Granlo / SUNDSVALL

Västra vägen 62B

Utgångspris: 1 475 000 kr
TIPSA
Välkommen till Västra Vägen 62B – Ditt Drömhem i Lugna Området

  • Renoverat kök 2019
  • Ekparkett
  • Balkong i söderläge
  • Ljust och fint

Rymlig och Renoverad 4:a på 96,5 kvm
Nu har du chansen att förvärva en fantastisk fyrarummare på eftertraktade Västra Vägen 52B. Denna rymliga lägenhet om 96,5 kvadratmeter erbjuder ett bekvämt och modernt boende som passar perfekt för barnfamiljen eller för er som vill byta villalivet mot ett bekymmersfritt boende med gott om utrymme.
Köket renoverades 2019 och har en modern och stilren design. Här finner du högkvalitativa vitvaror, goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar som gör matlagningen både rolig och effektiv. Matplatsen i köket är perfekt för familjens vardagsmåltider och mindre middagsbjudningar.

Vardagsrummet har plats för en rymlig soffgrupp och gott om utrymme för sociala tillställningar och avkoppling. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här kan hela familjen samlas för mysiga filmkvällar eller trevliga spelkvällar.
Den välplanerade planlösningen inkluderar tre rymliga sovrum, vilket gör denna lägenhet idealisk för barnfamiljen. Här finns plats för både lek och vila, och varje familjemedlem kan få sitt eget utrymme. Lägenheten erbjuder också bra förvaringsmöjligheter med flera garderober och tillhörande förråd.

På den inglasade balkongen kan du njuta av morgonkaffet eller kvällens solnedgångar i en lugn och rogivande miljö, helt utan insyn. Balkongen vetter mot föreningens fina innergård, vilket ger en härlig utsikt över de grönskande omgivningarna.
Lägenheten ligger lugnt beläget i området och erbjuder ett bekymmersfritt boende med närhet till allt du kan tänkas behöva. Här bor du i en välskött förening med fina gemensamma ytor och en trivsam innergård. Runt hörnet finns matbutik, mack, vårdcentral, förskola, skola, och fina grönområden. Goda bussförbindelser, samt en mycket fin cykelväg in till Sundsvall och universitet.

Välkommen hem till Västra Vägen 62B

Snabbfakta
Avgift:
6 558 kr
Ingår: Värme, VA, TV-grundutbud och bredband och Obligatoriskt balkongtillägg: 131kr/mån.
Rum:
4 rum
Boarea:
96,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 475 000 kr
Byggnadsår:
1969-71
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till Västra Vägen 62B – Ditt Drömhem i Lugna Området

  • Renoverat kök 2019
  • Ekparkett
  • Balkong i söderläge
  • Ljust och fint

Rymlig och Renoverad 4:a på 96,5 kvm
Nu har du chansen att förvärva en fantastisk fyrarummare på eftertraktade Västra Vägen 52B. Denna rymliga lägenhet om 96,5 kvadratmeter erbjuder ett bekvämt och modernt boende som passar perfekt för barnfamiljen eller för er som vill byta villalivet mot ett bekymmersfritt boende med gott om utrymme.
Köket renoverades 2019 och har en modern och stilren design. Här finner du högkvalitativa vitvaror, goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar som gör matlagningen både rolig och effektiv. Matplatsen i köket är perfekt för familjens vardagsmåltider och mindre middagsbjudningar.

Vardagsrummet har plats för en rymlig soffgrupp och gott om utrymme för sociala tillställningar och avkoppling. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här kan hela familjen samlas för mysiga filmkvällar eller trevliga spelkvällar.
Den välplanerade planlösningen inkluderar tre rymliga sovrum, vilket gör denna lägenhet idealisk för barnfamiljen. Här finns plats för både lek och vila, och varje familjemedlem kan få sitt eget utrymme. Lägenheten erbjuder också bra förvaringsmöjligheter med flera garderober och tillhörande förråd.

På den inglasade balkongen kan du njuta av morgonkaffet eller kvällens solnedgångar i en lugn och rogivande miljö, helt utan insyn. Balkongen vetter mot föreningens fina innergård, vilket ger en härlig utsikt över de grönskande omgivningarna.
Lägenheten ligger lugnt beläget i området och erbjuder ett bekymmersfritt boende med närhet till allt du kan tänkas behöva. Här bor du i en välskött förening med fina gemensamma ytor och en trivsam innergård. Runt hörnet finns matbutik, mack, vårdcentral, förskola, skola, och fina grönområden. Goda bussförbindelser, samt en mycket fin cykelväg in till Sundsvall och universitet.

Välkommen hem till Västra Vägen 62B

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra vägen 62B

Hall

Rymlig och välkomnande hall med mörkt klinker i första delen och i övrigt fint ljust ekgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förråd/klädkammare.

Kök

Modernt renoverat stilrent kök från 2019 med inredning i svart och ljusa bänkskivor samt vitt kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kyl/frys med ismaskin. Ljust ekgolv, och ljusa väggar.

Sovrum 1

Ljust ekgolv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord eller förvaringsmöbel.

Badrum

Mörkt våtrumsgolv och ljusa väggar. Wc, kommod med handfat, glasad duschhörna och tvättmaskin.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med ljust ekgolv och ljust grå väggar. Gott om plats för större soffgrupp.

Sovrum 2

Mörkt golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, Stor garderob.

Sovrum 3

Plats för dubbelsäng, fint ljust ekgolv och ljusa väggar.

WC

Gästtoalett med wc och handfat. Mörkt golv och ljusa väggar.

Fakta – Västra vägen 62B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 4 rum, 96,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0511 (1201)
Utgångspris: 1 475 000 kr
Månadsavgift: 6 558 kr
Ingår: Värme, VA, TV-grundutbud och bredband och Obligatoriskt balkongtillägg: 131kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,171 %
Indirekt nettoskuldsättning: 77 334 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Ett populärt villaområde väster om stan med cykelavstånd till Sundsvalls centrum, Bergsåker och Granloholm. Östra delen domineras av villaområden medan västra Granlo består av stora bostadsrättsområden. De stora bostadsrättsområdena vid Västra vägen och Vikingavägen, samt i Granlo centrum byggdes ut i slutet av 1960-talet. Från 70-talet skedde nybyggnationen framför allt i närliggande Granloholm. Det finns en förskola, två grundskolor och sex gymnasieskolor i närområdet

Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, mataffär med postombud och pizzeria.
Övrigt: Kultur, idrott och fritid
Här finns Granlo fritidsgård. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar, motionsspår med mera. I närheten hittar du även Himlabadet. I Granlo finns även Granlo BK som tillhör innebandyeliten, men även har en fotbollssektion.

Fakta – Selångerhus Nr 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 716
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 26 flerbostadshus med totalt 716 lägenheter med bostadsrätt. Värdeåret är 1969. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 61 225 m², varav 54 482 m² utgör lägenhetsyta och 6 743 m² utgör lokalyta.
Till lägenheten finns ett källarförråd. Föreningen har ett antal extra förråd eller hobbyrum för uthyrning (kölista).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://selangerhusnr4.bostadsratterna.se/
Parkering: VÄSTRA VÄGEN:
Garageplatser i kameraövervakat centralgarage: 3 våningar med 97st platser på varje plan, totalt 291st (Västra vägen 68). Kostnad 450:-/månad. Ledig plats finns 2023-10-03
144st förhyrda parkeringsplatser utan motorvärmare. Kostnad 130:-/Månad. 30st i kö 2023-10-03

ÖVRIGT:
Mc-garage med 18 platser. Plats finns även för reparation av cyklarna.
För information om lediga platser, kontakta expeditionen på 060-124883.

BESÖKSPARKERING/ELBILSLADDNING
Det finns 27 besöks parkeringar på Västravägen 56-76
Det kostar 5kr/timmen eller 30kr/Dygnet att stå på dessa platser.
Det finns även möjlighet att köpa en månadsbiljett för 400 kr/mån gäller på samtliga besöksplatser om det finns ledig plats.
Det finns parkerings automater på Västravägen 60 & 68 vid husvägg
Du kan även ladda ner en ny parkerings app från Aimo-Park ( Fd Q-Park.) Klicka här
Parkering vid entreport endast tillåtet vid i och urlastning i 10 min.
Det finns 4 st ladd platser för elbil på Besöksparkeringen Västravägen 56 mot skolan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1969-71
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv digitalt via Tele2, ca 14 kanaler. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Telia bredband. Kostnaden ingår i månadsavgiften (100/100 Mbit/s).
Bredbandstelefoni (fasta kostnaden) ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2017 en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050.

2021: Polering golv trapphus - Västra vägen höghus
2021: Trafikhinder - Västravägen Låghus
2021: Montering flaggstänger - Västravägen
2020: Byte till sensorstyrd belysning i tvättstugor - Västravägen
2020: Anläggning av laddpark för elbilar med 4 platser - Västravägen 56
2019: Byte fönster & balkongdörr (balkonger) - Västravägen höghus
2018: Byte låssystem - Vikingavägen-Västravägen
2017: Energi besiktning samtliga fastigheter - Västra-Vikingavägen
2016: Plåtning fasad Höghus ovan balkonger östra sidan - Västravägen
2016: Anläggning grillplatser - Vikingavägen-Västravägen
2016: OVK Besiktning och rensning av ventilations system - Västra-Vikingavägen
2015: Installation av matavfallsbehållare - Vikingavägen - Västravägen
2015: Byte hissar - Västravägen 56,60,72
2015: Byte av trapphus och källarbelysning - Västravägen
2015: Renovering Tvättstugor - Västravägen 56,60,64,58,66,74
2014: Utbyggnad av balkonger - Västravägen Låghus 58-76
2014: Relining avlopp - Västravägen Låghus 58-76
2014: Installation av passersystem - Västravägen 56,58,60,62,64,66.
2014: Byte av inkommande vatten - Västravägen 66-68
2013: Relining avlopp - Västravägen 56,60,64,68,72
2013: Byte lägenhetsdörrar - Västravägen Låghus 58-76

Driftkostnader

Totalsumma: 1 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen