Välkommen till denna charmiga villa från 1950-talet belägen i hjärtat av Bergby. Med en stor hörntomt där solen strålar från morgon till kväll en härlig altan och en balkong i söderläge, erbjuds här en bostad med både karaktär och en trivsam familjemiljö. Huset har genomgått omfattande renoveringar med nytt tak, nya fönster och en uppfräschad fasad 2017 samt ett stambyte 2023.
Planlösningen är väl genomtänkt med ett entréplan som välkomnar med en hall utrustad med praktiskt klinkergolv, golvvärme och goda förvaringsmöjligheter. Köket har en öppen planlösning mot matrummet, som i sin tur övergår i ett ljust vardagsrummet där en stämningsfull braskamin skapar en varm känsla. Här finns också ett helkaklat duschrum. På övre plan väntar tre rymliga sovrum samt en praktisk WC. Källarplanet erbjuder ytterligare ett sovrum, en tvättstuga, ett duschrum samt generöst med förvaringsutrymme.
Den 1 011 kvm stora hörntomten bjuder på gott om plats för både lek och trädgårdsprojekt med fruktträd och möjligheter till plantering. Ett garage och en rymlig uppfart ger goda förvaringsmöjligheter för både fordon och verktyg. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Läget är optimalt för familjen, en lugn villaidyll med minimal genomfartstrafik samtidigt som det är nära till affärer, skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Dessutom finns bra bussförbindelser med linje 25 från X-trafik, och det är endast 500 meter till busshållplatsen.
Säljarna har bekostat en besiktning och protokoll kommer att finnas tillgängligt hos mäklaren.
En bild har redigerats med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna charmiga villa från 1950-talet belägen i hjärtat av Bergby. Med en stor hörntomt där solen strålar från morgon till kväll en härlig altan och en balkong i söderläge, erbjuds här en bostad med både karaktär och en trivsam familjemiljö. Huset har genomgått omfattande renoveringar med nytt tak, nya fönster och en uppfräschad fasad 2017 samt ett stambyte 2023.
Planlösningen är väl genomtänkt med ett entréplan som välkomnar med en hall utrustad med praktiskt klinkergolv, golvvärme och goda förvaringsmöjligheter. Köket har en öppen planlösning mot matrummet, som i sin tur övergår i ett ljust vardagsrummet där en stämningsfull braskamin skapar en varm känsla. Här finns också ett helkaklat duschrum. På övre plan väntar tre rymliga sovrum samt en praktisk WC. Källarplanet erbjuder ytterligare ett sovrum, en tvättstuga, ett duschrum samt generöst med förvaringsutrymme.
Den 1 011 kvm stora hörntomten bjuder på gott om plats för både lek och trädgårdsprojekt med fruktträd och möjligheter till plantering. Ett garage och en rymlig uppfart ger goda förvaringsmöjligheter för både fordon och verktyg. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Läget är optimalt för familjen, en lugn villaidyll med minimal genomfartstrafik samtidigt som det är nära till affärer, skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Dessutom finns bra bussförbindelser med linje 25 från X-trafik, och det är endast 500 meter till busshållplatsen.
Säljarna har bekostat en besiktning och protokoll kommer att finnas tillgängligt hos mäklaren.
En bild har redigerats med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klinkergolv med elburen golvvärme och ljusa väggar. Plats för förvaring.
Laminatgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kylskåp och frys.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för större matbord.
Parkettgolv och mörkgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid braskaminen.
Klinkergolv och kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt dusch.
Plastmatta och ljusgrå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob. Från sovrummet nås bostadens balkong i härligt söderläge.
Plastmatta och mönstrade väggar med svart fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Plastmatta och grå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Laminatgolv och ljusgrå väggar. Toaletten är utrustad med wc, handfat med kommod, samt vägghängd spegel.
Laminatgolv och mörkgrå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Betonggolv och grå väggar. Duschrummet är utrustat med duschkabin.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
13 238 kr/år
El:
6 000 kr/år
VA:
7 553 kr/år
Sotning:
1 784 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 000 kr/år
Renhållning:
2 860 kr/år
Försäkring:
1 125 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Samfällighetsavgällden avser väghållning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 898 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
