har även potential att göras om till ytterligare ett sovrum om behovet finns. På detta plan finns också en praktisk tvättstuga med groventré och ett stilrent helkaklat duschrum med golvvärme. En trappa upp väntar tre generösa sovrum, varav ett är utrustat med luftvärmepump för extra komfort under varma dagar. Här finns även en klädkammare och ett helkaklat badrum med golvvärme och hörnbadkar. Den inredda vindsvåningen är en trevlig bonus och kan användas som extra sovrum, barnens allrum eller hobbyrum.
Den lättskötta tomten omges av en häck och bjuder på både frukt och grönska i form av rabarber, vinbär, plommonträd, syrén och perennplanteringar. Här kan du njuta av morgonsolen på framsidan, sola hela dagen på gaveln och avsluta kvällen med eftermiddagssol på baksidan. Uteplatser finns på både fram- och baksida samt det rymliga inglasade uterummet som förlänger utomhussäsongen.
Huset ingår i en välordnad samfällighet som förenklar vardagen med förmåner som garage med elektrisk port, motorvärmaruttag, fjärrvärme, vatten och avlopp, sophämtning, snöröjning, sandning och kabel-TV. Området präglas av en stark gemenskap och erbjuder lekplatser, skolor och förskolor inom gångavstånd. Bomhus centrum ligger bara 2,3 km bort och har allt från hälsocentral och bibliotek till matbutik och pizzeria. För den aktive är det nära till IK Huges idrottsanläggning och Gävle centrum nås enkelt med cykel eller buss. Dessutom ligger vackra skogsområden och Björsjöns promenadstråk på bekvämt avstånd.
Några bilder i annonsen är redigerade med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken.
Besiktning är bokad och kommer att genomföras.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Laminatgolv med elburen golvvärme och ljusa väggar. Plats för avhängning samt ytligare förvaring i klädkammare.
Laminatgolv med elburen golvvärme och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och kakel ovan bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av glaskeramikhäll, inbyggd ugn, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys i full höjd.
Laminatgolv och ljusa väggar med ljusgrå fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade altan och trädgård.
Laminatgolv och grå väggar. Här finns plats för matbord. Har tidigare varit ett sovrum.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel samt dusch.
Plastmatta och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk, tvättho, förvaringsskåp samt arbetsbänk.
Heltäckningsmatta och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Laminatgolv och ljusgröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Laminatgolv med ljusa väggar och mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel samt hörnbadkar.
Heltäckningsmatta och ljusa väggar med grå fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang alternativt ett sovrum.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
3 630 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
33 240 kr/år
Försäkring:
4 854 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Avgiften till samfällighet inkluderar uppvärmning via fjärrvärme, vatten/avlopp, sophämtning, snöröjning, sandning, renhållning, garage i länga och kabel-TV (baspaket). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
