Korsta / SUNDSVALL

Korstavägen 4B

Utgångspris: 650 000 kr
TIPSA
Inbjudande tvårummare med moderna materialval

När du kliver innanför tröskeln i denna inbjudande tvårummare möts du av en insynsskyddad och charmig lägenhet med moderna materialval, härlig rymd och stambytt badrum från 2017.

Här bor du på det absolut bästa läget på populära Korstavägen i ostört läge och trevlig grönska som omger flerbostadshuset och närhet till kommunikationer. Hemmet är genomgående renoverad från tidigare ägare med smakfulla materialval som kakel och klinker i marmorstil, generös förvaring med PAX-system från IKEA, slitstarkt laminatgolv samt ljusa ytskikt. Elegant kök med vita skåpsluckor som övergår till kakel i marmorstil, rostfria detaljer och en komplett maskinpark för bästa förutsättning för riktigt god matlagning. Här ges även utrymme för ett matbord och stolar. Du erbjuds tilltagna sällskapsytor, generös takhöjd, bra förvaringsmöjligheter, utmärkt planlösning och sociala ytor. Stort vardagsrum med yta för både större soffgrupp, kontorshörna samt diverse möblemang. Härifrån nås också hemmets balkong med en magnifik utsikt från lägenhetens balkong som vetter mot föreningens lugna innergård med lekplats och härlig grönska. Stort sovrum att slå sig till ro i med god förvaring och generös yta föra dubbelsäng. Bostaden är berikad med ett ständigt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck.

Här bor du i den välskötta föreningen HSB BRF Sliparen i Sundsvall som innefattar 120 bostadsrätter och 12 hyresrätter fördelat på en fastighet. Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten och de följer idag en 30-årig underhållsplan. I föreningen finns cykelförråd, övernattningslägenhet och tvättstugor att nyttja. Den ekonomiska förvaltningen sker av HSB.

Parkeringsplats utan motorvärmare finns tillgängligt för 150 kr/mån.

Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt. Endast 1,5km från bostaden når du Skönsbergs centrum, här finns, restauranger, bank, apotek, matbutik, bingo, pizzerior, spelbutik m.fl. 5 minuter promenad från bostaden finner du även förskolorna Drakstadens & Korstas förskola.

Kommunikationen är optimal i området då du endast 200 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig endast på 15 minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker och Alnö. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 868 kr
I månadsavgiften ingår: värme, VA, TV-grundutbud och bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
650 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Inbjudande tvårummare med moderna materialval

När du kliver innanför tröskeln i denna inbjudande tvårummare möts du av en insynsskyddad och charmig lägenhet med moderna materialval, härlig rymd och stambytt badrum från 2017.

Här bor du på det absolut bästa läget på populära Korstavägen i ostört läge och trevlig grönska som omger flerbostadshuset och närhet till kommunikationer. Hemmet är genomgående renoverad från tidigare ägare med smakfulla materialval som kakel och klinker i marmorstil, generös förvaring med PAX-system från IKEA, slitstarkt laminatgolv samt ljusa ytskikt. Elegant kök med vita skåpsluckor som övergår till kakel i marmorstil, rostfria detaljer och en komplett maskinpark för bästa förutsättning för riktigt god matlagning. Här ges även utrymme för ett matbord och stolar. Du erbjuds tilltagna sällskapsytor, generös takhöjd, bra förvaringsmöjligheter, utmärkt planlösning och sociala ytor. Stort vardagsrum med yta för både större soffgrupp, kontorshörna samt diverse möblemang. Härifrån nås också hemmets balkong med en magnifik utsikt från lägenhetens balkong som vetter mot föreningens lugna innergård med lekplats och härlig grönska. Stort sovrum att slå sig till ro i med god förvaring och generös yta föra dubbelsäng. Bostaden är berikad med ett ständigt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck.

Här bor du i den välskötta föreningen HSB BRF Sliparen i Sundsvall som innefattar 120 bostadsrätter och 12 hyresrätter fördelat på en fastighet. Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten och de följer idag en 30-årig underhållsplan. I föreningen finns cykelförråd, övernattningslägenhet och tvättstugor att nyttja. Den ekonomiska förvaltningen sker av HSB.

Parkeringsplats utan motorvärmare finns tillgängligt för 150 kr/mån.

Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt. Endast 1,5km från bostaden når du Skönsbergs centrum, här finns, restauranger, bank, apotek, matbutik, bingo, pizzerior, spelbutik m.fl. 5 minuter promenad från bostaden finner du även förskolorna Drakstadens & Korstas förskola.

Kommunikationen är optimal i området då du endast 200 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig endast på 15 minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker och Alnö. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joacim

Lind

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Korstavägen 4B

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv i marmor-stil och praktiska garderober för optimal förvaring av ytterkläder och skor.

Kök

Nyrenoverat modernt kök med bänkskiva i laminat och stora marmorinspirerade kakelplattor på väggen. Optimal förvaring i både överskåp och lådor. Utrustat med integrerad kyl, frys och diskmaskin samt stor diskho, spishäll, fläktkåpa, ugn och mikrovågsugn. Vid köksfönstret finns plats för en mindre matgrupp.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån når man även hemmets balkong. Rummet rymmer en större soffgrupp, bord, tv-möbel samt diverse annat möblemang.

Balkong

Mysig balkong med trall och plats för ett café-set eller mindre loungemöbel. Utsikt mot innergården och lekparken.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och diverse annat möblemang. Här finns flera inbyggda garderober för optimal klädförvaring.

Badrum

Badrum med kakel och klinkers. Utrustat med wc, handfat, duschhörn med glasdörrar samt tvättmaskin.

Fakta – Korstavägen 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 30-2060-1-85-8 (1101)
Utgångspris: 650 000 kr
Månadsavgift: 4 868 kr
I månadsavgiften ingår: värme, VA, TV-grundutbud och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,854 %, andel av årsavgift 0,854 %
Indirekt nettoskuldsättning: 233 664 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Korsta är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg.
Kommunikation: Goda bussförbindelser, buss till centrum tar 5-10 minuter
Närservice: Närbutik och asiatisk takeaway i området, i närområdet Skönsberg finner man restauranger, bank, frisörer mm
Övrigt: Nära till elljusspår, grönområdet, fotbollsplaner

Fakta – BRF Sliparen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 120
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Föreningen har på fastigheten 120 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 12 lokaler med hyresrätt och 113 bilplatser. Adressen är Korstavägen 2-4 A-D.

Cykelförråd och lägenhetsförråd källarplan. Renoverade tvättstugor. Grovsoprum. Övernattningslägenhet:
- 200kr/dygn (medlem)
- 300kr/dygn (övriga).
Festlokal:
- 350:-/dygn söndag, måndag, tisdag, onsdag och torsdag.
- 700:-/dygn fredag och lördag samt nyårsafton och julhelgen.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.

Föreningen tillämpar gemensam el med individuell mätning. Hushållselen tillkommer på månadsavgiften.

Obligatorisk medlemskapsavgift till HSB på 500 kr/familj debiteras köparen. Överlåtelseavgift debiteras, vid pantsättning tillkommer pantsättningsavgift.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/sliparen/
Parkering: I föreningen finns 113st bilplatser.
Carportplats med motorvärmare: 200 kr/månad. Separat kö
Parkeringsplats med motorvärmare: 200 kr/månad. 10 st i kö ( 25/6-24)
Parkeringsplats utan motorvärmare: 125 kr/månad. Ingen kö (25/6-24)

Parkeringskön sköts av föreningen själva.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften. Hastighet 250/250.
Renoveringar
Bostadsrättsföreningen Sliparen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

Planerat:
2024 Asfaltering KV2 och ev byte av tvättmaskiner.
2025 Asfaltering KV5
2026 Byte av tamburdörrar till säkerhetsdörrar
2027 Målning trapphus och källare


Utfört:
2021 Byte radiatorer och stamventiler, Byte takfläktar, Dränering och renovering av carportarna och parkeringsdäcken, Asfaltering, Ny lekplats, Utemiljö
2020 Dränering KV2 C&D samt 4 C&D, OVK-besiktning, Parkeringsräcke för parkeringsdäcken, Festlokal
2018 Stambyte och badrumsrenovering
2016 Installation av nytt styr och övervakningssystem i undercentraler
2016 Målning av cykelrum
2016 Montering av belysning i carportarna
2016 Uppgradering av bredband
2016 OVK-besiktning och rengöring av ventilation* Installation av nytt låssystem
2016 Montering av ny belysning källare
2015 Fönsterbyten och byte av låssystem
2014 Takbesiktning och åtgärder efter denna

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen