Välkommen till detta fantastiska hus med ett av Älvkarlebys bättre lägen – en perfekt blandning av modern bekvämlighet och äldre karaktär. Bostaden har på senare dagar genomgått omfattande renoveringar vilket gör att det bara är att flytta in och trivas. Yttertak, fönster och dränering är utfört av tidigare ägare. Bergvärme finns installerat i huset sedan 2011 för lägre driftkostnader. Mellan 2020 och framåt har huset uppdaterats ytterligare med flera nya vitvaror, uppfräschat kök, uppfräschade ytskikt invändigt, nybyggnation av pool med luftvärmepump, byggnationer av flertalet terasser, installation av eldrivna markiser, fasadmålning och nya hängrännor. Hela källarplanet genomgick också en omfattande renovering 2024.
Entrén välkomnar dig med en praktisk hall med klinkergolv och elburen golvvärme samt generösa förvaringsmöjligheter. Det charmiga och uppfräschade köket är både stilrent och mysigt med moderna vitvaror, bra arbetsytor och en vacker vedspis som förhöjer känslan av hemtrevnad. Det ljusa vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matrummet, där du även når en stor inglasad altan. Matrummet skulle kunna användas som ett extra sovrum om så önskas. På övre plan finns två rymliga sovrum, varav ett som skulle kunna delas på två om det finns behov för flera sovrum. I sovrummen finns även bra förvaringsytor i flera garderober. Här finns också ett helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, en klädkammare och en trevlig balkong som nås från hallen. Hela källaren renoverades 2024 och är en dröm för hela familjen. Här möts du av en öppen planlösning med ett mysigt allrum och eldstad. En påkostad relax/tvättstuga med helkaklade väggar, bastu och dusch. Ett extra sovrum samt en vinkällare gör det här planet både funktionellt och lyxigt. Den separata groventrén gör källaren perfekt som tonårsavdelning eller för gäster.
Tomten på 1 593 kvm är en insynsskyddad oas med sydvästläge som bjuder på sol hela dagen. Här finns flertalet terrasser i olika etage, en pergola, uppvärmd pool och fruktträd som äppelträd och klättrande vindruvor som ger charm till den lummiga miljön. Tomten rymmer även ett garage med förråd för extra förvaring samt en carport intill. Här bor du med närhet till allt – skola och förskola ligger endast 300 meter bort, och till matbutiken Coop är det bara 500 meter. För naturälskare och den som uppskattar friluftsliv är Dalälven och dess vackra omgivningar endast 700 meter från huset. Rullsands havsbad, golfbanor och skogsstigar ligger på bekvämt avstånd. För pendlaren är det enkelt att ta sig till närmaste busshållplats eller till tågstationen som ligger bara 3 kilometer bort, med goda förbindelser till Gävle, Uppsala och vidare till Stockholm.
Det här huset är perfekt för dig som vill ha ett boende där gammalt möter nytt, med stora sociala ytor och närhet till både service och natur. Huset har energiklass B i energideklarationen vilket ger dig "miljörabatt" på bolånet hos bankerna.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till detta fantastiska hus med ett av Älvkarlebys bättre lägen – en perfekt blandning av modern bekvämlighet och äldre karaktär. Bostaden har på senare dagar genomgått omfattande renoveringar vilket gör att det bara är att flytta in och trivas. Yttertak, fönster och dränering är utfört av tidigare ägare. Bergvärme finns installerat i huset sedan 2011 för lägre driftkostnader. Mellan 2020 och framåt har huset uppdaterats ytterligare med flera nya vitvaror, uppfräschat kök, uppfräschade ytskikt invändigt, nybyggnation av pool med luftvärmepump, byggnationer av flertalet terasser, installation av eldrivna markiser, fasadmålning och nya hängrännor. Hela källarplanet genomgick också en omfattande renovering 2024.
Entrén välkomnar dig med en praktisk hall med klinkergolv och elburen golvvärme samt generösa förvaringsmöjligheter. Det charmiga och uppfräschade köket är både stilrent och mysigt med moderna vitvaror, bra arbetsytor och en vacker vedspis som förhöjer känslan av hemtrevnad. Det ljusa vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matrummet, där du även når en stor inglasad altan. Matrummet skulle kunna användas som ett extra sovrum om så önskas. På övre plan finns två rymliga sovrum, varav ett som skulle kunna delas på två om det finns behov för flera sovrum. I sovrummen finns även bra förvaringsytor i flera garderober. Här finns också ett helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, en klädkammare och en trevlig balkong som nås från hallen. Hela källaren renoverades 2024 och är en dröm för hela familjen. Här möts du av en öppen planlösning med ett mysigt allrum och eldstad. En påkostad relax/tvättstuga med helkaklade väggar, bastu och dusch. Ett extra sovrum samt en vinkällare gör det här planet både funktionellt och lyxigt. Den separata groventrén gör källaren perfekt som tonårsavdelning eller för gäster.
Tomten på 1 593 kvm är en insynsskyddad oas med sydvästläge som bjuder på sol hela dagen. Här finns flertalet terrasser i olika etage, en pergola, uppvärmd pool och fruktträd som äppelträd och klättrande vindruvor som ger charm till den lummiga miljön. Tomten rymmer även ett garage med förråd för extra förvaring samt en carport intill. Här bor du med närhet till allt – skola och förskola ligger endast 300 meter bort, och till matbutiken Coop är det bara 500 meter. För naturälskare och den som uppskattar friluftsliv är Dalälven och dess vackra omgivningar endast 700 meter från huset. Rullsands havsbad, golfbanor och skogsstigar ligger på bekvämt avstånd. För pendlaren är det enkelt att ta sig till närmaste busshållplats eller till tågstationen som ligger bara 3 kilometer bort, med goda förbindelser till Gävle, Uppsala och vidare till Stockholm.
Det här huset är perfekt för dig som vill ha ett boende där gammalt möter nytt, med stora sociala ytor och närhet till både service och natur. Huset har energiklass B i energideklarationen vilket ger dig "miljörabatt" på bolånet hos bankerna.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klinkergolv med elburen golvvärme och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob.
Parkettgolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, inbyggd diskmaskin, vacker vedspis samt kyl och frys. Matplats.
Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade altanen och baksidan.
Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för matbord.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Toaletten är utrustad med wc samt handfat med kommod.
Parkettgolv och väggar i grönt. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i inbyggda garderober.
Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas samt garderober.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt dusch.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid eldstaden.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho, bastu samt dusch.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
22 000 kr/år
VA:
6 078 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Renhållning:
2 600 kr/år
Försäkring:
5 900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning och med poolen på 28 grader maj-sep. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
