Välkommen till denna exklusiva arkitektritade villa i Hemlingby, ett hem utöver det vanliga där modern design möter genomtänkta lösningar och materialval av högsta kvalitet. Med en totalyta på över 300 kvm, varav 178 kvm boarea och 128 kvm biarea erbjuder denna villa en perfekt kombination av rymd, ljus och funktion. Här möts du av en öppen och social planlösning där stora fönsterpartier skapar en ljus och harmonisk känsla. Den imponerande hallen/passagen med cirka sex meters takhöjd ger en fantastisk panoramavy mot innergården och sätter direkt tonen för den exklusiva känslan som genomsyrar hela bostaden.
Villan är utformad för att maximera både vardagskomfort och socialt umgänge. Här finns två kök, ett fullt utrustat i den öppna sällskapsdelen och ett i garaget, vilket gör det enkelt att hantera allt från stora middagsbjudningar till vardagens matlagning. Bostaden rymmer fyra toaletter, tre duschar, flera sovrum och två generösa vardagsrum vilket gör den perfekt även för en större familj. En lyxig spaavdelning inomhus erbjuder avkoppling med en stor bastu som rymmer 8–12 personer, medan ytterligare ett spa finns utomhus under en stilfull pergola en plats att njuta av året runt. Den stora altanen binder elegant samman entrén, köket, vardagsrummet och trädgården vilket skapar en sömlös övergång mellan inne- och uteliv. Trädgården är insynsskyddad och erbjuder flera terrasser där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Huset har genomgått en omfattande om- och tillbyggnad mellan 2014 och 2020, där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en exklusiv och funktionell bostad. Under 2023 inreddes källaren till boendestandard, bastun installerades och ett avancerat Vanderbilt-larm sattes in. Året därpå, 2024 byggdes en ny altan, entrétrappa och pergola, samtidigt som utegaraget genomgick en renovering och målades om. Under 2025 har huset dessutom utrustas med säkervatten och vattenlarm för att ytterligare stärka tryggheten i hemmet. Bostaden värms upp med fjärrvärme och vattenburen golvvärme i hela huset, förutom i källaren där nya element installerades 2023. För extra bekvämlighet finns fiberanslutning för snabb och stabil internetuppkoppling. Det varma dubbelgaraget med fjärrstyrd port och direktanslutning till huset gör vardagen smidig, och för elbilsägare installerades en laddstation 2024. Det finns även parkeringsmöjligheter eller utrymme för förvaring av släpvagn eller liknande framför utegaraget.
Hemlingby är ett perfekt område för barnfamiljer med en förskola på samma gata och en skola som nås enkelt via cykelväg bara två kilometer bort. För den som värdesätter närhet till service ligger Lidl endast 400 meter bort, medan Willys och flera restauranger finns inom en kilometers avstånd. Endast två kilometer bort hittar du Hemlingby köpcentrum med ett brett utbud av butiker och restauranger. För den som älskar natur och friluftsliv finns Hemlingby friluftsområde inom bekvämt avstånd, där du kan njuta av motionsspår, skidbacke och natursköna promenadstråk. Till Gävle centrum leder en gång- och cykelbana hela vägen vilket gör pendlingen smidig.
Denna villa är designad med ett genomtänkt flöde som maximerar både funktionalitet och exklusivitet. Materialvalen är noggrant utvalda för att skapa en enhetlig känsla genom hela hemmet, där samma eleganta klinker löper genom samtliga våningsplan, inklusive badrummen. Även utomhus har klinker lagts med möjlighet att koppla på vattenburen uppvärmning.
Detta är en unik möjlighet att förvärva ett hem som kombinerar stil, komfort och funktion på ett sätt som sällan erbjuds.
Några bilder i annonsen är redigerade med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna exklusiva arkitektritade villa i Hemlingby, ett hem utöver det vanliga där modern design möter genomtänkta lösningar och materialval av högsta kvalitet. Med en totalyta på över 300 kvm, varav 178 kvm boarea och 128 kvm biarea erbjuder denna villa en perfekt kombination av rymd, ljus och funktion. Här möts du av en öppen och social planlösning där stora fönsterpartier skapar en ljus och harmonisk känsla. Den imponerande hallen/passagen med cirka sex meters takhöjd ger en fantastisk panoramavy mot innergården och sätter direkt tonen för den exklusiva känslan som genomsyrar hela bostaden.
Villan är utformad för att maximera både vardagskomfort och socialt umgänge. Här finns två kök, ett fullt utrustat i den öppna sällskapsdelen och ett i garaget, vilket gör det enkelt att hantera allt från stora middagsbjudningar till vardagens matlagning. Bostaden rymmer fyra toaletter, tre duschar, flera sovrum och två generösa vardagsrum vilket gör den perfekt även för en större familj. En lyxig spaavdelning inomhus erbjuder avkoppling med en stor bastu som rymmer 8–12 personer, medan ytterligare ett spa finns utomhus under en stilfull pergola en plats att njuta av året runt. Den stora altanen binder elegant samman entrén, köket, vardagsrummet och trädgården vilket skapar en sömlös övergång mellan inne- och uteliv. Trädgården är insynsskyddad och erbjuder flera terrasser där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Huset har genomgått en omfattande om- och tillbyggnad mellan 2014 och 2020, där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en exklusiv och funktionell bostad. Under 2023 inreddes källaren till boendestandard, bastun installerades och ett avancerat Vanderbilt-larm sattes in. Året därpå, 2024 byggdes en ny altan, entrétrappa och pergola, samtidigt som utegaraget genomgick en renovering och målades om. Under 2025 har huset dessutom utrustas med säkervatten och vattenlarm för att ytterligare stärka tryggheten i hemmet. Bostaden värms upp med fjärrvärme och vattenburen golvvärme i hela huset, förutom i källaren där nya element installerades 2023. För extra bekvämlighet finns fiberanslutning för snabb och stabil internetuppkoppling. Det varma dubbelgaraget med fjärrstyrd port och direktanslutning till huset gör vardagen smidig, och för elbilsägare installerades en laddstation 2024. Det finns även parkeringsmöjligheter eller utrymme för förvaring av släpvagn eller liknande framför utegaraget.
Hemlingby är ett perfekt område för barnfamiljer med en förskola på samma gata och en skola som nås enkelt via cykelväg bara två kilometer bort. För den som värdesätter närhet till service ligger Lidl endast 400 meter bort, medan Willys och flera restauranger finns inom en kilometers avstånd. Endast två kilometer bort hittar du Hemlingby köpcentrum med ett brett utbud av butiker och restauranger. För den som älskar natur och friluftsliv finns Hemlingby friluftsområde inom bekvämt avstånd, där du kan njuta av motionsspår, skidbacke och natursköna promenadstråk. Till Gävle centrum leder en gång- och cykelbana hela vägen vilket gör pendlingen smidig.
Denna villa är designad med ett genomtänkt flöde som maximerar både funktionalitet och exklusivitet. Materialvalen är noggrant utvalda för att skapa en enhetlig känsla genom hela hemmet, där samma eleganta klinker löper genom samtliga våningsplan, inklusive badrummen. Även utomhus har klinker lagts med möjlighet att koppla på vattenburen uppvärmning.
Detta är en unik möjlighet att förvärva ett hem som kombinerar stil, komfort och funktion på ett sätt som sällan erbjuds.
Några bilder i annonsen är redigerade med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak. Förvaring i garderob med dörrar i spegelglas.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak. Stilrena köksluckor i ljus ek. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll i köksö med kolfilterfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, inbyggd diskmaskin, inbyggd vinkyl samt kyl och frys.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt större matbord. Från vardagsrummet nås altanen och trädgården i öppningsbara fönsterpartier.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och gröna väggar. Infällda spotlights i tak. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljus väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och delvis kaklade väggar. Spaet är utrustat med två duschar med infällda spotlights, spabad, handfat med kommod samt en separat wc. En trappa upp hittar du en lougdel samt en generös bastu med panoramafönster mot spat och trädgården. Från spaavdelningen nås altanen och utomhus spabadet i öppningsbara fönsterpartier.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Toaletten är utrustad med vägghängd wc, handfat samt vägghängd spegel. Toaletten nås från spaavdelningen.
Klinkergolv men vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning samt dusch med vikbara glasdörr.
Klinkergolv men vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Toaletten är utrustat med vägghängd wc, handfat samt vägghängd spegel med belysning.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkställning, torkskåp, tvättho, arbetsbänk samt förvaring i skåp. Från tvättstugan nås altanen och trädgården.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljus väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Klinkergolv men vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning samt badkar.
Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Spotlights i tak. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Spotlights i tak. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Heltäckningsmatta och ljusa väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 000 kr/år
El:
30 000 kr/år
VA:
26 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
10 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
